Les découpages autour de Cause-de-Clérans
Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac
44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cause-de-Clérans est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² une maison
- Thénac 2 167 €/m² une maison
- Campsegret 2 095 €/m² une maison
- Pomport 2 042 €/m² une maison
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m² une maison
- Prigonrieux 1 954 €/m² une maison
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² une maison
- La Force 1 878 €/m² une maison
- Creysse 1 875 €/m² une maison
- Lunas 1 863 €/m² une maison
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² une maison
- Ginestet 1 806 €/m² une maison
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m² une maison
- Lembras 1 787 €/m² une maison
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² une maison
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² une maison
- Bergerac pôle 1 685 €/m² une maison
- Saussignac 1 662 €/m² une maison
- Issigeac 1 646 €/m² une maison
- Mouleydier 1 618 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cause-de-Clérans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 Le Bourg Est | 120 m² | 4 | 735 963 € | septembre 2021 | 6 175 €/m² |
| 77 Virolle Est | 124 m² | 4 | 170 200 € | février 2021 | 1 035 €/m² |
| 12 Les Coutoux Bas | 110 m² | 4 | 157 000 € | novembre 2023 | 1 464 €/m² |
| 88 Le Terrier | 121 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2024 | 1 141 €/m² |
| 1 Benevantie | 100 m² | 4 | 132 000 € | novembre 2024 | 1 013 €/m² |
| 6 Benevantie | 110 m² | 5 | 252 000 € | décembre 2023 | 2 208 €/m² |
| 78 Virolle Est | 155 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2022 | 1 806 €/m² |
| 83 Crocherie | 125 m² | 6 | 365 000 € | mars 2021 | 2 599 €/m² |
| 54 Cause | 159 m² | 4 | 698 240 € | mai 2025 | 4 382 €/m² |
| 54 Cause | 159 m² | 4 | 540 000 € | août 2021 | 3 415 €/m² |
| 120 Le Bourg Est | 87 m² | 4 | 110 000 € | février 2022 | 1 419 €/m² |
| 119 Le Bourg Est | 181 m² | 4 | 325 000 € | février 2021 | 1 876 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 692 €/m² et 2 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cause-de-Clérans, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 994 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 859 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Cause-de-Clérans
- Combien coûte le mètre carré à Cause-de-Clérans ?
- Le prix médian à Cause-de-Clérans est de 1 806 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 692 €/m² et 2 181 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cause-de-Clérans ?
- Les maisons vendues à Cause-de-Clérans ont un terrain médian de 2 956 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Cause-de-Clérans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 Cause | maison | 159 m² | 4 | 698 240 € | 4 391 | mai 2025 | |
| 84 Crocherie | maison | 80 m² | 3 | 105 000 € | 1 313 | décembre 2024 | |
| 1 Benevantie | maison | 100 m² | 4 | 8 785 m² | 132 000 € | 1 320 | novembre 2024 |
| 21 Benevantie | maison | 65 m² | 2 | 3 046 m² | 169 000 € | 2 600 | juillet 2024 |
| 88 Le Terrier | maison | 121 m² | 5 | 140 000 € | 1 157 | juillet 2024 | |
| 6 Benevantie | maison | 110 m² | 5 | 252 000 € | 2 291 | décembre 2023 | |
| 12 Les Coutoux Bas | maison | 110 m² | 4 | 1 062 m² | 157 000 € | 1 427 | novembre 2023 |
| 103 La Feyssole | maison | 155 m² | 7 | 338 000 € | 2 181 | août 2022 | |
| 78 Virolle Est | maison | 155 m² | 4 | 280 000 € | 1 806 | juillet 2022 | |
| 75 Le Tuiller | maison | 65 m² | 3 | 182 000 € | 2 800 | juin 2022 | |
| 120 Le Bourg Est | maison | 87 m² | 4 | 415 m² | 110 000 € | 1 264 | février 2022 |
| 21 Benevantie | maison | 65 m² | 2 | 3 046 m² | 110 000 € | 1 692 | janvier 2022 |
| 132 Le Bourg Est | maison | 120 m² | 4 | 2 866 m² | 735 963 € | 6 133 | septembre 2021 |
| 54 Cause | maison | 159 m² | 4 | 540 000 € | 3 396 | août 2021 | |
| 38 Les Coutoux Haut | maison | 94 m² | 2 | 245 m² | 125 000 € | 1 330 | juin 2021 |
| 103 La Feyssole | maison | 155 m² | 7 | 278 000 € | 1 794 | mai 2021 | |
| 83 Crocherie | maison | 125 m² | 6 | 11 272 m² | 365 000 € | 2 920 | mars 2021 |
| 119 Le Bourg Est | maison | 181 m² | 4 | 580 m² | 325 000 € | 1 796 | février 2021 |
| 77 Virolle Est | maison | 124 m² | 4 | 19 586 m² | 170 200 € | 1 373 | février 2021 |
Autour de Cause-de-Clérans
Cause-de-Clérans est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 41 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Cause-de-Clérans appartient à l'aire d'attraction de Bergerac, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bergerac 1 493 €/m²
- Prigonrieux 1 954 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m²
- La Force 1 878 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m²
- Creysse 1 875 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m²
- Gardonne 1 128 €/m²
- Cours-de-Pile 1 832 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 591 €/m²
- Le Fleix 1 125 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m²
- Lembras 1 787 €/m²
- Mouleydier 1 618 €/m²
Les communes limitrophes
Cause-de-Clérans touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² 3,1 km
- Saint-Capraise-de-Lalinde 1 482 €/m² 3,6 km
- Mouleydier 1 618 €/m² 4,8 km
- Pressignac-Vicq 1 814 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Baneuil, Saint-Marcel-du-Périgord. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cause-de-Clérans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lalinde 1 534 €/m² 6,2 km, 2 931 hab.
- Bergerac 1 493 €/m² 14,6 km, 27 110 hab.
- Le Bugue 1 559 €/m² 20,4 km, 2 663 hab.
- Prigonrieux 1 954 €/m² 20,7 km, 4 374 hab.
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 22,9 km, 2 742 hab.
- La Force 1 878 €/m² 24,6 km, 2 702 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Liorac à 2,2 km, de Monclard à 9,0 km
- rivières Couze à 5,7 km, Louyre à 6,6 km
- site Natura 2000 Carrière de Lanquais-Les Roques à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cause-de-Clérans ?
Les maisons vendues à Cause-de-Clérans ont un terrain médian de 2 956 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 796 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 806 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.