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Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer (Seine-Maritime)
2 388€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Aubin-sur-Mer
Estimer un bien à Saint-Aubin-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Cite des Forrieres | 82 m² | 4 | 158 000 € | août 2025 | 1 927 €/m² |
| 45 rue du Vent d'Ouest | 80 m² | 4 | 313 980 € | janvier 2023 | 3 778 €/m² |
| 7 Cite des Forrieres | 82 m² | 4 | 92 000 € | novembre 2024 | 1 134 €/m² |
| 5 Cite des Forrieres | 82 m² | 4 | 107 500 € | mai 2024 | 1 325 €/m² |
| 1 Cite du Chemin Sale | 76 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 7 Cite du Chemin Sale | 70 m² | 4 | 229 650 € | mars 2025 | 3 281 €/m² |
| 444 route de Saussemare | 83 m² | 5 | 350 000 € | janvier 2021 | 4 862 €/m² |
| 104 rue du Chemin Sale | 73 m² | 3 | 120 000 € | août 2022 | 1 673 €/m² |
| 69 rue de la Mairie | 95 m² | 5 | 309 500 € | février 2022 | 3 317 €/m² |
| 69 rue de la Mairie | 95 m² | 5 | 189 000 € | février 2021 | 2 294 €/m² |
| 10 Cite des Pêcheurs | 96 m² | 5 | 180 400 € | mai 2021 | 2 167 €/m² |
| 1 rue de l'Isolette | 100 m² | 3 | 286 000 € | avril 2023 | 2 753 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 927 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aubin-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 388 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 213 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Aubin-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Cite du Chemin Sale | maison | 76 m² | 4 | 784 m² | 190 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 13 Cite des Forrieres | maison | 82 m² | 4 | 238 m² | 158 000 € | 1 927 | août 2025 |
| 81 rue de la Mairie | maison | 160 m² | 6 | 300 000 € | 1 875 | juillet 2025 | |
| 7 Cite du Chemin Sale | maison | 70 m² | 4 | 832 m² | 229 650 € | 3 281 | mars 2025 |
| 504 rue de la Mer | maison | 40 m² | 3 | 301 m² | 95 500 € | 2 388 | janvier 2025 |
| 7 Cite des Forrieres | maison | 82 m² | 4 | 220 m² | 92 000 € | 1 122 | novembre 2024 |
| 71 Cite Morel | maison | 42 m² | 3 | 305 m² | 180 000 € | 4 286 | octobre 2024 |
| 5 Cite des Forrieres | maison | 82 m² | 4 | 430 m² | 107 500 € | 1 311 | mai 2024 |
| 106 rue de l'Isolette | maison | 185 m² | 7 | 704 m² | 273 000 € | 1 476 | février 2024 |
| 19 Cite des Pêcheurs | maison | 40 m² | 3 | 1 711 m² | 161 500 € | 4 038 | septembre 2023 |
| 1 rue de l'Isolette | maison | 100 m² | 3 | 589 m² | 286 000 € | 2 860 | avril 2023 |
| 9019 rue de la Mairie | maison | 244 m² | 7 | 489 m² | 330 000 € | 1 352 | mars 2023 |
| 1 Cite des Pêcheurs | maison | 53 m² | 3 | 484 m² | 110 000 € | 2 075 | février 2023 |
| 45 rue du Vent d'Ouest | maison | 80 m² | 4 | 540 m² | 313 980 € | 3 925 | janvier 2023 |
| 182 rue de l'Isolette | maison | 141 m² | 5 | 1 000 m² | 296 520 € | 2 103 | janvier 2023 |
| 104 rue du Chemin Sale | maison | 73 m² | 3 | 678 m² | 120 000 € | 1 644 | août 2022 |
| 69 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 5 | 337 m² | 309 500 € | 3 258 | février 2022 |
| 3 Cite des Pêcheurs | maison | 53 m² | 3 | 479 m² | 82 000 € | 1 547 | décembre 2021 |
| 185 route de Saussemare | maison | 150 m² | 5 | 1 047 m² | 320 000 € | 2 133 | octobre 2021 |
| 10 Cite des Pêcheurs | maison | 96 m² | 5 | 460 m² | 180 400 € | 1 879 | mai 2021 |
| 107 Cite Morel | maison | 65 m² | 3 | 331 m² | 145 750 € | 2 242 | mai 2021 |
| 296 chemin des Forrieres | maison | 48 m² | 3 | 537 m² | 145 000 € | 3 021 | avril 2021 |
| 162 rue de l'Isolette | maison | 123 m² | 5 | 1 000 m² | 247 000 € | 2 008 | avril 2021 |
| 69 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 5 | 337 m² | 189 000 € | 1 989 | février 2021 |
| 444 route de Saussemare | maison | 83 m² | 5 | 519 m² | 350 000 € | 4 217 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Aubin-sur-Mer
Saint-Aubin-sur-Mer est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 37 km, Pays de Bray à 39 km.
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-sur-Mer touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Bourg-Dun 1 983 €/m² 2,0 km
- Quiberville-sur-Mer 2 669 €/m² 3,2 km
- Sotteville-sur-Mer 1 856 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luneray 1 874 €/m² 7,8 km, 2 169 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 11,4 km, 3 242 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 12,4 km, 3 851 hab.
- Dieppe 2 205 €/m² 15,3 km, 28 496 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 19,1 km, 2 420 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 19,9 km, 2 412 hab.
Le bord de l'eau est à 5,6 km : plage de Veules-les-Roses.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Dun (3 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- plages de Veules-les-Roses à 5,6 km, de Varengeville-sur-Mer à 9,9 km
- rivières Saâne à 3,0 km, Veules à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 071 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 481 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 388 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.