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Prix de l'immobilier à Sotteville-sur-Mer
1 856€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Sotteville-sur-Mer
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Valery-en-Caux
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Valery-en-Caux
6 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sotteville-sur-Mer est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Valery-en-Caux pôle 2 778 €/m² un appartement
- Saint-Riquier-ès-Plains 1 954 €/m² une maison
- Sotteville-sur-Mer 1 856 €/m² une maison
- Manneville-ès-Plains 1 786 €/m² une maison
- Néville 1 567 €/m² une maison
- Ocqueville 1 513 €/m² une maison
Estimer un bien à Sotteville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 329 rue du Bout de Bas | 70 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2021 | 2 571 €/m² |
| 24 rue des Gimblays | 68 m² | 4 | 250 000 € | avril 2021 | 3 676 €/m² |
| 118 chemin des Soupirs | 68 m² | 3 | 178 000 € | juin 2025 | 2 386 €/m² |
| 14 chemin des Douaniers | 65 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2024 | 780 €/m² |
| 4 place de la Libération | 85 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 471 €/m² |
| 80 rue Jean Antheaume | 93 m² | 4 | 100 000 € | mai 2021 | 1 075 €/m² |
| 197 rue du Bout de Bas | 94 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 1 974 €/m² |
| 257 rue du Bout de Bas | 50 m² | 4 | 128 500 € | août 2024 | 2 368 €/m² |
| 424 rue du Bout de Haut | 96 m² | 3 | 197 837 € | mars 2021 | 2 061 €/m² |
| 24 route Entre Mer et Lin | 50 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2025 | 1 641 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 513 €/m² et 2 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sotteville-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 257 chemin de l'Aumône | maison | 130 m² | 5 | 467 m² | 196 000 € | 1 508 | décembre 2025 |
| 24 route Entre Mer et Lin | maison | 50 m² | 3 | 288 m² | 90 000 € | 1 800 | novembre 2025 |
| 118 chemin des Soupirs | maison | 68 m² | 3 | 674 m² | 178 000 € | 2 618 | juin 2025 |
| 14 chemin des Douaniers | maison | 65 m² | 3 | 413 m² | 55 000 € | 846 | décembre 2024 |
| 257 rue du Bout de Bas | maison | 50 m² | 4 | 530 m² | 128 500 € | 2 570 | août 2024 |
| 105 rue Jean Antheaume | maison | 27 m² | 1 | 53 m² | 65 000 € | 2 407 | mai 2023 |
| 197 rue du Bout de Bas | maison | 94 m² | 4 | 800 m² | 200 000 € | 2 128 | août 2022 |
| 203 chemin de l'Aumône | maison | 110 m² | 2 | 783 m² | 280 000 € | 2 545 | mai 2022 |
| 10 clos de l'Argant | maison | 110 m² | 5 | 613 m² | 237 000 € | 2 155 | mars 2022 |
| 451 rue de Frimousse | maison | 38 m² | 2 | 349 m² | 57 500 € | 1 513 | septembre 2021 |
| 4 place de la Libération | maison | 85 m² | 4 | 838 m² | 125 000 € | 1 471 | juillet 2021 |
| 384 rue du Bout de Bas | maison | 38 m² | 3 | 360 m² | 75 000 € | 1 974 | juillet 2021 |
| 333 rue du Bout de Haut | maison | 116 m² | 4 | 201 600 € | 1 738 | juin 2021 | |
| 80 rue Jean Antheaume | maison | 93 m² | 4 | 426 m² | 100 000 € | 1 075 | mai 2021 |
| 24 rue des Gimblays | maison | 68 m² | 4 | 2 297 m² | 250 000 € | 3 676 | avril 2021 |
| 424 rue du Bout de Haut | maison | 96 m² | 3 | 964 m² | 197 837 € | 2 061 | mars 2021 |
| 329 rue du Bout de Bas | maison | 70 m² | 4 | 912 m² | 180 000 € | 2 571 | janvier 2021 |
Autour de Sotteville-sur-Mer
Sotteville-sur-Mer est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Sotteville-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Saint-Valery-en-Caux, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m²
- Néville 1 567 €/m²
- Saint-Riquier-ès-Plains 1 954 €/m²
- Ocqueville 1 513 €/m²
- Manneville-ès-Plains 1 786 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paluel, Gueutteville-les-Grès, Ingouville, Blosseville, Cailleville, Sainte-Colombe, Drosay, Crasville-la-Mallet, Pleine-Sève. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sotteville-sur-Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Veules-les-Roses 3 247 €/m² 3,0 km
- Saint-Aubin-sur-Mer 2 388 €/m² 3,9 km
- Le Bourg-Dun 1 983 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-sur-Dun, Blosseville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sotteville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luneray 1 874 €/m² 8,4 km, 2 169 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 8,6 km, 3 851 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 14,8 km, 3 242 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 16,3 km, 2 420 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 17,3 km, 2 909 hab.
- Dieppe 2 205 €/m² 19,1 km, 28 496 hab.
Le bord de l'eau est à 2,1 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Veules-les-Roses à 2,1 km
- rivières Veules à 2,1 km, Dun à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.