accueil / Lot-et-Garonne / Saint-Barthélemy-d'Agenais
Prix de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Agenais
980€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Barthélemy-d'Agenais
Estimer un bien à Saint-Barthélemy-d'Agenais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route de Lafoncaupre | 114 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2023 | 1 101 €/m² |
| 854 route de la Canaule | 110 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2025 | 2 229 €/m² |
| 9 F Le Bourg | 120 m² | 4 | 149 000 € | novembre 2023 | 1 108 €/m² |
| 4 rue du Temple | 120 m² | 4 | 100 000 € | juin 2023 | 761 €/m² |
| 106 Petit Gondelon | 110 m² | 4 | 80 000 € | mars 2021 | 654 €/m² |
| 267 Le Bourg | 120 m² | 3 | 122 000 € | juin 2024 | 1 063 €/m² |
| 6 lotissement du Chêne Vert | 135 m² | 4 | 211 600 € | octobre 2024 | 1 564 €/m² |
| 267 Le Bourg | 120 m² | 3 | 115 000 € | mars 2023 | 870 €/m² |
| 221 Le Bourg | 99 m² | 4 | 170 000 € | mai 2023 | 1 541 €/m² |
| 33 Le Bourg | 100 m² | 4 | 40 000 € | mars 2022 | 220 €/m² |
| 155 Le Bourg | 125 m² | 5 | 113 500 € | décembre 2024 | 922 €/m² |
| 15 lotissement du Chêne Vert | 96 m² | 4 | 196 000 € | juin 2022 | 974 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 908 €/m² et 1 220 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Barthélemy-d'Agenais, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 771 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 988 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Barthélemy-d'Agenais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Barthélemy-d'Agenais
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Barthélemy-d'Agenais ?
- Le prix médian à Saint-Barthélemy-d'Agenais est de 980 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 908 €/m² et 1 220 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Barthélemy-d'Agenais ?
- Les maisons vendues à Saint-Barthélemy-d'Agenais ont un terrain médian de 918 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Saint-Barthélemy-d'Agenais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 854 route de la Canaule | maison | 110 m² | 4 | 6 522 m² | 290 000 € | 2 636 | décembre 2025 |
| 249 Le Bourg | maison | 96 m² | 3 | 982 m² | 147 000 € | 1 531 | janvier 2025 |
| 155 Le Bourg | maison | 125 m² | 5 | 693 m² | 113 500 € | 908 | décembre 2024 |
| 6 lotissement du Chêne Vert | maison | 135 m² | 4 | 988 m² | 211 600 € | 1 567 | octobre 2024 |
| 74 Le Bourg | maison | 142 m² | 3 | 116 m² | 42 744 € | 301 | juillet 2024 |
| 267 Le Bourg | maison | 120 m² | 3 | 180 m² | 122 000 € | 1 017 | juin 2024 |
| 1235 route de Jongrand | maison | 250 m² | 8 | 5 726 m² | 305 000 € | 1 220 | mai 2024 |
| 2768 route de Seyches | maison | 230 m² | 10 | 9 357 m² | 217 000 € | 943 | avril 2024 |
| 25 route de Lafoncaupre | maison | 114 m² | 4 | 4 259 m² | 170 000 € | 1 491 | décembre 2023 |
| 9 F Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 313 m² | 149 000 € | 1 242 | novembre 2023 |
| 1566 route de Lafoncaupre | maison | 80 m² | 3 | 5 839 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2023 |
| 4 rue du Temple | maison | 120 m² | 4 | 180 m² | 100 000 € | 833 | juin 2023 |
| 1 bis Le Bourg | maison | 86 m² | 4 | 461 m² | 112 000 € | 1 302 | juin 2023 |
| 221 Le Bourg | maison | 99 m² | 4 | 98 m² | 170 000 € | 1 717 | mai 2023 |
| 457 route de Toupy | maison | 148 m² | 6 | 5 738 m² | 150 000 € | 1 014 | mars 2023 |
| 131 Le Bourg | maison | 207 m² | 7 | 740 m² | 195 500 € | 944 | mars 2023 |
| 267 Le Bourg | maison | 120 m² | 3 | 180 m² | 115 000 € | 958 | mars 2023 |
| 114 Le Bourg | maison | 173 m² | 4 | 315 m² | 177 000 € | 1 023 | janvier 2023 |
| 47 Le Bourg | maison | 70 m² | 2 | 918 m² | 76 000 € | 1 086 | novembre 2022 |
| 3 Le Bourg | maison | 230 m² | 7 | 1 680 m² | 480 000 € | 2 087 | août 2022 |
| 2 lotissement du Chêne Vert | maison | 86 m² | 4 | 986 m² | 207 000 € | 2 407 | juin 2022 |
| 15 lotissement du Chêne Vert | maison | 96 m² | 4 | 1 065 m² | 196 000 € | 2 042 | juin 2022 |
| 33 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 128 m² | 40 000 € | 400 | mars 2022 |
| 3273 rue des Fosses | maison | 83 m² | 3 | 3 986 m² | 169 290 € | 2 040 | novembre 2021 |
| 271 Le Bourg | maison | 125 m² | 3 | 451 m² | 115 000 € | 920 | octobre 2021 |
| 59 Lasabliere | maison | 72 m² | 3 | 2 255 m² | 67 000 € | 931 | août 2021 |
| 230 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 350 m² | 132 500 € | 1 325 | août 2021 |
| 134 Le Bourg | maison | 140 m² | 5 | 630 m² | 152 500 € | 1 089 | juillet 2021 |
| Pont de Tombeboeuf | maison | 83 m² | 1 | 4 003 m² | 187 000 € | 2 253 | juin 2021 |
| 137 Le Bourg | maison | 54 m² | 2 | 180 m² | 40 000 € | 741 | avril 2021 |
| 106 Petit Gondelon | maison | 110 m² | 4 | 80 000 € | 727 | mars 2021 | |
| 284 bis Aux Martys | maison | 84 m² | 4 | 2 747 m² | 140 000 € | 1 667 | février 2021 |
Autour de Saint-Barthélemy-d'Agenais
Saint-Barthélemy-d'Agenais est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 45 km.
Les communes limitrophes
Saint-Barthélemy-d'Agenais touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puymiclan 1 317 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Labretonie, Montignac-Toupinerie, Agmé, Armillac, Tourtrès, Laperche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Barthélemy-d'Agenais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 7,5 km, 3 081 hab.
- Tonneins 992 €/m² 15,5 km, 9 459 hab.
- Marmande 1 361 €/m² 15,7 km, 17 328 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 17,4 km, 2 606 hab.
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 17,5 km, 2 569 hab.
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² 20,6 km, 3 171 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 155 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Verteuil à 4,8 km
- rivières ruisseau de la Nère à 6,0 km, Petit Tolzac à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Barthélemy-d'Agenais ?
Les maisons vendues à Saint-Barthélemy-d'Agenais ont un terrain médian de 918 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 042 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 132 €/m² | 10 |
| 2024 | 980 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.