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Prix de l'immobilier dans le Tarn
1 791€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 174 communes mesurées et 18 412 ventes réelles. 58ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 1 074 €
- 1 074 à 1 289 €
- 1 289 à 1 621 €
- 1 621 à 1 953 €
- plus de 1 953 €/m²
- 140 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 1 791 €/m², soit 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 1 416 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +13,3 %. Elle porte sur les 6 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 2 575 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 483 €/m², soit 74 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 174 communes classées.
Les plus chères
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m²
- Saint-Lieux-lès-Lavaur 2 820 €/m²
- Parisot 2 742 €/m²
- Saliès 2 682 €/m²
- Fayssac 2 679 €/m²
- Puygouzon 2 657 €/m²
- Rivières 2 568 €/m²
- Labastide-Saint-Georges 2 560 €/m²
- Teyssode 2 524 €/m²
- Moulayrès 2 498 €/m²
- Cunac 2 485 €/m²
- Coufouleux 2 462 €/m²
Les plus abordables
- Viane 600 €/m²
- Lacabarède 636 €/m²
- Alban 692 €/m²
- Saint-Salvi-de-Carcavès 706 €/m²
- Le Masnau-Massuguiès 707 €/m²
- Albine 713 €/m²
- Laboutarie 775 €/m²
- Cambounès 803 €/m²
- Lacaune 805 €/m²
- Saint-Amans-Valtoret 830 €/m²
- Saint-Salvy-de-la-Balme 848 €/m²
- Castelnau-de-Montmiral 852 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans le Tarn
310 localités de 82 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- Mondelle Saint-Sulpice-la-Pointe 2 849 €/m² 23 ventes
- Cournissou Saint-Sulpice-la-Pointe 2 825 €/m² 18 ventes
- Bouyssou Redon Saint-Sulpice-la-Pointe 2 790 €/m² 17 ventes
- Cibodis Saint-Sulpice-la-Pointe 2 710 €/m² 18 ventes
- Linières Lisle-sur-Tarn 2 685 €/m² 16 ventes
- la Pointe Saint-Sulpice-la-Pointe 2 638 €/m² 14 ventes
- Rayssac Albi 2 626 €/m² 24 ventes
- la Barthe Saint-Sulpice-la-Pointe 2 533 €/m² 22 ventes
- Embrouysset Saint-Sulpice-la-Pointe 2 530 €/m² 29 ventes
- les Nauzes Saint-Sulpice-la-Pointe 2 513 €/m² 20 ventes
- En Garric Saint-Sulpice-la-Pointe 2 512 €/m² 36 ventes
- Vacayrial Saint-Sulpice-la-Pointe 2 498 €/m² 21 ventes
- Savènes Le Sequestre 2 488 €/m² 23 ventes
- les Tendes Saint-Sulpice-la-Pointe 2 481 €/m² 38 ventes
- Marranel Albi 2 458 €/m² 14 ventes
Les plus abordables
- le Riviéral Labastide-Rouairoux 571 €/m² 13 ventes
- Crouzet Labastide-Rouairoux 603 €/m² 31 ventes
- le Garric Vabre 620 €/m² 26 ventes
- la Clédo Valence-d'Albigeois 642 €/m² 15 ventes
- la Ville Lacabarède 650 €/m² 25 ventes
- la Mathe Mazamet 673 €/m² 18 ventes
- le Coustil Saint-Benoît-de-Carmaux 675 €/m² 43 ventes
- le Planiol Boissezon 676 €/m² 20 ventes
- Cambon Lacaune 692 €/m² 20 ventes
- le Château Aussillon 695 €/m² 31 ventes
- le Tint Saint-Amans-Soult 716 €/m² 31 ventes
- la Pourtanelle Lacaune 739 €/m² 18 ventes
- le Théron Lacrouzette 756 €/m² 18 ventes
- Pont de Larroque Lacaune 762 €/m² 13 ventes
- le Banquet Saint-Amans-Valtoret 769 €/m² 17 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans le Tarn, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 2 575 €/m² 415 ventes
- de 30 à 45 m² 2 071 €/m² 723 ventes
- de 45 à 62 m² 1 833 €/m² 1 102 ventes
- de 62 à 80 m² 1 728 €/m² 786 ventes
- de 80 à 105 m² 1 633 €/m² 406 ventes
- de 105 m² et plus 1 483 €/m² 231 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 1 492 €/m² 2 505 ventes
- de 70 à 90 m² 1 693 €/m² 4 056 ventes
- de 90 à 110 m² 1 614 €/m² 4 384 ventes
- de 110 à 140 m² 1 512 €/m² 3 117 ventes
- de 140 à 190 m² 1 327 €/m² 1 702 ventes
- de 190 m² et plus 1 267 €/m² 673 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 1 550 €/m² 756 ventes
- 2024, trimestre 2 1 573 €/m² 840 ventes
- 2024, trimestre 3 1 691 €/m² 961 ventes
- 2024, trimestre 4 1 644 €/m² 941 ventes
- 2025, trimestre 1 1 676 €/m² 899 ventes
- 2025, trimestre 2 1 624 €/m² 790 ventes
- 2025, trimestre 3 1 686 €/m² 1 054 ventes
- 2025, trimestre 4 1 725 €/m² 443 ventes
Ce que vaut le terrain dans le Tarn
Mesuré par régression sur 15 161 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, soit 773 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 500 m².
La relation explique 24 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans le Tarn
- jan 7,3 %
- fév 7,3 %
- mars 9,0 %
- avr 7,6 %
- mai 7,5 %
- juin 9,6 %
- juil 11,0 %
- août 8,4 %
- sept 9,1 %
- oct 8,4 %
- nov 6,6 %
- déc 8,3 %
Toutes les communes mesurées
174 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Aiguefonde | maison | 1 404 €/m² | 21 | 2025 |
| Alban | maison | 692 €/m² | 6 | 2024 |
| Albi | appartement | 2 414 €/m² | 294 | 2025 |
| Albine | maison | 713 €/m² | 5 | 2024 |
| Ambialet | maison | 1 655 €/m² | 10 | 2022 |
| Ambres | maison | 1 749 €/m² | 8 | 2023 |
| Anglès | maison | 1 624 €/m² | 10 | 2024 |
| Arfons | maison | 982 €/m² | 5 | 2024 |
| Arthès | maison | 1 734 €/m² | 13 | 2025 |
| Aussillon | maison | 1 196 €/m² | 65 | 2025 |
| Barre | maison | 945 €/m² | 5 | 2024 |
| Bellegarde-Marsal | maison | 1 910 €/m² | 5 | 2023 |
| Blaye-les-Mines | maison | 1 097 €/m² | 26 | 2025 |
| Boissezon | maison | 1 090 €/m² | 7 | 2025 |
| Bout-du-Pont-de-Larn | maison | 1 437 €/m² | 7 | 2025 |
| Brassac | maison | 1 029 €/m² | 11 | 2025 |
| Brens | maison | 1 832 €/m² | 9 | 2025 |
| Briatexte | maison | 1 515 €/m² | 18 | 2025 |
| Brousse | maison | 1 545 €/m² | 5 | 2023 |
| Burlats | maison | 1 042 €/m² | 11 | 2025 |
| Busque | maison | 1 735 €/m² | 6 | 2023 |
| Cadalen | maison | 1 676 €/m² | 7 | 2025 |
| Cadix | maison | 943 €/m² | 5 | 2023 |
| Cagnac-les-Mines | maison | 2 000 €/m² | 17 | 2025 |
| Cahuzac-sur-Vère | maison | 1 782 €/m² | 7 | 2025 |
| Cambon | maison | 1 782 €/m² | 6 | 2025 |
| Cambounès | maison | 803 €/m² | 9 | 2022 |
| Cambounet-sur-le-Sor | maison | 1 705 €/m² | 8 | 2025 |
| Carmaux | appartement | 870 €/m² | 21 | 2025 |
| Castelnau-de-Lévis | maison | 1 707 €/m² | 7 | 2025 |
| Castelnau-de-Montmiral | maison | 852 €/m² | 7 | 2025 |
| Castres | appartement | 1 796 €/m² | 140 | 2025 |
| Cestayrols | maison | 1 155 €/m² | 10 | 2025 |
| Cordes-sur-Ciel | maison | 1 070 €/m² | 6 | 2025 |
| Coufouleux | maison | 2 462 €/m² | 9 | 2025 |
| Cunac | maison | 2 485 €/m² | 6 | 2025 |
| Cuq | maison | 1 855 €/m² | 5 | 2022 |
| Cuq-Toulza | maison | 1 300 €/m² | 7 | 2021 |
| Curvalle | maison | 875 €/m² | 7 | 2025 |
| Damiatte | maison | 1 789 €/m² | 10 | 2023 |
| Dénat | maison | 1 553 €/m² | 5 | 2025 |
| Dourgne | maison | 1 342 €/m² | 10 | 2025 |
| Durfort | maison | 1 259 €/m² | 7 | 2025 |
| Escoussens | maison | 1 413 €/m² | 8 | 2023 |
| Espérausses | maison | 996 €/m² | 6 | 2021 |
| Fauch | maison | 1 926 €/m² | 6 | 2025 |
| Fayssac | maison | 2 679 €/m² | 6 | 2022 |
| Fiac | maison | 1 980 €/m² | 7 | 2025 |
| Florentin | maison | 2 173 €/m² | 5 | 2025 |
| Fontrieu | maison | 915 €/m² | 18 | 2025 |
| Fréjairolles | maison | 2 410 €/m² | 6 | 2025 |
| Gaillac | appartement | 1 635 €/m² | 44 | 2025 |
| Giroussens | maison | 2 042 €/m² | 6 | 2024 |
| Graulhet | appartement | 1 220 €/m² | 12 | 2025 |
| Grazac | maison | 1 667 €/m² | 5 | 2021 |
| Guitalens-L'Albarède | maison | 1 472 €/m² | 6 | 2025 |
| Labastide-de-Lévis | maison | 2 259 €/m² | 11 | 2025 |
| Labastide-Gabausse | maison | 1 500 €/m² | 5 | 2025 |
| Labastide-Rouairoux | maison | 900 €/m² | 27 | 2025 |
| Labastide-Saint-Georges | maison | 2 560 €/m² | 5 | 2025 |
| Labessière-Candeil | maison | 1 548 €/m² | 5 | 2024 |
| Laboutarie | maison | 775 €/m² | 5 | 2021 |
| Labruguière | appartement | 1 532 €/m² | 5 | 2025 |
| Lacabarède | maison | 636 €/m² | 5 | 2025 |
| Lacaune | maison | 805 €/m² | 20 | 2025 |
| Lacaze | maison | 1 201 €/m² | 6 | 2024 |
| Lacrouzette | maison | 1 000 €/m² | 7 | 2025 |
| Lagarrigue | maison | 1 571 €/m² | 11 | 2025 |
| Lagrave | maison | 2 388 €/m² | 15 | 2025 |
| Larroque | maison | 1 261 €/m² | 6 | 2023 |
| Lasgraisses | maison | 1 626 €/m² | 10 | 2025 |
| Lautrec | maison | 1 357 €/m² | 6 | 2025 |
| Lavaur | appartement | 1 814 €/m² | 32 | 2025 |
| Le Bez | maison | 1 000 €/m² | 7 | 2025 |
| Le Fraysse | maison | 1 121 €/m² | 7 | 2025 |
| Le Garric | maison | 1 596 €/m² | 7 | 2025 |
| Le Masnau-Massuguiès | maison | 707 €/m² | 5 | 2023 |
| Le Sequestre | maison | 2 136 €/m² | 14 | 2025 |
| Lempaut | maison | 1 667 €/m² | 5 | 2025 |
| Les Cabannes | maison | 1 297 €/m² | 6 | 2025 |
| Les Cammazes | maison | 1 289 €/m² | 7 | 2024 |
| Lescout | maison | 1 756 €/m² | 6 | 2025 |
| Lescure-d'Albigeois | maison | 1 993 €/m² | 22 | 2025 |
| Lisle-sur-Tarn | appartement | 1 786 €/m² | 5 | 2025 |
| Lombers | maison | 1 397 €/m² | 5 | 2024 |
| Mailhoc | maison | 1 086 €/m² | 5 | 2022 |
| Marssac-sur-Tarn | maison | 2 146 €/m² | 28 | 2025 |
| Massaguel | maison | 968 €/m² | 7 | 2024 |
| Mazamet | appartement | 945 €/m² | 20 | 2025 |
| Mézens | maison | 2 322 €/m² | 6 | 2021 |
| Milhars | maison | 1 665 €/m² | 6 | 2024 |
| Miolles | maison | 902 €/m² | 5 | 2023 |
| Mirandol-Bourgnounac | maison | 1 402 €/m² | 10 | 2025 |
| Monestiés | maison | 1 270 €/m² | 10 | 2025 |
| Montans | maison | 1 964 €/m² | 6 | 2025 |
| Montdragon | maison | 1 154 €/m² | 5 | 2025 |
| Montgaillard | maison | 2 068 €/m² | 7 | 2023 |
| Montirat | maison | 1 419 €/m² | 6 | 2022 |
| Montredon-Labessonnié | maison | 1 500 €/m² | 9 | 2025 |
| Moulayrès | maison | 2 498 €/m² | 6 | 2022 |
| Moulin-Mage | maison | 1 134 €/m² | 6 | 2022 |
| Mouzieys-Panens | maison | 1 775 €/m² | 5 | 2021 |
| Murat-sur-Vèbre | maison | 1 045 €/m² | 10 | 2025 |
| Nages | maison | 1 197 €/m² | 7 | 2025 |
| Navès | maison | 2 064 €/m² | 6 | 2024 |
| Noailhac | maison | 1 269 €/m² | 11 | 2024 |
| Noailles | maison | 1 289 €/m² | 5 | 2021 |
| Padiès | maison | 986 €/m² | 5 | 2023 |
| Pampelonne | maison | 981 €/m² | 11 | 2025 |
| Parisot | maison | 2 742 €/m² | 6 | 2025 |
| Paulinet | maison | 1 100 €/m² | 5 | 2025 |
| Payrin-Augmontel | maison | 1 315 €/m² | 18 | 2025 |
| Penne | maison | 1 162 €/m² | 9 | 2025 |
| Peyrole | maison | 1 938 €/m² | 7 | 2021 |
| Pont-de-Larn | maison | 1 602 €/m² | 26 | 2025 |
| Puybegon | maison | 2 141 €/m² | 8 | 2022 |
| Puycelsi | maison | 1 086 €/m² | 6 | 2025 |
| Puygouzon | maison | 2 657 €/m² | 17 | 2025 |
| Puylaurens | maison | 1 621 €/m² | 26 | 2025 |
| Rabastens | appartement | 1 953 €/m² | 7 | 2025 |
| Réalmont | maison | 1 248 €/m² | 24 | 2025 |
| Rivières | maison | 2 568 €/m² | 7 | 2025 |
| Roquecourbe | maison | 1 161 €/m² | 15 | 2025 |
| Roquemaure | maison | 2 068 €/m² | 6 | 2025 |
| Rosières | maison | 1 134 €/m² | 5 | 2021 |
| Rouairoux | maison | 967 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Affrique-les-Montagnes | maison | 1 287 €/m² | 10 | 2022 |
| Saint-Amans-Soult | maison | 1 131 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Amans-Valtoret | maison | 830 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | maison | 1 288 €/m² | 15 | 2025 |
| Saint-Gauzens | maison | 1 536 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Germain-des-Prés | maison | 1 545 €/m² | 5 | 2021 |
| Saint-Grégoire | maison | 1 397 €/m² | 7 | 2022 |
| Saint-Jean-de-Marcel | maison | 1 119 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Juéry | appartement | 1 949 €/m² | 12 | 2025 |
| Saint-Lieux-lès-Lavaur | maison | 2 820 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Martin-Laguépie | maison | 1 250 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | maison | 1 358 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Pierre-de-Trivisy | maison | 1 086 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Salvi-de-Carcavès | maison | 706 €/m² | 6 | 2021 |
| Saint-Salvy-de-la-Balme | maison | 848 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | appartement | 2 431 €/m² | 18 | 2025 |
| Sainte-Gemme | maison | 953 €/m² | 7 | 2025 |
| Saïx | maison | 1 630 €/m² | 11 | 2025 |
| Saliès | maison | 2 682 €/m² | 7 | 2025 |
| Salvagnac | maison | 1 793 €/m² | 7 | 2024 |
| Saussenac | maison | 1 935 €/m² | 5 | 2022 |
| Sémalens | maison | 1 200 €/m² | 15 | 2025 |
| Senouillac | maison | 1 464 €/m² | 9 | 2025 |
| Serviès | maison | 1 409 €/m² | 6 | 2025 |
| Sorèze | maison | 1 320 €/m² | 19 | 2025 |
| Soual | maison | 1 466 €/m² | 14 | 2025 |
| Taïx | maison | 2 087 €/m² | 5 | 2022 |
| Tanus | maison | 1 090 €/m² | 9 | 2024 |
| Técou | maison | 2 320 €/m² | 6 | 2025 |
| Teillet | maison | 1 522 €/m² | 7 | 2022 |
| Terre-de-Bancalié | maison | 1 145 €/m² | 15 | 2025 |
| Terssac | maison | 2 428 €/m² | 10 | 2023 |
| Teyssode | maison | 2 524 €/m² | 6 | 2022 |
| Trébas | maison | 1 074 €/m² | 6 | 2023 |
| Trévien | maison | 1 111 €/m² | 5 | 2022 |
| Vabre | maison | 1 153 €/m² | 16 | 2025 |
| Valderiès | maison | 1 348 €/m² | 7 | 2025 |
| Valdurenque | maison | 1 725 €/m² | 11 | 2024 |
| Valence-d'Albigeois | maison | 1 343 €/m² | 5 | 2025 |
| Vaour | maison | 1 713 €/m² | 5 | 2025 |
| Vénès | maison | 1 200 €/m² | 5 | 2024 |
| Verdalle | maison | 957 €/m² | 7 | 2024 |
| Viane | maison | 600 €/m² | 8 | 2025 |
| Vielmur-sur-Agout | maison | 1 279 €/m² | 8 | 2025 |
| Villefranche-d'Albigeois | maison | 1 833 €/m² | 5 | 2025 |
| Villeneuve-sur-Vère | maison | 2 318 €/m² | 5 | 2024 |
| Viterbe | maison | 1 695 €/m² | 5 | 2023 |
| Viviers-lès-Montagnes | maison | 3 056 €/m² | 5 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.