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Prix de l'immobilier à Puyrolland
944€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Puyrolland
Estimer un bien à Puyrolland
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5101 Varzay | 110 m² | 4 | 87 500 € | décembre 2022 | 795 €/m² |
| 5108 Varzay | 108 m² | 4 | 102 000 € | juillet 2022 | 944 €/m² |
| 9 Le Piroly | 105 m² | 4 | 100 000 € | février 2022 | 952 €/m² |
| 2 chemin de l'Église | 99 m² | 4 | 187 000 € | juillet 2025 | 1 820 €/m² |
| 5093 A Bay | 94 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 128 €/m² |
| 5107 Varzay | 136 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2021 | 1 176 €/m² |
| 2 route de l'École | 76 m² | 3 | 53 571 € | juillet 2025 | 679 €/m² |
| 5136 Varzay | 75 m² | 3 | 115 090 € | janvier 2021 | 1 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 846 €/m² et 1 074 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Puyrolland depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5121 Varzay | maison | 180 m² | 5 | 2 749 m² | 282 000 € | 1 567 | octobre 2025 |
| 2 chemin de l'Église | maison | 99 m² | 4 | 5 449 m² | 187 000 € | 1 889 | juillet 2025 |
| 2 route de l'École | maison | 76 m² | 3 | 1 724 m² | 53 571 € | 705 | juillet 2025 |
| 5101 Varzay | maison | 110 m² | 4 | 315 m² | 87 500 € | 795 | décembre 2022 |
| 5106 Varzay | maison | 200 m² | 5 | 400 m² | 214 700 € | 1 074 | novembre 2022 |
| 5093 A Bay | maison | 94 m² | 4 | 771 m² | 200 000 € | 2 128 | septembre 2022 |
| 5108 Varzay | maison | 108 m² | 4 | 4 533 m² | 102 000 € | 944 | juillet 2022 |
| 5122 Varzay | maison | 182 m² | 6 | 537 m² | 162 200 € | 891 | juin 2022 |
| 26 route de la Trezence | maison | 205 m² | 7 | 2 564 m² | 173 450 € | 846 | mars 2022 |
| 9 Le Piroly | maison | 105 m² | 4 | 365 m² | 100 000 € | 952 | février 2022 |
| 5107 Varzay | maison | 136 m² | 4 | 2 790 m² | 145 000 € | 1 066 | décembre 2021 |
| 5014 Chez Cantinaud | maison | 51 m² | 3 | 750 m² | 12 000 € | 235 | juillet 2021 |
| 5112 Varzay | maison | 65 m² | 3 | 2 702 m² | 93 000 € | 1 431 | février 2021 |
| 5136 Varzay | maison | 75 m² | 3 | 363 m² | 115 090 € | 1 535 | janvier 2021 |
Autour de Puyrolland
Puyrolland est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 142 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 32 km, géographie de la Saintonge à 32 km.
Les communes limitrophes
Puyrolland touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nachamps 1 101 €/m² 2,6 km
- Breuil-la-Réorte 1 259 €/m² 4,5 km
- Bernay-Saint-Martin 1 500 €/m² 4,6 km
- Courant 900 €/m² 4,6 km
- La Devise 1 716 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Loup, Annezay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puyrolland : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Surgères 2 622 €/m² 10,5 km, 6 897 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 14,5 km, 6 784 hab.
- Saint-Savinien 1 771 €/m² 17,1 km, 2 460 hab.
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 17,4 km, 2 941 hab.
- Tonnay-Charente 2 038 €/m² 19,0 km, 8 289 hab.
- Le Thou 2 273 €/m² 22,6 km, 2 117 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Essouverts à 9,7 km
- rivières Soie à 5,6 km, Trézence à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.