Prix de l'immobilier à Quinsac (Dordogne)
1 185€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Quinsac
Estimer un bien à Quinsac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 passage de l'Église | 100 m² | 4 | 116 510 € | octobre 2025 | 1 256 €/m² |
| 54 passage de l'Église | 100 m² | 4 | 111 000 € | novembre 2022 | 1 203 €/m² |
| 81 impasse des Fleurs | 100 m² | 5 | 118 500 € | mai 2022 | 1 289 €/m² |
| 8 route de chez Nanot | 115 m² | 4 | 145 800 € | juin 2025 | 1 250 €/m² |
| 565 impasse du Cap Genebre | 83 m² | 4 | 76 923 € | octobre 2021 | 1 211 €/m² |
| 425 route de Blanchardière | 79 m² | 4 | 112 350 € | octobre 2021 | 1 678 €/m² |
| 20 place Simone Veil | 130 m² | 4 | 115 000 € | février 2021 | 1 257 €/m² |
| 71 avenue du Tacot | 78 m² | 3 | 23 000 € | septembre 2025 | 368 €/m² |
| 89 A Chez Pitois | 130 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2022 | 1 038 €/m² |
| 320 avenue du Tacot | 130 m² | 3 | 54 800 € | octobre 2021 | 647 €/m² |
| 102 route du Pont Vieux 1741 | 149 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2021 | 421 €/m² |
| 169 Labarde | 78 m² | 2 | 175 000 € | février 2022 | 2 244 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 110 €/m² et 1 897 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Quinsac
- Combien coûte le mètre carré à Quinsac (Dordogne) ?
- Le prix médian à Quinsac est de 1 185 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 110 €/m² et 1 897 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quinsac ?
- Les maisons vendues à Quinsac ont un terrain médian de 1 694 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Quinsac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 passage de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 271 m² | 116 510 € | 1 165 | octobre 2025 |
| 71 avenue du Tacot | maison | 78 m² | 3 | 347 m² | 23 000 € | 295 | septembre 2025 |
| 8 route de chez Nanot | maison | 115 m² | 4 | 2 441 m² | 145 800 € | 1 268 | juin 2025 |
| 49 route de Maletière | maison | 46 m² | 1 | 5 319 m² | 26 500 € | 576 | mai 2024 |
| 178 allée de la Croix Rousse | maison | 135 m² | 6 | 5 331 m² | 275 000 € | 2 037 | février 2024 |
| 54 passage de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 271 m² | 111 000 € | 1 110 | novembre 2022 |
| 89 A Chez Pitois | maison | 130 m² | 5 | 135 000 € | 1 038 | octobre 2022 | |
| 81 impasse des Fleurs | maison | 100 m² | 5 | 65 m² | 118 500 € | 1 185 | mai 2022 |
| 76 chemin des Iris | maison | 145 m² | 6 | 5 602 m² | 275 000 € | 1 897 | avril 2022 |
| 169 Labarde | maison | 78 m² | 2 | 175 000 € | 2 244 | février 2022 | |
| 1010 route de Beauvinières | maison | 165 m² | 9 | 1 285 m² | 303 367 € | 1 839 | décembre 2021 |
| 1821 route de Maletière | maison | 66 m² | 2 | 1 132 m² | 114 000 € | 1 727 | décembre 2021 |
| 425 route de Blanchardière | maison | 79 m² | 4 | 4 239 m² | 112 350 € | 1 422 | octobre 2021 |
| 565 impasse du Cap Genebre | maison | 83 m² | 4 | 2 103 m² | 76 923 € | 927 | octobre 2021 |
| 320 avenue du Tacot | maison | 130 m² | 3 | 224 m² | 54 800 € | 422 | octobre 2021 |
| 102 route du Pont Vieux 1741 | maison | 149 m² | 4 | 530 m² | 40 000 € | 268 | septembre 2021 |
| 18 Teillac | maison | 237 m² | 6 | 3 174 m² | 215 000 € | 907 | juillet 2021 |
| 49 route de Maletière | maison | 46 m² | 1 | 5 319 m² | 20 000 € | 435 | juillet 2021 |
| 1790 route de Maletière | maison | 68 m² | 3 | 9 690 m² | 55 000 € | 809 | juin 2021 |
| 20 place Simone Veil | maison | 130 m² | 4 | 132 m² | 115 000 € | 885 | février 2021 |
| 131 impasse des Combes | maison | 252 m² | 8 | 430 000 € | 1 706 | janvier 2021 |
Autour de Quinsac
Quinsac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 74 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 28 km, monts de Châlus à 32 km, Pays des Feuillardiers à 35 km.
Les communes limitrophes
Quinsac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m² 3,2 km
- Champagnac-de-Belair 859 €/m² 4,3 km
- Villars 1 099 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pancrace, La Chapelle-Montmoreau, Sceau-Saint-Angel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quinsac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 7,6 km, 3 763 hab.
- Nontron 1 058 €/m² 10,9 km, 3 057 hab.
- Mareuil en Périgord 948 €/m² 15,0 km, 2 326 hab.
- Thiviers 1 212 €/m² 15,9 km, 2 876 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 20,2 km, 2 158 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 24,2 km, 3 126 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Puycheny à 11 km
- rivières Trincou à 7,5 km, Côle à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quinsac ?
Les maisons vendues à Quinsac ont un terrain médian de 1 694 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 185 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.