Prix de l'immobilier à Puylaurens
1 621€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puylaurens
Estimer un bien à Puylaurens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse Victor Batut | 95 m² | 4 | 170 000 € | août 2024 | 2 058 €/m² |
| 11 bis rue René Cassin | 95 m² | 4 | 235 900 € | janvier 2023 | 2 935 €/m² |
| 33 voie Communale Lot des Pyrenees | 95 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2022 | 2 285 €/m² |
| 3 voie Communale Lot des Pyrenees | 89 m² | 4 | 195 000 € | janvier 2025 | 2 162 €/m² |
| 636 chemin de Bajaran | 100 m² | 4 | 171 640 € | avril 2024 | 1 476 €/m² |
| 1 impasse du Moulin | 90 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 508 €/m² |
| 11 bis rue René Cassin | 95 m² | 4 | 170 000 € | février 2021 | 2 399 €/m² |
| 11 rue René Cassin | 101 m² | 4 | 170 000 € | mars 2024 | 1 870 €/m² |
| 39 voie Communale Lot des Pyrenees | 89 m² | 4 | 160 000 € | juin 2024 | 2 007 €/m² |
| 5 voie Communale Lot des Pyrenees | 89 m² | 4 | 160 400 € | mai 2024 | 2 018 €/m² |
| 39 voie Communale Lot des Pyrenees | 89 m² | 4 | 125 080 € | janvier 2024 | 1 557 €/m² |
| 81 chemin de la Plaine des Andrieux | 100 m² | 4 | 135 875 € | juin 2023 | 1 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 210 €/m² à 1 621 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 081 €/m² et 1 798 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puylaurens, une maison de moins de 70 m² se vend 1 273 €/m², et une maison de 190 m² et plus 643 €/m², soit 98 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puylaurens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puylaurens
- Combien coûte le mètre carré à Puylaurens ?
- Le prix médian à Puylaurens est de 1 621 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 081 €/m² et 1 798 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Puylaurens ?
- le Dretgenq Hameau, à 1 601 €/m². Le moins cher est la Place, à 982 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Puylaurens ?
- Les maisons vendues à Puylaurens ont un terrain médian de 443 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Puylaurens
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : le Dretgenq Hameau à 1 601 €/m², la Place à 982 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Lices 1 144 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Barry 1 302 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons
- le Dretgenq 1 142 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- la Place 982 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- le Dretgenq Hameau 1 601 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 35 lieux-dits de Puylaurens portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Horte (10), le Pradel (6), la Nouvelle (4), Saint Jean (3), Bagatelle (2), En Boileau (2), Saint Roc (2), Saint Sébastien (2), la Bourrelle (2), la Tour (2), la Verdurette (2), le Buguet (2), le Pont (2), le Ray Hameau (2), En Algans (1), En Bardou (1), En Bonhoure (1), En Tounty (1), En Tour (1), Labarthe (1), Mongagnes (1), Métairie Neuve (1), Prat Bourdet (1), Saint Laurens (1), Saint Théodard (1), Tomasy (1), la Devèze (1), la Gravière (1), la Métairie Rouge (1), la Plaine (1), le Cazerot (1), le Puntou (1), le Thérondel (1), le Tsuc (1), les Fournils (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section G 1 794 €/m² 10 ventes
- section I 1 787 €/m² 25 ventes
- section D 1 600 €/m² 11 ventes
- section J 1 266 €/m² 8 ventes
- section L 1 103 €/m² 73 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 545 y sont recensées à Puylaurens, 87 ont pu être situées, et 150 ventes sur 151 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 151 retenues à Puylaurens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 353 chemin de la Devèze | maison | 79 m² | 4 | 1 707 m² | 115 845 € | 1 466 | octobre 2025 |
| 5686 Labarthe | maison | 84 m² | 3 | 450 m² | 125 000 € | 1 488 | octobre 2025 |
| 2 rue Cap de Castel | appartement | 105 m² | 3 | 225 000 € | 2 143 | octobre 2025 | |
| 9001 avenue de Castres | maison | 82 m² | 4 | 1 032 m² | 140 000 € | 1 707 | octobre 2025 |
| 2 rue Albert Thorel | maison | 114 m² | 5 | 533 m² | 205 000 € | 1 798 | octobre 2025 |
| 21 avenue de Toulouse | maison | 150 m² | 6 | 103 m² | 38 000 € | 253 | octobre 2025 |
| 304 route de Saint Paul Cap de Joux | maison | 120 m² | 3 | 12 446 m² | 175 000 € | 1 458 | octobre 2025 |
| 2 impasse de Prat Martel | maison | 116 m² | 4 | 964 m² | 205 000 € | 1 767 | septembre 2025 |
| 414 chemin d'en Tour | maison | 159 m² | 7 | 12 493 m² | 285 000 € | 1 792 | août 2025 |
| 307 chemin de la Bourrelle | maison | 111 m² | 5 | 5 841 m² | 120 000 € | 1 081 | juillet 2025 |
| 45 impasse d'en Mancet | maison | 140 m² | 4 | 2 294 m² | 275 000 € | 1 964 | juillet 2025 |
| 32 avenue de Toulouse | maison | 130 m² | 5 | 103 m² | 45 000 € | 346 | juin 2025 |
| 15 rue du Pastel | maison | 83 m² | 4 | 248 m² | 108 000 € | 1 301 | juin 2025 |
| 53 impasse de Mongagnes | maison | 125 m² | 4 | 1 486 m² | 216 000 € | 1 728 | juin 2025 |
| 35 voie Communale Lot des Pyrenees | maison | 73 m² | 3 | 583 m² | 140 000 € | 1 918 | juin 2025 |
| 17 rue du Pastel | maison | 83 m² | 4 | 288 m² | 108 000 € | 1 301 | juin 2025 |
| 7 avenue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 490 m² | 155 000 € | 1 938 | juin 2025 |
| 3 porte Coldonat | maison | 110 m² | 4 | 92 m² | 186 000 € | 1 691 | mai 2025 |
| 45 avenue de Castres | maison | 60 m² | 3 | 37 m² | 45 000 € | 750 | mai 2025 |
| 24 rue du Pastel | maison | 96 m² | 5 | 537 m² | 156 000 € | 1 625 | mai 2025 |
| 9 Lices Coldonat | maison | 43 m² | 2 | 300 m² | 69 500 € | 1 616 | avril 2025 |
| 1035 route de Saint Sébastien | maison | 180 m² | 5 | 1 463 m² | 147 590 € | 820 | avril 2025 |
| 5 avenue de Castres | maison | 53 m² | 3 | 53 m² | 102 000 € | 1 925 | mars 2025 |
| 6 avenue de Saint Paul | maison | 55 m² | 3 | 41 m² | 19 000 € | 345 | mars 2025 |
| 4 avenue de Vielmur | maison | 100 m² | 3 | 86 m² | 65 000 € | 650 | février 2025 |
| 4 rue Pontnauze | maison | 50 m² | 3 | 120 m² | 105 000 € | 2 100 | février 2025 |
| 3 voie Communale Lot des Pyrenees | maison | 89 m² | 4 | 790 m² | 195 000 € | 2 191 | janvier 2025 |
| 11 rue Coldonat | maison | 124 m² | 4 | 86 m² | 91 200 € | 735 | novembre 2024 |
| 36 avenue des Sports | maison | 106 m² | 4 | 1 257 m² | 167 000 € | 1 575 | novembre 2024 |
| 327 route de Saint Jean | maison | 216 m² | 5 | 884 m² | 100 000 € | 463 | novembre 2024 |
| 657 chemin de Mirabel | maison | 70 m² | 3 | 907 425 € | 12 963 | octobre 2024 | |
| 4 chemin du Thérondel | maison | 75 m² | 4 | 778 m² | 95 000 € | 1 267 | septembre 2024 |
| 525 chemin de Constantine | maison | 380 m² | 10 | 353 500 € | 930 | août 2024 | |
| 50 rue Foulimou | maison | 80 m² | 3 | 106 m² | 135 300 € | 1 691 | août 2024 |
| 7 impasse Victor Batut | maison | 95 m² | 4 | 379 m² | 170 000 € | 1 789 | août 2024 |
| 5985 Les Fournils | maison | 55 m² | 3 | 212 m² | 62 000 € | 1 127 | août 2024 |
| 1 impasse du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 660 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2024 |
| 3 place de la Croix | maison | 80 m² | 3 | 41 m² | 47 000 € | 588 | juillet 2024 |
| 39 voie Communale Lot des Pyrenees | maison | 89 m² | 4 | 998 m² | 160 000 € | 1 798 | juin 2024 |
| 5 voie Communale Lot des Pyrenees | maison | 89 m² | 4 | 930 m² | 160 400 € | 1 802 | mai 2024 |
| 6634 Métairie Neuve | maison | 112 m² | 4 | 2 606 m² | 50 000 € | 446 | avril 2024 |
| 5 rue Coldonat | maison | 60 m² | 2 | 46 m² | 35 000 € | 583 | avril 2024 |
| 69 avenue de Revel | maison | 75 m² | 4 | 516 m² | 156 000 € | 2 080 | avril 2024 |
| 279 chemin du Portail du Buisson | maison | 140 m² | 4 | 220 000 € | 1 571 | avril 2024 | |
| 636 chemin de Bajaran | maison | 100 m² | 4 | 10 000 m² | 171 640 € | 1 716 | avril 2024 |
| 20 rue Foulimou | maison | 120 m² | 4 | 57 m² | 136 580 € | 1 138 | avril 2024 |
| 3355 route de Toulouse | maison | 160 m² | 6 | 2 656 m² | 210 087 € | 1 313 | mars 2024 |
| 14 rue des Moulins | maison | 81 m² | 3 | 974 m² | 125 000 € | 1 543 | mars 2024 |
| 23 voie Communale Lot des Pyrenees | maison | 103 m² | 4 | 708 m² | 137 800 € | 1 338 | mars 2024 |
| 11 rue René Cassin | maison | 101 m² | 4 | 1 132 m² | 170 000 € | 1 683 | mars 2024 |
| 9 impasse Victor Batut | maison | 92 m² | 5 | 383 m² | 167 400 € | 1 820 | mars 2024 |
| 5524 Le Buguet | maison | 170 m² | 6 | 10 142 m² | 400 000 € | 2 353 | mars 2024 |
| 13 avenue d'en Bonhoure | maison | 124 m² | 4 | 427 m² | 171 800 € | 1 385 | février 2024 |
| 39 voie Communale Lot des Pyrenees | maison | 89 m² | 4 | 998 m² | 125 080 € | 1 405 | janvier 2024 |
| 298 route d'en Boileau | maison | 110 m² | 4 | 5 835 m² | 156 500 € | 1 423 | janvier 2024 |
| 5 rue du Pastel | maison | 97 m² | 7 | 743 m² | 153 000 € | 1 577 | décembre 2023 |
| 5 avenue de Toulouse | appartement | 80 m² | 2 | 25 000 € | 313 | décembre 2023 | |
| 22 rue Charles Pradel | maison | 90 m² | 4 | 551 m² | 193 000 € | 2 144 | octobre 2023 |
| 2766 route de Vielmur | maison | 150 m² | 5 | 12 933 m² | 240 000 € | 1 600 | août 2023 |
| 3 rue Flandres Dunkerque | maison | 55 m² | 2 | 64 m² | 72 000 € | 1 309 | août 2023 |
| 3 rue du Pâtis | maison | 70 m² | 3 | 82 m² | 95 000 € | 1 357 | août 2023 |
| 546 route de Saint Théodard | maison | 120 m² | 3 | 319 500 € | 2 663 | juillet 2023 | |
| 5093 rue des Moulins | maison | 80 m² | 3 | 124 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 56 rue Foulimou | maison | 70 m² | 3 | 41 m² | 40 000 € | 571 | juin 2023 |
| 16 rue Charles Pradel | maison | 80 m² | 4 | 460 m² | 58 000 € | 725 | juin 2023 |
| 81 chemin de la Plaine des Andrieux | maison | 100 m² | 4 | 135 875 € | 1 359 | juin 2023 | |
| 5 impasse du Dretchenc | maison | 100 m² | 3 | 3 160 m² | 80 000 € | 800 | juin 2023 |
| 707 route de Poudis | maison | 75 m² | 4 | 138 700 € | 1 849 | juin 2023 | |
| 10 rue des Moulins | maison | 95 m² | 3 | 157 m² | 122 000 € | 1 284 | juin 2023 |
| 4 rue du Marche | maison | 99 m² | 2 | 32 m² | 63 800 € | 644 | juin 2023 |
| 8 Lices Cap de Castel | maison | 110 m² | 4 | 1 179 m² | 126 400 € | 1 149 | mai 2023 |
| 59 rue Foulimou | maison | 90 m² | 3 | 48 m² | 25 000 € | 278 | mai 2023 |
| 4 place Pontnauze | maison | 40 m² | 4 | 23 m² | 83 000 € | 2 075 | avril 2023 |
| 1558 route d'en Tounty | maison | 158 m² | 4 | 469 310 € | 2 970 | mars 2023 | |
| 367 route de Saint Jean | maison | 100 m² | 5 | 420 m² | 232 950 € | 2 330 | mars 2023 |
| 131 route de Toulouse | maison | 65 m² | 4 | 3 589 m² | 90 000 € | 1 385 | mars 2023 |
| 15 rue René Cassin | maison | 90 m² | 3 | 1 493 m² | 190 000 € | 2 111 | février 2023 |
| 1 rue de la Nouvelle | maison | 67 m² | 2 | 338 m² | 60 000 € | 896 | février 2023 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 150 m² | 7 | 199 m² | 342 800 € | 2 285 | février 2023 |
| 5100 Le Dretgenq | maison | 115 m² | 3 | 317 m² | 49 850 € | 433 | janvier 2023 |
Autour de Puylaurens
Puylaurens est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 107 km. Le relief qui la borde : Sidobre à 32 km, Lauragais à 37 km.
Les communes limitrophes
Puylaurens touche 17 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-des-Prés 1 545 €/m² 6,4 km
- Saint-Paul-Cap-de-Joux 1 358 €/m² 6,4 km
- Guitalens-L'Albarède 1 472 €/m² 7,0 km
- Lempaut 1 667 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Appelle, Prades, Saint-Sernin-lès-Lavaur, Bertre, Poudis, Blan, Lacroisille, Péchaudier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puylaurens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soual 1 466 €/m² 10,0 km, 2 637 hab.
- Revel Haute-Garonne 1 686 €/m² 12,4 km, 9 762 hab.
- Saïx 1 630 €/m² 13,2 km, 3 748 hab.
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m² 14,2 km, 2 008 hab.
- Sorèze 1 320 €/m² 16,4 km, 2 965 hab.
- Labastide-Saint-Georges 2 560 €/m² 18,7 km, 2 002 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Cambounet-sur-le-Sor à 10 km
- rivières Sor à 8,4 km, Bernazobre à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Puylaurens ?
- jan 6,0 %
- fév 8,6 %
- mars 11,9 %
- avr 7,3 %
- mai 6,0 %
- juin 14,6 %
- juil 8,6 %
- août 8,6 %
- sept 6,0 %
- oct 10,6 %
- nov 5,3 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Puylaurens ?
Les maisons vendues à Puylaurens ont un terrain médian de 443 m², mesuré sur 134 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 409 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 372 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 414 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 621 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.