Prix de l'immobilier à Reilhaguet
1 506€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Reilhaguet
Estimer un bien à Reilhaguet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 route des Estournels | 96 m² | 4 | 38 000 € | mai 2025 | 317 €/m² |
| 5108 Carrayrou | 93 m² | 4 | 281 430 € | septembre 2021 | 3 026 €/m² |
| 6 place du Puits | 100 m² | 4 | 48 000 € | novembre 2025 | 478 €/m² |
| 947 route du Cayla | 90 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2025 | 1 511 €/m² |
| 5005 A Las Poujades | 102 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2022 | 785 €/m² |
| 5038 Reilhaguet | 113 m² | 4 | 181 100 € | mars 2021 | 1 609 €/m² |
| 5048 Reilhaguet | 74 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2021 | 641 €/m² |
| 5023 Le Mas de Combe | 122 m² | 4 | 140 000 € | mars 2024 | 925 €/m² |
| 5054 Reilhaguet | 80 m² | 3 | 140 000 € | mars 2023 | 1 588 €/m² |
| 5008 Laval | 78 m² | 3 | 110 000 € | février 2021 | 1 295 €/m² |
| 5051 Carrayrou | 120 m² | 5 | 197 890 € | octobre 2021 | 1 237 €/m² |
| 5057 Reilhaguet | 130 m² | 5 | 220 000 € | décembre 2024 | 1 523 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 943 €/m² et 1 649 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Reilhaguet
- Combien coûte le mètre carré à Reilhaguet ?
- Le prix médian à Reilhaguet est de 1 506 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 943 €/m² et 1 649 €/m².
- Combien vaut le terrain à Reilhaguet ?
- Les maisons vendues à Reilhaguet ont un terrain médian de 873 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Reilhaguet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place du Puits | maison | 100 m² | 4 | 105 m² | 48 000 € | 480 | novembre 2025 |
| 947 route du Cayla | maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 | novembre 2025 | |
| 63 route des Estournels | maison | 96 m² | 4 | 1 585 m² | 38 000 € | 396 | mai 2025 |
| 24 rue de la Fontaine du Roc | maison | 75 m² | 2 | 606 m² | 160 250 € | 2 137 | avril 2025 |
| 5057 Reilhaguet | maison | 130 m² | 5 | 873 m² | 220 000 € | 1 692 | décembre 2024 |
| 5023 Le Mas de Combe | maison | 122 m² | 4 | 3 222 m² | 140 000 € | 1 148 | mars 2024 |
| 5054 Reilhaguet | maison | 80 m² | 3 | 427 m² | 140 000 € | 1 750 | mars 2023 |
| 5053 Reilhaguet | maison | 180 m² | 5 | 1 070 m² | 299 190 € | 1 662 | décembre 2022 |
| 5005 A Las Poujades | maison | 102 m² | 5 | 860 m² | 90 000 € | 882 | septembre 2022 |
| 5051 Carrayrou | maison | 120 m² | 5 | 9 817 m² | 197 890 € | 1 649 | octobre 2021 |
| 5108 Carrayrou | maison | 93 m² | 4 | 281 430 € | 3 026 | septembre 2021 | |
| 5001 Laval | maison | 53 m² | 7 916 m² | 50 000 € | 943 | mars 2021 | |
| 5038 Reilhaguet | maison | 113 m² | 4 | 751 m² | 181 100 € | 1 603 | mars 2021 |
| 5008 Laval | maison | 78 m² | 3 | 2 315 m² | 110 000 € | 1 410 | février 2021 |
| 5048 Reilhaguet | maison | 74 m² | 4 | 481 m² | 45 000 € | 608 | janvier 2021 |
Autour de Reilhaguet
Reilhaguet est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 108 km. Le relief qui la borde : Causse de Gramat à 8,7 km, Bouriane à 13 km, Causse de Martel à 19 km.
Les communes limitrophes
Reilhaguet touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Calès 907 €/m² 3,5 km
- Payrac 1 537 €/m² 3,7 km
- Le Vigan-en-Quercy 1 846 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Projet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reilhaguet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gourdon 1 268 €/m² 12,0 km, 4 206 hab.
- Souillac 1 103 €/m² 15,1 km, 3 192 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 16,1 km, 3 512 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Pannonie à 9,7 km
- rivières Alzou à 4,3 km, Ouysse à 7,9 km
- sites Natura 2000 Vieux chênes de Cantegrel à 5,4 km, Vallées de l'Ouysse et de l'Alzou à 7,0 km
- île de la Borgne à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Reilhaguet ?
Les maisons vendues à Reilhaguet ont un terrain médian de 873 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.