Les découpages autour de Rocquigny
Estimer un bien à Rocquigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5053 G Prairie Saint Christophe | 99 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2025 | 1 494 €/m² |
| 5053 Le Caillois | 99 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2023 | 797 €/m² |
| 4 rue Maurice Martin | 95 m² | 4 | 105 000 € | août 2025 | 1 109 €/m² |
| 5119 La Rue Gibourdelle | 100 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2022 | 1 292 €/m² |
| 5133 La Verrerie | 95 m² | 4 | 128 000 € | décembre 2022 | 2 260 €/m² |
| 7 bis rue Vital Canon | 112 m² | 4 | 160 000 € | juin 2025 | 1 430 €/m² |
| 5 rue Helene Lagneau | 107 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2022 | 1 432 €/m² |
| 5028 Le Village | 102 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 883 €/m² |
| 5028 Le Village | 102 m² | 3 | 142 000 € | mars 2024 | 1 786 €/m² |
| 2 rue des Anges | 100 m² | 5 | 165 000 € | septembre 2022 | 2 252 €/m² |
| 5076 Le Village | 96 m² | 3 | 84 600 € | janvier 2023 | 1 298 €/m² |
| 5051 La Hardoye | 104 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 969 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 914 €/m² et 1 616 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rocquigny, une maison de moins de 70 m² se vend 876 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 846 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rocquigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rocquigny
- Combien coûte le mètre carré à Rocquigny (Ardennes) ?
- Le prix médian à Rocquigny est de 1 478 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 914 €/m² et 1 616 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rocquigny ?
- Les maisons vendues à Rocquigny ont un terrain médian de 1 181 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Rocquigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Haute | maison | 72 m² | 4 | 718 m² | 110 000 € | 1 528 | décembre 2025 |
| 34 rue Haute | maison | 64 m² | 3 | 1 193 m² | 137 000 € | 2 141 | décembre 2025 |
| 5053 G Prairie Saint Christophe | maison | 99 m² | 4 | 2 338 m² | 160 000 € | 1 616 | novembre 2025 |
| 5135 La Verrerie | maison | 65 m² | 2 | 2 376 m² | 55 000 € | 846 | octobre 2025 |
| 24 rue Basse | maison | 50 m² | 2 | 830 m² | 80 000 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 4 rue Maurice Martin | maison | 95 m² | 4 | 1 159 m² | 105 000 € | 1 105 | août 2025 |
| 2 rue Helene Lagneau | maison | 54 m² | 2 | 710 m² | 86 000 € | 1 593 | juillet 2025 |
| 5009 Le Village | maison | 174 m² | 5 | 439 m² | 53 000 € | 305 | juin 2025 |
| 7 bis rue Vital Canon | maison | 112 m² | 4 | 1 176 m² | 160 000 € | 1 429 | juin 2025 |
| 6 rue Robert Labart | maison | 70 m² | 2 | 933 m² | 43 500 € | 621 | avril 2025 |
| 5069 Mainbressy | maison | 140 m² | 5 | 2 620 m² | 128 000 € | 914 | mars 2025 |
| 4 rue Basse | maison | 50 m² | 3 | 2 405 m² | 100 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 5028 Le Village | maison | 102 m² | 3 | 795 m² | 150 000 € | 1 471 | décembre 2024 |
| 1 rue Jean Mermoz | maison | 148 m² | 5 | 988 m² | 124 000 € | 838 | octobre 2024 |
| 5046 Le Village | maison | 114 m² | 5 | 2 155 m² | 173 000 € | 1 518 | octobre 2024 |
| 5028 La Hardoye | maison | 90 m² | 3 | 2 709 m² | 60 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 5145 La Verrerie | maison | 70 m² | 2 | 1 438 m² | 83 000 € | 1 186 | juin 2024 |
| 2 bis rue Robert Labart | maison | 130 m² | 5 | 3 551 m² | 55 000 € | 423 | avril 2024 |
| 5028 Le Village | maison | 102 m² | 3 | 795 m² | 142 000 € | 1 392 | mars 2024 |
| 3 place d'Aguizy | maison | 39 m² | 1 | 699 m² | 20 000 € | 513 | février 2024 |
| 5047 La Hardoye | maison | 70 m² | 3 | 3 847 m² | 120 000 € | 1 714 | février 2024 |
| 5053 Le Caillois | maison | 99 m² | 4 | 2 019 m² | 65 000 € | 657 | décembre 2023 |
| 5067 I La Planchette | maison | 76 m² | 3 | 970 m² | 104 000 € | 1 368 | décembre 2023 |
| 2 rue Helene Lagneau | maison | 54 m² | 2 | 710 m² | 81 500 € | 1 509 | juillet 2023 |
| 5020 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 1 106 m² | 40 000 € | 800 | mai 2023 |
| 1 bis place d'Aguizy | maison | 150 m² | 3 | 1 186 m² | 230 000 € | 1 533 | avril 2023 |
| 5089 Le Village | maison | 179 m² | 7 | 3 396 m² | 220 000 € | 1 229 | mars 2023 |
| 1 place d'Aguizy | maison | 83 m² | 3 | 6 494 m² | 70 000 € | 843 | février 2023 |
| 5076 Le Village | maison | 96 m² | 3 | 775 m² | 84 600 € | 881 | janvier 2023 |
| 5133 La Verrerie | maison | 95 m² | 4 | 2 145 m² | 128 000 € | 1 347 | décembre 2022 |
| 19 rue Haute | maison | 90 m² | 3 | 817 m² | 55 000 € | 611 | décembre 2022 |
| 5051 La Hardoye | maison | 104 m² | 5 | 5 176 m² | 150 000 € | 1 442 | décembre 2022 |
| 5158 La Guinguette | maison | 73 m² | 3 | 2 684 m² | 30 000 € | 411 | novembre 2022 |
| rue des Croulis | maison | 160 m² | 6 | 998 m² | 180 000 € | 1 125 | novembre 2022 |
| 5088 Le Village | maison | 100 m² | 2 | 675 m² | 55 000 € | 550 | octobre 2022 |
| 2 rue des Anges | maison | 100 m² | 5 | 5 548 m² | 165 000 € | 1 650 | septembre 2022 |
| 5009 Mainbressy | maison | 144 m² | 5 | 3 023 m² | 110 000 € | 764 | septembre 2022 |
| 5027 Le Village | maison | 235 m² | 6 | 915 m² | 184 000 € | 783 | septembre 2022 |
| 12 rue du Courtil Madelon | maison | 42 m² | 1 | 413 m² | 30 000 € | 714 | septembre 2022 |
| 5097 Le Village | maison | 144 m² | 6 | 459 m² | 30 000 € | 208 | août 2022 |
| 5119 La Rue Gibourdelle | maison | 100 m² | 4 | 3 002 m² | 90 000 € | 900 | juillet 2022 |
| 12 rue Robert Labart | maison | 94 m² | 3 | 2 781 m² | 40 000 € | 426 | juin 2022 |
| 20 rue Haute | maison | 156 m² | 5 | 714 m² | 115 000 € | 737 | mai 2022 |
| 7 rue du Courtil Madelon | maison | 50 m² | 3 | 657 m² | 51 000 € | 1 020 | février 2022 |
| 6 hameau de sous les Faux | maison | 115 m² | 3 | 149 000 € | 1 296 | février 2022 | |
| 5 rue Helene Lagneau | maison | 107 m² | 4 | 1 743 m² | 90 000 € | 841 | janvier 2022 |
| 5037 Le Village | maison | 86 m² | 4 | 2 480 m² | 78 000 € | 907 | janvier 2022 |
| 3 rue Jean Ruiz | maison | 120 m² | 4 | 936 m² | 130 000 € | 1 083 | décembre 2021 |
| 1 rue Jean Bonnaire | maison | 231 m² | 9 | 2 362 m² | 222 300 € | 962 | septembre 2021 |
| 5131 A La Verrerie | maison | 117 m² | 4 | 2 310 m² | 138 000 € | 1 179 | septembre 2021 |
| 5010 Le-Grand-Courty | maison | 56 m² | 2 | 657 m² | 28 000 € | 500 | août 2021 |
| 5088 A Le Village | maison | 46 m² | 1 | 721 m² | 30 000 € | 652 | juillet 2021 |
| 3 rue Jean Mermoz | maison | 60 m² | 3 | 2 341 m² | 45 000 € | 750 | juillet 2021 |
| 5103 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 285 m² | 87 300 € | 970 | juillet 2021 |
| 4 rue du Faubourg | maison | 110 m² | 5 | 3 047 m² | 90 000 € | 818 | mai 2021 |
| 5030 La Hardoye | maison | 176 m² | 8 | 236 380 € | 1 343 | mars 2021 | |
| 5046 Le Village | maison | 114 m² | 5 | 2 155 m² | 110 000 € | 965 | janvier 2021 |
| 5053 N Prairie Saint Christophe | maison | 103 m² | 5 | 855 m² | 91 500 € | 888 | janvier 2021 |
Autour de Rocquigny
Rocquigny est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 80 km.
Les communes limitrophes
Rocquigny touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-aux-Bois 1 000 €/m² 5,3 km
- Résigny Aisne 593 €/m² 5,4 km
- Chaumont-Porcien 833 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Rubigny, Le Fréty, La Romagne, Vaux-lès-Rubigny, Rouvroy-sur-Serre (Aisne), Grandrieux (Aisne), Raillimont (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rocquigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rethel 1 311 €/m² 22,7 km, 7 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 205 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Bocage du Franc Bertin à 6,5 km, Massif de Signy-l'Abbaye à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rocquigny ?
Les maisons vendues à Rocquigny ont un terrain médian de 1 181 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 962 €/m² | 11 |
| 2022 | 812 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 055 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 186 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 478 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.