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Prix de l'immobilier à Saint-Aigulin
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Aigulin
Estimer un bien à Saint-Aigulin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 avenue de Saintonge | 82 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2025 | 549 €/m² |
| 12 rue Daniel Daviaud | 81 m² | 4 | 132 000 € | juin 2023 | 1 919 €/m² |
| 63 rue Victor Hugo | 75 m² | 4 | 84 500 € | septembre 2025 | 1 127 €/m² |
| 3 rue Gambetta | 82 m² | 4 | 135 000 € | juin 2022 | 1 580 €/m² |
| 15 rue Pierre Bourdan | 78 m² | 4 | 38 000 € | juillet 2022 | 468 €/m² |
| 13 rue des Girondins | 80 m² | 3 | 105 000 € | juin 2025 | 1 313 €/m² |
| 9 rue de la République | 82 m² | 4 | 139 000 € | juin 2021 | 1 917 €/m² |
| 2 rue Godineau-Veillon | 76 m² | 4 | 95 000 € | avril 2022 | 1 200 €/m² |
| 5354 A Champ Gilet | 79 m² | 5 | 109 900 € | avril 2025 | 1 391 €/m² |
| 4 rue de la Liberté | 81 m² | 5 | 71 259 € | décembre 2024 | 1 075 €/m² |
| 1 rue Pasteur | 70 m² | 4 | 95 000 € | avril 2025 | 1 357 €/m² |
| 9 avenue de Saintonge | 83 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2025 | 964 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 061 €/m² à 1 200 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 696 €/m² et 1 509 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aigulin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 281 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 727 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Aigulin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Saint-Aigulin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5670 rue Colbert | maison | 55 m² | 3 | 1 018 m² | 75 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 14 rue Henri IV | maison | 36 m² | 2 | 420 m² | 50 000 € | 1 389 | décembre 2025 |
| 25 rue Victor Hugo | maison | 74 m² | 3 | 154 m² | 90 500 € | 1 223 | novembre 2025 |
| 7 rue Daniel Daviaud | maison | 68 m² | 4 | 386 m² | 80 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 8 rue Henri IV | maison | 128 m² | 4 | 1 290 m² | 200 000 € | 1 563 | novembre 2025 |
| 9 avenue de Saintonge | maison | 83 m² | 3 | 1 602 m² | 80 000 € | 964 | novembre 2025 |
| 5548 A Brandy | maison | 34 m² | 1 | 232 m² | 100 000 € | 2 941 | octobre 2025 |
| 5557 Chevrier Sud | maison | 137 m² | 3 | 2 747 m² | 150 698 € | 1 100 | septembre 2025 |
| 63 rue Victor Hugo | maison | 75 m² | 4 | 793 m² | 84 500 € | 1 127 | septembre 2025 |
| 10 rue Godineau-Veillon | maison | 68 m² | 4 | 586 m² | 72 000 € | 1 059 | juillet 2025 |
| 2 rue des Girondins | maison | 69 m² | 4 | 733 m² | 104 130 € | 1 509 | juillet 2025 |
| 13 rue des Girondins | maison | 80 m² | 3 | 1 001 m² | 105 000 € | 1 313 | juin 2025 |
| 3 rue Colbert | maison | 125 m² | 5 | 2 472 m² | 87 000 € | 696 | juin 2025 |
| 64 avenue de Saintonge | maison | 57 m² | 3 | 524 m² | 113 800 € | 1 996 | juin 2025 |
| 20 rue Henri IV | maison | 187 m² | 4 | 853 m² | 78 000 € | 417 | mai 2025 |
| 74 avenue Georges Clemenceau | maison | 53 m² | 3 | 1 062 m² | 128 050 € | 2 416 | avril 2025 |
| 5354 A Champ Gilet | maison | 79 m² | 5 | 666 m² | 109 900 € | 1 391 | avril 2025 |
| 1 rue Pasteur | maison | 70 m² | 4 | 354 m² | 95 000 € | 1 357 | avril 2025 |
| 12 rue Henri IV | maison | 120 m² | 5 | 115 m² | 67 000 € | 558 | mars 2025 |
| 5367 Les Pièces de Gouzilh | maison | 108 m² | 2 | 1 464 m² | 65 000 € | 602 | février 2025 |
| 14 rue des Girondins | maison | 69 m² | 4 | 913 m² | 104 100 € | 1 509 | février 2025 |
| 5514 Les Herveux | maison | 70 m² | 3 | 1 903 m² | 43 000 € | 614 | janvier 2025 |
| 60 avenue de Saintonge | maison | 82 m² | 4 | 843 m² | 45 000 € | 549 | janvier 2025 |
| 7 avenue de Saintonge | maison | 66 m² | 3 | 1 428 m² | 28 000 € | 424 | janvier 2025 |
| 9 rue Godineau-Veillon | maison | 67 m² | 4 | 394 m² | 85 000 € | 1 269 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Liberté | maison | 81 m² | 5 | 1 334 m² | 71 259 € | 880 | décembre 2024 |
| 90 rue Victor Hugo | maison | 160 m² | 6 | 800 m² | 80 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 20 rue Victor Hugo | maison | 85 m² | 3 | 1 136 m² | 45 333 € | 533 | novembre 2024 |
| 11 rue des Grands Champs | maison | 121 m² | 4 | 8 450 m² | 222 000 € | 1 835 | octobre 2024 |
| 15 bis rue Gambetta | maison | 85 m² | 3 | 1 023 m² | 76 923 € | 905 | septembre 2024 |
| 2 impasse Georges Brassens | maison | 103 m² | 5 | 1 049 m² | 125 000 € | 1 214 | septembre 2024 |
| 5 rue Godineau-Veillon | maison | 67 m² | 4 | 406 m² | 60 000 € | 896 | juillet 2024 |
| 30 avenue de Saintonge | maison | 97 m² | 4 | 1 108 m² | 120 000 € | 1 237 | juillet 2024 |
| 16 avenue Maréchal Leclerc | maison | 240 m² | 8 | 1 892 m² | 165 000 € | 688 | juillet 2024 |
| 4 rue Godineau-Veillon | maison | 56 m² | 3 | 385 m² | 60 000 € | 1 071 | juillet 2024 |
| 16 rue Daniel Daviaud | maison | 68 m² | 4 | 430 m² | 99 000 € | 1 456 | juillet 2024 |
| 4715 Le Bourg Est | maison | 112 m² | 5 | 1 060 m² | 110 000 € | 982 | juillet 2024 |
| 5560 Chevrier Sud | maison | 103 m² | 6 | 1 427 m² | 130 300 € | 1 265 | juillet 2024 |
| 22 avenue Jean Moulin | maison | 109 m² | 5 | 1 548 m² | 110 000 € | 1 009 | mai 2024 |
| 5567 A Pillet Est | maison | 140 m² | 4 | 123 000 € | 879 | mai 2024 | |
| 5365 La Plaine de Rigalleau | maison | 109 m² | 2 | 2 693 m² | 100 000 € | 917 | mai 2024 |
| 21 rue Daniel Daviaud | maison | 90 m² | 6 | 368 m² | 85 000 € | 944 | janvier 2024 |
| 5617 Beau Bit | maison | 60 m² | 2 | 2 961 m² | 65 000 € | 1 083 | janvier 2024 |
| 5578 Buzelin Ouest | maison | 68 m² | 3 | 1 855 m² | 50 000 € | 735 | décembre 2023 |
| 11 avenue Georges Clemenceau | maison | 52 m² | 2 | 87 m² | 53 000 € | 1 019 | décembre 2023 |
| 6 rue de la République | maison | 52 m² | 3 | 1 069 m² | 148 000 € | 2 846 | octobre 2023 |
| 2 place de la Victoire | maison | 71 m² | 3 | 839 m² | 85 000 € | 1 197 | septembre 2023 |
| 6 avenue Maréchal Leclerc | maison | 163 m² | 5 | 4 220 m² | 135 000 € | 828 | septembre 2023 |
| 5390 Le Maine Dufour | maison | 200 m² | 7 | 2 647 m² | 265 000 € | 1 325 | août 2023 |
| 47 avenue de Saintonge | maison | 62 m² | 4 | 780 m² | 76 923 € | 1 241 | août 2023 |
| 7 rue Gambetta | maison | 92 m² | 4 | 995 m² | 85 000 € | 924 | août 2023 |
| 31 rue Gambetta | maison | 102 m² | 4 | 330 m² | 88 500 € | 868 | juillet 2023 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 63 m² | 3 | 33 m² | 45 000 € | 714 | juin 2023 |
| 12 rue Daniel Daviaud | maison | 81 m² | 4 | 467 m² | 132 000 € | 1 630 | juin 2023 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 126 m² | 5 | 1 492 m² | 130 000 € | 1 032 | juin 2023 |
| 5819 Les Herveux | maison | 65 m² | 2 | 141 m² | 57 000 € | 877 | juin 2023 |
| 16 rue Pierre Bourdan | maison | 145 m² | 6 | 322 215 € | 2 222 | mai 2023 | |
| 1 rue Besson Martin | maison | 63 m² | 4 | 350 m² | 84 000 € | 1 333 | mai 2023 |
| 30 rue Pasteur | maison | 65 m² | 4 | 1 618 m² | 120 000 € | 1 846 | mars 2023 |
| 5353 La Pièce du Chalais | maison | 70 m² | 3 | 386 m² | 60 000 € | 857 | mars 2023 |
| 5601 Malleville Sud | maison | 60 m² | 3 | 3 887 m² | 42 000 € | 700 | février 2023 |
| 5548 A Brandy | maison | 34 m² | 1 | 232 m² | 20 000 € | 588 | février 2023 |
| 5591 Le Mud | maison | 100 m² | 5 | 1 752 m² | 70 000 € | 700 | décembre 2022 |
| 36 avenue Jean Moulin | maison | 48 m² | 3 | 756 m² | 150 000 € | 3 125 | novembre 2022 |
| 5557 Chevrier Sud | maison | 137 m² | 3 | 2 747 m² | 100 000 € | 730 | novembre 2022 |
| 45 rue Pasteur | maison | 110 m² | 4 | 5 113 m² | 119 890 € | 1 090 | août 2022 |
| 32 rue Pasteur | maison | 95 m² | 6 | 1 243 m² | 120 930 € | 1 273 | août 2022 |
| 5360 Rigalleau | maison | 233 m² | 9 | 5 453 m² | 220 000 € | 944 | août 2022 |
| 15 rue Pierre Bourdan | maison | 78 m² | 4 | 17 918 m² | 38 000 € | 487 | juillet 2022 |
| 5638 C L'Arrentement | maison | 27 m² | 1 | 87 000 € | 3 222 | juillet 2022 | |
| 3 rue Gambetta | maison | 82 m² | 4 | 1 397 m² | 135 000 € | 1 646 | juin 2022 |
| 5612 Villette | maison | 139 m² | 5 | 50 000 € | 360 | juin 2022 | |
| 2 rue Godineau-Veillon | maison | 76 m² | 4 | 275 m² | 95 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 5 rue Saint Exupéry | maison | 81 m² | 5 | 645 m² | 127 000 € | 1 568 | avril 2022 |
| 89 rue Victor Hugo | maison | 9 m² | 823 m² | 29 000 € | 3 222 | avril 2022 | |
| 17 avenue Maréchal Leclerc | maison | 158 m² | 6 | 647 m² | 75 000 € | 475 | mars 2022 |
| 4 rue Terrier de Marchet | maison | 122 m² | 4 | 2 285 m² | 199 000 € | 1 631 | février 2022 |
| 64 avenue de Saintonge | maison | 55 m² | 3 | 524 m² | 86 000 € | 1 564 | janvier 2022 |
| 1 lotissement les Grands Champs | maison | 112 m² | 4 | 530 m² | 92 000 € | 821 | janvier 2022 |
| 19 rue Victor Hugo | maison | 124 m² | 5 | 688 m² | 80 000 € | 645 | décembre 2021 |
Autour de Saint-Aigulin
Saint-Aigulin est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 34 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 18 km, Montmorélien à 22 km, Ribéracois à 32 km.
Les communes limitrophes
Saint-Aigulin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boscamnant 1 026 €/m² 3,1 km
- La Barde 948 €/m² 4,7 km
- La Genétouze 1 043 €/m² 5,5 km
- Saint-Martin-de-Coux 906 €/m² 5,7 km
- Le Fouilloux 1 262 €/m² 7,5 km
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 8,9 km
- Parcoul-Chenaud Dordogne 891 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Médillac (Charente). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aigulin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Églisottes-et-Chalaures Gironde 1 554 €/m² 8,3 km, 2 205 hab.
- Coutras Gironde 1 810 €/m² 14,8 km, 8 678 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières Gironde 1 588 €/m² 17,6 km, 2 438 hab.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle Gironde 1 431 €/m² 18,1 km, 3 167 hab.
- Abzac Gironde 1 579 €/m² 18,4 km, 2 048 hab.
- Saint-Denis-de-Pile Gironde 1 842 €/m² 22,5 km, 5 955 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Double saintongeaise à 11 km
- rivières Tude à 6,1 km, Palais à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Aigulin ?
- jan 9,2 %
- fév 5,1 %
- mars 6,1 %
- avr 6,1 %
- mai 8,2 %
- juin 12,2 %
- juil 15,3 %
- août 7,1 %
- sept 7,1 %
- oct 6,1 %
- nov 9,2 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 019 €/m² | 19 |
| 2024 | 982 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 200 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.