Les découpages autour de Pressignac-Vicq
Estimer un bien à Pressignac-Vicq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 Bosc de Castang | 98 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 945 €/m² |
| 115 Vicq | 92 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2024 | 541 €/m² |
| 32 bis Le Bourg | 90 m² | 4 | 155 300 € | juillet 2024 | 1 712 €/m² |
| 34 Le Bourg | 102 m² | 5 | 166 000 € | mars 2023 | 1 464 €/m² |
| 32 A Le Bourg | 87 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 598 €/m² |
| 61 Les Pourroux | 110 m² | 3 | 295 000 € | juin 2024 | 2 644 €/m² |
| 9 La Fourquerie Est | 90 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2022 | 1 105 €/m² |
| 93 Fonbonnet | 80 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2022 | 1 957 €/m² |
| 51 Le Bourg | 81 m² | 3 | 80 000 € | février 2021 | 1 531 €/m² |
| 129 Les Portes | 127 m² | 5 | 230 380 € | juillet 2022 | 1 565 €/m² |
| 81 Montirat | 85 m² | 2 | 336 957 € | février 2022 | 3 716 €/m² |
| 41 A Le Labouret Est | 154 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2022 | 1 494 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 494 €/m² et 2 438 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pressignac-Vicq
- Combien coûte le mètre carré à Pressignac-Vicq ?
- Le prix médian à Pressignac-Vicq est de 1 814 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 494 €/m² et 2 438 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pressignac-Vicq ?
- Les maisons vendues à Pressignac-Vicq ont un terrain médian de 1 121 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Pressignac-Vicq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115 Vicq | maison | 92 m² | 4 | 140 m² | 45 000 € | 489 | décembre 2024 |
| 32 A Le Bourg | maison | 87 m² | 4 | 1 026 m² | 140 000 € | 1 609 | octobre 2024 |
| 32 bis Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 1 026 m² | 155 300 € | 1 726 | juillet 2024 |
| 61 Les Pourroux | maison | 110 m² | 3 | 1 217 m² | 295 000 € | 2 682 | juin 2024 |
| 108 Fonjamme | maison | 200 m² | 8 | 315 000 € | 1 575 | août 2023 | |
| 34 Le Bourg | maison | 102 m² | 5 | 3 393 m² | 166 000 € | 1 627 | mars 2023 |
| 41 A Le Labouret Est | maison | 154 m² | 4 | 230 000 € | 1 494 | novembre 2022 | |
| 9 La Fourquerie Est | maison | 90 m² | 3 | 350 m² | 95 000 € | 1 056 | octobre 2022 |
| 129 Les Portes | maison | 127 m² | 5 | 7 430 m² | 230 380 € | 1 814 | juillet 2022 |
| 93 Fonbonnet | maison | 80 m² | 4 | 8 764 m² | 195 000 € | 2 438 | juillet 2022 |
| 81 Montirat | maison | 85 m² | 2 | 5 363 m² | 336 957 € | 3 964 | février 2022 |
| 83 Montirat | maison | 150 m² | 5 | 128 000 € | 853 | décembre 2021 | |
| 90 Bosc de Castang | maison | 98 m² | 4 | 130 000 € | 1 327 | octobre 2021 | |
| 13 La Fourquerie Est | maison | 62 m² | 2 | 220 m² | 83 000 € | 1 339 | juin 2021 |
| 4 A Le Bourg | maison | 155 m² | 5 | 1 561 m² | 178 000 € | 1 148 | mai 2021 |
| 97 Belletie | maison | 180 m² | 6 | 494 800 € | 2 749 | avril 2021 | |
| 51 Le Bourg | maison | 81 m² | 3 | 325 m² | 80 000 € | 988 | février 2021 |
Autour de Pressignac-Vicq
Pressignac-Vicq est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 45 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 32 km, Périgord noir à 39 km.
Les communes limitrophes
Pressignac-Vicq touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mauzac-et-Grand-Castang 1 394 €/m² 4,3 km
- Lalinde 1 534 €/m² 4,4 km
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Marcel-du-Périgord, Sainte-Foy-de-Longas, Baneuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pressignac-Vicq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bugue 1 559 €/m² 15,6 km, 2 663 hab.
- Bergerac 1 493 €/m² 19,4 km, 27 110 hab.
- Sanilhac 1 577 €/m² 23,7 km, 4 757 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 107 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Liorac à 6,9 km, de Monclard à 12 km
- rivières Couze à 7,4 km, Louyre à 11 km
- site Natura 2000 Carrière de Lanquais-Les Roques à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pressignac-Vicq ?
Les maisons vendues à Pressignac-Vicq ont un terrain médian de 1 121 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 814 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.