Les découpages autour de Regnière-Écluse
Estimer un bien à Regnière-Écluse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5006 C route de Vron | 83 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 928 €/m² |
| 16 rue de la Butte | 80 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2024 | 381 €/m² |
| 5030 rue du Moulin | 86 m² | 5 | 130 000 € | mai 2023 | 1 467 €/m² |
| 4 route de Vron | 96 m² | 4 | 182 250 € | mars 2025 | 1 941 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 87 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 494 €/m² |
| 4 rue des Fauvettes | 102 m² | 4 | 189 000 € | février 2022 | 1 853 €/m² |
| 21 rue du Régiment de la Chaudier | 94 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2024 | 1 027 €/m² |
| 5005 route de Vron | 72 m² | 3 | 255 250 € | juillet 2022 | 3 545 €/m² |
| 29 rue du Régiment de la Chaudier | 64 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2025 | 2 557 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 684 €/m² et 1 928 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Regnière-Écluse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Régiment de la Chaudier | maison | 64 m² | 3 | 466 m² | 160 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 4 route de Vron | maison | 96 m² | 4 | 560 m² | 182 250 € | 1 898 | mars 2025 |
| 16 rue de la Butte | maison | 80 m² | 4 | 1 845 m² | 30 000 € | 375 | octobre 2024 |
| 21 rue du Régiment de la Chaudier | maison | 94 m² | 3 | 1 025 m² | 95 000 € | 1 011 | janvier 2024 |
| 3 rue du Régiment de la Chaudier | maison | 158 m² | 7 | 4 010 m² | 320 000 € | 2 025 | octobre 2023 |
| 5030 rue du Moulin | maison | 86 m² | 5 | 8 565 m² | 130 000 € | 1 512 | mai 2023 |
| 5006 C route de Vron | maison | 83 m² | 4 | 1 005 m² | 160 000 € | 1 928 | juillet 2022 |
| 5 rue du Moulin | maison | 87 m² | 5 | 1 166 m² | 130 000 € | 1 494 | juillet 2022 |
| 5005 route de Vron | maison | 72 m² | 3 | 1 351 m² | 255 250 € | 3 545 | juillet 2022 |
| 3 rue du Régiment de la Chaudier | maison | 158 m² | 7 | 4 010 m² | 266 000 € | 1 684 | mars 2022 |
| 4 rue des Fauvettes | maison | 102 m² | 4 | 997 m² | 189 000 € | 1 853 | février 2022 |
Autour de Regnière-Écluse
Regnière-Écluse est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 11 km, Vimeu à 31 km.
Les communes limitrophes
Regnière-Écluse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Machy 1 746 €/m² 2,7 km
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² 2,8 km
- Vron 1 396 €/m² 3,4 km
- Vironchaux 1 406 €/m² 4,0 km
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Arry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Regnière-Écluse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rue 1 841 €/m² 7,1 km, 2 987 hab.
- Verton Pas-de-Calais 2 542 €/m² 15,5 km, 2 571 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 16,0 km, 2 306 hab.
- Rang-du-Fliers Pas-de-Calais 2 189 €/m² 17,3 km, 4 297 hab.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 17,4 km, 2 014 hab.
- Berck Pas-de-Calais 3 211 €/m² 19,6 km, 12 951 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : baie de Somme.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Périot
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bois des Agneux à 6,7 km
- forêts bois de Vron à 1,6 km, bois de Saint-Saulve à 5,4 km
- rivière Dien à 12 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 6,0 km, Marais arrière-littoraux picards à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.