Les découpages autour de Puy-d'Arnac
Estimer un bien à Puy-d'Arnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5133 Escaravage | 85 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 1 458 €/m² |
| 5076 Soleilhet | 87 m² | 4 | 114 000 € | novembre 2024 | 1 283 €/m² |
| 5179 La Coste | 98 m² | 3 | 145 000 € | avril 2021 | 1 478 €/m² |
| 5113 A la Croix | 100 m² | 3 | 72 000 € | octobre 2022 | 693 €/m² |
| 5067 La Breuille | 75 m² | 2 | 16 950 € | octobre 2023 | 221 €/m² |
| 5042 A La Marboutie Sud | 107 m² | 3 | 157 450 € | janvier 2021 | 1 472 €/m² |
| 5072 Les Fardines | 98 m² | 4 | 300 000 € | décembre 2021 | 3 061 €/m² |
| 5127 Escaravage | 64 m² | 3 | 72 400 € | avril 2024 | 1 105 €/m² |
| 5172 Escaravage | 95 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 396 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 921 €/m² et 1 480 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puy-d'Arnac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 474 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 131 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Puy-d'Arnac
- Combien coûte le mètre carré à Puy-d'Arnac ?
- Le prix médian à Puy-d'Arnac est de 1 471 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 921 €/m² et 1 480 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puy-d'Arnac ?
- Les maisons vendues à Puy-d'Arnac ont un terrain médian de 1 231 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Puy-d'Arnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5172 Escaravage | maison | 95 m² | 5 | 548 m² | 140 000 € | 1 474 | décembre 2025 |
| 5063 Prillac | maison | 50 m² | 2 | 22 500 € | 450 | octobre 2025 | |
| 5011 Laudubertie | maison | 40 m² | 1 | 392 m² | 77 600 € | 1 940 | septembre 2025 |
| 5022 Laudubertie | maison | 42 m² | 3 | 112 m² | 25 000 € | 595 | novembre 2024 |
| 5076 Soleilhet | maison | 87 m² | 4 | 1 202 m² | 114 000 € | 1 310 | novembre 2024 |
| 5003 Laudubertie | maison | 50 m² | 3 | 2 163 m² | 124 000 € | 2 480 | avril 2024 |
| 5127 Escaravage | maison | 64 m² | 3 | 2 014 m² | 72 400 € | 1 131 | avril 2024 |
| 5067 La Breuille | maison | 75 m² | 2 | 16 950 € | 226 | octobre 2023 | |
| 5078 Les Fardines | maison | 44 m² | 3 | 8 852 m² | 114 310 € | 2 598 | novembre 2022 |
| 5113 A la Croix | maison | 100 m² | 3 | 808 m² | 72 000 € | 720 | octobre 2022 |
| 5072 Les Fardines | maison | 98 m² | 4 | 300 000 € | 3 061 | décembre 2021 | |
| 5133 Escaravage | maison | 85 m² | 4 | 6 565 m² | 125 000 € | 1 471 | septembre 2021 |
| 5222 La Marboutie Sud | maison | 180 m² | 5 | 1 231 m² | 140 000 € | 778 | juin 2021 |
| 5179 La Coste | maison | 98 m² | 3 | 2 120 m² | 145 000 € | 1 480 | avril 2021 |
| 5095 Farges | maison | 38 m² | 2 | 6 807 m² | 35 000 € | 921 | avril 2021 |
| 5042 A La Marboutie Sud | maison | 107 m² | 3 | 791 m² | 157 450 € | 1 471 | janvier 2021 |
Autour de Puy-d'Arnac
Puy-d'Arnac est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 128 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 16 km, Causse de Gramat à 28 km, Limargue à 32 km.
Les communes limitrophes
Puy-d'Arnac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nonards 538 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Curemonte, Tudeils, Marcillac-la-Croze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puy-d'Arnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argentat-sur-Dordogne 1 184 €/m² 16,1 km, 2 881 hab.
- Cosnac 2 088 €/m² 19,1 km, 3 044 hab.
- Saint-Céré Lot 1 662 €/m² 21,9 km, 3 429 hab.
- Malemort 1 681 €/m² 22,4 km, 8 239 hab.
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m² 24,5 km, 47 095 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Maumont à 9,6 km
- site Natura 2000 Marais de la Fondial à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puy-d'Arnac ?
Les maisons vendues à Puy-d'Arnac ont un terrain médian de 1 231 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.