Prix de l'immobilier à Sabarat
620€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sabarat
Estimer un bien à Sabarat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Miegevielle | 65 m² | 3 | 81 270 € | octobre 2024 | 1 220 €/m² |
| 23 grande Rue Grande Rue | 72 m² | 3 | 52 500 € | novembre 2021 | 1 019 €/m² |
| 7 quai du Rébarat | 80 m² | 3 | 104 720 € | mai 2024 | 1 276 €/m² |
| 33 grande Rue Grande Rue | 69 m² | 4 | 68 000 € | octobre 2021 | 1 323 €/m² |
| 5 rue Miegevielle | 68 m² | 2 | 16 500 € | novembre 2021 | 372 €/m² |
| 19 place du Coustou | 65 m² | 2 | 48 000 € | juin 2023 | 737 €/m² |
| 33 place du Coustou | 80 m² | 2 | 165 000 € | mars 2025 | 2 002 €/m² |
| 8 route de Daumazan | 55 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2021 | 1 148 €/m² |
| 3 quai du Rébarat | 50 m² | 3 | 29 445 € | novembre 2025 | 442 €/m² |
| 5 quai du Rébarat | 58 m² | 2 | 32 000 € | mai 2021 | 679 €/m² |
| 5147 place du Chanoine Pouech | 57 m² | 1 | 30 000 € | mai 2025 | 554 €/m² |
| 5147 place du Chanoine Pouech | 57 m² | 1 | 25 000 € | novembre 2021 | 622 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 589 €/m² et 1 098 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sabarat
- Combien coûte le mètre carré à Sabarat ?
- Le prix médian à Sabarat est de 620 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 589 €/m² et 1 098 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sabarat ?
- Les maisons vendues à Sabarat ont un terrain médian de 361 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Sabarat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 quai du Rébarat | maison | 50 m² | 3 | 4 689 m² | 29 445 € | 589 | novembre 2025 |
| 41 grande Rue | maison | 41 m² | 2 | 1 133 m² | 45 000 € | 1 098 | novembre 2025 |
| 7 avenue des 4 Chemins | maison | 129 m² | 7 | 361 m² | 80 000 € | 620 | septembre 2025 |
| 5147 place du Chanoine Pouech | maison | 57 m² | 1 | 175 m² | 30 000 € | 526 | mai 2025 |
| 33 place du Coustou | maison | 80 m² | 2 | 925 m² | 165 000 € | 2 063 | mars 2025 |
| 2 rue Miegevielle | maison | 65 m² | 3 | 135 m² | 81 270 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 7 quai du Rébarat | maison | 80 m² | 3 | 77 m² | 104 720 € | 1 309 | mai 2024 |
| 15 place du Pradet | maison | 30 m² | 2 | 1 447 m² | 17 000 € | 567 | octobre 2023 |
| 19 place du Coustou | maison | 65 m² | 2 | 389 m² | 48 000 € | 738 | juin 2023 |
| 2 grande Rue Grande Rue | maison | 143 m² | 3 | 218 m² | 77 000 € | 538 | mars 2023 |
| 34 Servolle | maison | 30 m² | 1 | 850 m² | 107 130 € | 3 571 | novembre 2022 |
| 82 Sabarat | maison | 28 m² | 1 | 31 m² | 65 000 € | 2 321 | mars 2022 |
| 4 rue de la Garinière | maison | 150 m² | 4 | 167 m² | 149 000 € | 993 | février 2022 |
| 4 place du Chanoine Pouech | maison | 123 m² | 9 | 428 m² | 150 000 € | 1 220 | février 2022 |
| 5 rue Miegevielle | maison | 68 m² | 2 | 70 m² | 16 500 € | 243 | novembre 2021 |
| 23 grande Rue Grande Rue | maison | 72 m² | 3 | 66 m² | 52 500 € | 729 | novembre 2021 |
| 5147 place du Chanoine Pouech | maison | 57 m² | 1 | 175 m² | 25 000 € | 439 | novembre 2021 |
| 8 route de Daumazan | maison | 55 m² | 3 | 83 m² | 45 000 € | 818 | octobre 2021 |
| 33 grande Rue Grande Rue | maison | 69 m² | 4 | 308 m² | 68 000 € | 986 | octobre 2021 |
| 3 promenade de l'Ario | maison | 216 m² | 4 | 429 m² | 89 000 € | 412 | juillet 2021 |
| 5 quai du Rébarat | maison | 58 m² | 2 | 652 m² | 32 000 € | 552 | mai 2021 |
| 5 place du Pradet | maison | 95 m² | 5 | 8 769 m² | 42 000 € | 442 | mai 2021 |
| 5 place du Coustou | maison | 159 m² | 4 | 501 m² | 73 900 € | 465 | avril 2021 |
Autour de Sabarat
Sabarat est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 125 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 8,7 km, massif de l'Arize à 20 km, Haut-Salat à 31 km.
Les communes limitrophes
Sabarat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Bordes-sur-Arize 533 €/m² 3,0 km
- Pailhès 1 206 €/m² 3,8 km
- Le Mas-d'Azil 1 418 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Castéras, Lanoux, Gabre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sabarat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montesquieu-Volvestre Haute-Garonne 1 306 €/m² 17,1 km, 3 050 hab.
- Pamiers 1 292 €/m² 17,9 km, 16 473 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 18,2 km, 2 851 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 19,7 km, 3 487 hab.
- Saverdun 1 487 €/m² 20,1 km, 4 808 hab.
- Lézat-sur-Lèze 1 385 €/m² 20,5 km, 2 321 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Roc du Batail, 1 670 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Pyrénées Ariégeoises à 11 km
- lac de barrage lac de Mondély à 6,1 km
- rivières Latou à 9,2 km, ruisseau de l'Argain à 10 km
- site Natura 2000 Queirs du Mas d'Azil et de Camarade, grottes du Mas d'Azil et de la carrière de Sabarat à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sabarat ?
Les maisons vendues à Sabarat ont un terrain médian de 361 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 465 €/m² | 9 |
| 2025 | 620 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.