Prix de l'immobilier à Rivarennes (Indre)
954€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rivarennes
Estimer un bien à Rivarennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Laveau | 100 m² | 4 | 186 000 € | septembre 2025 | 1 860 €/m² |
| 4 Les Brunets | 96 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2021 | 1 028 €/m² |
| 12 rue de la Côte des Boissons | 98 m² | 4 | 83 000 € | mars 2021 | 880 €/m² |
| 2 voie Jean Moulin | 84 m² | 4 | 63 000 € | septembre 2022 | 556 €/m² |
| 36 Laveau | 110 m² | 4 | 61 000 € | septembre 2022 | 411 €/m² |
| 7 voie Jean Moulin | 117 m² | 4 | 100 000 € | août 2025 | 855 €/m² |
| 12 chemin des Grandes Vignes | 80 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 453 €/m² |
| 5322 Les Nebilons | 75 m² | 4 | 80 000 € | février 2023 | 954 €/m² |
| 5066 Les Traits | 80 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2023 | 2 012 €/m² |
| 5353 chemin des Grandes Vignes | 120 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2021 | 433 €/m² |
| 38 Les Chezeaux | 79 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2023 | 792 €/m² |
| 5152 La Barre | 110 m² | 5 | 195 000 € | août 2021 | 1 842 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 855 €/m² et 1 591 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rivarennes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 383 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 700 €/m², soit 98 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rivarennes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Rivarennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin des Grandes Vignes | maison | 65 m² | 3 | 569 m² | 62 000 € | 954 | décembre 2025 |
| 18 Laveau | maison | 100 m² | 4 | 8 683 m² | 186 000 € | 1 860 | septembre 2025 |
| 7 voie Jean Moulin | maison | 117 m² | 4 | 1 445 m² | 100 000 € | 855 | août 2025 |
| 3 Cour de l'Huilerie | maison | 78 m² | 2 | 1 645 m² | 30 000 € | 385 | mai 2025 |
| 26 ter rue de la Côte des Boissons | maison | 44 m² | 2 | 500 m² | 70 000 € | 1 591 | avril 2025 |
| 7 Laveau | maison | 76 m² | 3 | 255 m² | 38 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 11 Les Brunets | maison | 46 m² | 2 | 419 m² | 30 000 € | 652 | octobre 2024 |
| 17 rue des Dames | maison | 74 m² | 3 | 142 m² | 59 000 € | 797 | juillet 2024 |
| 19 rue de la Côte des Boissons | maison | 145 m² | 7 | 980 m² | 110 000 € | 759 | juin 2024 |
| 31 Les Chezeaux | maison | 191 m² | 4 | 856 m² | 115 000 € | 602 | février 2024 |
| 5066 Les Traits | maison | 80 m² | 3 | 8 643 m² | 180 000 € | 2 250 | décembre 2023 |
| 12 Laveau | maison | 198 m² | 7 | 4 368 m² | 105 000 € | 530 | décembre 2023 |
| 12 chemin des Grandes Vignes | maison | 80 m² | 4 | 762 m² | 130 000 € | 1 625 | décembre 2023 |
| 9 rue Pierre Vincent | maison | 146 m² | 5 | 5 653 m² | 206 000 € | 1 411 | septembre 2023 |
| 5044 Le Bourg | maison | 174 m² | 7 | 355 m² | 95 000 € | 546 | juillet 2023 |
| 24 Les Brunets | maison | 180 m² | 5 | 706 m² | 126 000 € | 700 | mai 2023 |
| 24 rue de la Côte des Boissons | maison | 60 m² | 3 | 1 078 m² | 82 000 € | 1 367 | avril 2023 |
| 56 Les Nebilons | maison | 150 m² | 7 | 2 403 m² | 55 000 € | 367 | février 2023 |
| 5322 Les Nebilons | maison | 75 m² | 4 | 4 462 m² | 80 000 € | 1 067 | février 2023 |
| 38 Les Chezeaux | maison | 79 m² | 3 | 4 458 m² | 70 000 € | 886 | janvier 2023 |
| 8 place Valéry Gilbert Tournois | maison | 54 m² | 4 | 1 276 m² | 85 000 € | 1 574 | janvier 2023 |
| 2 voie Jean Moulin | maison | 84 m² | 4 | 732 m² | 63 000 € | 750 | septembre 2022 |
| 36 Laveau | maison | 110 m² | 4 | 1 018 m² | 61 000 € | 555 | septembre 2022 |
| 9 voie Jean Moulin | maison | 140 m² | 5 | 2 064 m² | 180 000 € | 1 286 | juillet 2022 |
| 5326 clos de la Tour | maison | 80 m² | 2 | 870 000 € | 10 875 | janvier 2022 | |
| 12 Les Virelaids | maison | 65 m² | 3 | 2 552 m² | 91 000 € | 1 400 | janvier 2022 |
| 5353 chemin des Grandes Vignes | maison | 120 m² | 4 | 865 m² | 50 000 € | 417 | décembre 2021 |
| 3 Cour de l'Huilerie | maison | 78 m² | 2 | 1 645 m² | 57 000 € | 731 | décembre 2021 |
| 4 Les Brunets | maison | 96 m² | 4 | 2 703 m² | 95 000 € | 990 | novembre 2021 |
| 5152 La Barre | maison | 110 m² | 5 | 195 000 € | 1 773 | août 2021 | |
| 10 Les Brunets | maison | 110 m² | 5 | 3 875 m² | 120 000 € | 1 091 | août 2021 |
| 12 rue de la Côte des Boissons | maison | 98 m² | 4 | 795 m² | 83 000 € | 847 | mars 2021 |
| 5061 La Cote de la Sarnache | maison | 76 m² | 3 | 145 800 € | 1 918 | mars 2021 | |
| 36 Les Chezeaux | maison | 168 m² | 6 | 2 677 m² | 83 000 € | 494 | février 2021 |
Autour de Rivarennes
Rivarennes est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Rivarennes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thenay 1 065 €/m² 4,4 km
- Saint-Gaultier 967 €/m² 5,0 km
- Oulches 1 299 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Chitray, Luzeret, Nuret-le-Ferron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rivarennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 10,2 km, 4 786 hab.
- Le Blanc 926 €/m² 21,6 km, 6 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Rivarennes
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Corollans à 6,1 km, bois de Thenay à 6,7 km
- lac Le Petit Riau à 10 km
- rivières Bouzanteuil à 5,1 km, Bouzanne à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 918 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 286 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 067 €/m² | 11 |
| 2024 | 652 €/m² | 5 |
| 2025 | 954 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.