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Prix de l'immobilier dans le Lot-et-Garonne
1 445€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 192 communes mesurées et 17 521 ventes réelles. 75ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 1 107 €
- 1 107 à 1 321 €
- 1 321 à 1 521 €
- 1 521 à 1 811 €
- plus de 1 811 €/m²
- 127 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 1 445 €/m², soit 46 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 1 437 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +9,5 %. Elle porte sur les 5 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 1 700 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 245 €/m², soit 37 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 192 communes classées.
Les plus chères
- Caubon-Saint-Sauveur 2 592 €/m²
- Blanquefort-sur-Briolance 2 498 €/m²
- Sérignac-Péboudou 2 436 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m²
- Laugnac 2 295 €/m²
- Lagupie 2 208 €/m²
- Pinel-Hauterive 2 166 €/m²
- Virazeil 2 117 €/m²
- La Croix-Blanche 2 113 €/m²
- Beaupuy 2 112 €/m²
- Madaillan 2 099 €/m²
Les plus abordables
- Fumel 495 €/m²
- Tombebœuf 562 €/m²
- Durance 652 €/m²
- Monclar 725 €/m²
- Monbahus 783 €/m²
- Dévillac 793 €/m²
- Port-Sainte-Marie 822 €/m²
- Sauveterre-la-Lémance 833 €/m²
- Soumensac 846 €/m²
- Gontaud-de-Nogaret 857 €/m²
- Puch-d'Agenais 900 €/m²
- Meilhan-sur-Garonne 913 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans le Lot-et-Garonne
319 localités de 86 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- la Fonpeyre Duras 5 042 €/m² 13 ventes
- Mestrot Roquefort 2 532 €/m² 21 ventes
- Lacouronne Boé 2 360 €/m² 14 ventes
- Bézis Brax 2 358 €/m² 19 ventes
- Gardes Boé 2 214 €/m² 13 ventes
- Gravissat Agen 2 176 €/m² 23 ventes
- Saint Amans Castelculier 2 150 €/m² 15 ventes
- Gaillard Agen 2 131 €/m² 18 ventes
- Baluchet Roquefort 2 129 €/m² 12 ventes
- Labonde Bon-Encontre 2 110 €/m² 17 ventes
- la Bartère Casteljaloux 2 099 €/m² 38 ventes
- Pote Brax 2 092 €/m² 15 ventes
- Vignoble Pont-du-Casse 2 079 €/m² 30 ventes
- Saint Michel Villeréal 2 061 €/m² 19 ventes
- Daubas Boé 2 047 €/m² 17 ventes
Les plus abordables
- Au Bassin du Canal Damazan 514 €/m² 15 ventes
- Au Petit Moulin Monbahus 523 €/m² 16 ventes
- Dupeyrat Port-Sainte-Marie 611 €/m² 48 ventes
- Tuques de Vianne Vianne 621 €/m² 16 ventes
- Barry Fumel 636 €/m² 70 ventes
- Garenne de la Catte Fumel 648 €/m² 16 ventes
- Cimetiere Monclar 661 €/m² 40 ventes
- le Bourg Durance 667 €/m² 12 ventes
- Menaud Sainte-Livrade-sur-Lot 676 €/m² 35 ventes
- Au Bourg Buzet-sur-Baïse 714 €/m² 27 ventes
- la Garenne Layrac 714 €/m² 19 ventes
- Andiran Le Mas-d'Agenais 726 €/m² 18 ventes
- Plage Clairac 730 €/m² 22 ventes
- le Bourg Beauville 739 €/m² 15 ventes
- Michelettes Mézin 739 €/m² 29 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans le Lot-et-Garonne, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 1 700 €/m² 347 ventes
- de 30 à 45 m² 1 614 €/m² 954 ventes
- de 45 à 62 m² 1 417 €/m² 1 085 ventes
- de 62 à 80 m² 1 385 €/m² 973 ventes
- de 80 à 105 m² 1 366 €/m² 430 ventes
- de 105 m² et plus 1 245 €/m² 194 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 1 429 €/m² 2 848 ventes
- de 70 à 90 m² 1 544 €/m² 4 134 ventes
- de 90 à 110 m² 1 489 €/m² 3 443 ventes
- de 110 à 140 m² 1 370 €/m² 2 697 ventes
- de 140 à 190 m² 1 242 €/m² 1 584 ventes
- de 190 m² et plus 1 218 €/m² 746 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 1 444 €/m² 642 ventes
- 2024, trimestre 2 1 401 €/m² 766 ventes
- 2024, trimestre 3 1 515 €/m² 843 ventes
- 2024, trimestre 4 1 458 €/m² 861 ventes
- 2025, trimestre 1 1 482 €/m² 775 ventes
- 2025, trimestre 2 1 426 €/m² 833 ventes
- 2025, trimestre 3 1 553 €/m² 914 ventes
- 2025, trimestre 4 1 462 €/m² 940 ventes
Ce que vaut le terrain dans le Lot-et-Garonne
Mesuré par régression sur 13 927 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, soit 749 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 587 m².
La relation explique 30 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans le Lot-et-Garonne
- jan 6,7 %
- fév 7,0 %
- mars 8,5 %
- avr 8,3 %
- mai 7,7 %
- juin 9,4 %
- juil 9,7 %
- août 7,7 %
- sept 9,2 %
- oct 8,5 %
- nov 7,3 %
- déc 9,9 %
Toutes les communes mesurées
192 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Agen | appartement | 1 732 €/m² | 353 | 2025 |
| Agnac | maison | 1 906 €/m² | 5 | 2024 |
| Aiguillon | maison | 1 255 €/m² | 39 | 2025 |
| Allemans-du-Dropt | maison | 1 321 €/m² | 6 | 2025 |
| Allez-et-Cazeneuve | maison | 1 437 €/m² | 6 | 2022 |
| Ambrus | maison | 1 054 €/m² | 5 | 2024 |
| Astaffort | maison | 1 100 €/m² | 14 | 2025 |
| Aubiac | maison | 1 556 €/m² | 7 | 2025 |
| Bajamont | maison | 1 591 €/m² | 6 | 2021 |
| Barbaste | maison | 1 129 €/m² | 14 | 2025 |
| Beaupuy | maison | 2 112 €/m² | 13 | 2025 |
| Beauville | maison | 1 381 €/m² | 9 | 2025 |
| Beauziac | maison | 1 636 €/m² | 7 | 2025 |
| Bias | maison | 1 424 €/m² | 25 | 2025 |
| Birac-sur-Trec | maison | 1 189 €/m² | 5 | 2025 |
| Blanquefort-sur-Briolance | maison | 2 498 €/m² | 6 | 2025 |
| Boé | appartement | 1 977 €/m² | 6 | 2025 |
| Bon-Encontre | maison | 1 895 €/m² | 48 | 2025 |
| Boudy-de-Beauregard | maison | 1 107 €/m² | 7 | 2025 |
| Bouglon | maison | 1 329 €/m² | 5 | 2023 |
| Bourlens | maison | 1 330 €/m² | 6 | 2022 |
| Bournel | maison | 1 875 €/m² | 7 | 2021 |
| Bourran | maison | 1 600 €/m² | 5 | 2021 |
| Brax | maison | 1 892 €/m² | 11 | 2025 |
| Bruch | maison | 1 496 €/m² | 5 | 2025 |
| Buzet-sur-Baïse | maison | 972 €/m² | 10 | 2025 |
| Cahuzac | maison | 1 537 €/m² | 6 | 2025 |
| Calignac | maison | 1 178 €/m² | 6 | 2024 |
| Calonges | maison | 1 613 €/m² | 7 | 2024 |
| Cancon | maison | 1 160 €/m² | 18 | 2025 |
| Casseneuil | maison | 1 065 €/m² | 18 | 2025 |
| Castelculier | appartement | 1 912 €/m² | 5 | 2025 |
| Casteljaloux | appartement | 2 048 €/m² | 11 | 2025 |
| Castella | maison | 2 068 €/m² | 5 | 2021 |
| Castelmoron-sur-Lot | maison | 1 077 €/m² | 17 | 2025 |
| Castelnau-sur-Gupie | maison | 1 839 €/m² | 5 | 2025 |
| Castelnaud-de-Gratecambe | appartement | 1 226 €/m² | 5 | 2025 |
| Castillonnès | maison | 958 €/m² | 28 | 2025 |
| Caubon-Saint-Sauveur | maison | 2 592 €/m² | 5 | 2024 |
| Caudecoste | maison | 2 032 €/m² | 8 | 2025 |
| Caumont-sur-Garonne | maison | 1 449 €/m² | 5 | 2022 |
| Clairac | maison | 1 230 €/m² | 32 | 2025 |
| Clermont-Dessous | maison | 1 250 €/m² | 7 | 2024 |
| Cocumont | maison | 1 160 €/m² | 8 | 2025 |
| Colayrac-Saint-Cirq | maison | 1 142 €/m² | 9 | 2025 |
| Condezaygues | maison | 1 207 €/m² | 6 | 2024 |
| Couthures-sur-Garonne | maison | 956 €/m² | 8 | 2022 |
| Cuzorn | maison | 1 302 €/m² | 6 | 2025 |
| Damazan | appartement | 1 369 €/m² | 6 | 2025 |
| Dausse | maison | 1 491 €/m² | 5 | 2025 |
| Dévillac | maison | 793 €/m² | 5 | 2023 |
| Dolmayrac | maison | 1 567 €/m² | 5 | 2022 |
| Douzains | maison | 2 048 €/m² | 7 | 2024 |
| Durance | maison | 652 €/m² | 7 | 2022 |
| Duras | maison | 1 255 €/m² | 12 | 2025 |
| Escassefort | appartement | 1 115 €/m² | 8 | 2025 |
| Estillac | appartement | 1 988 €/m² | 6 | 2025 |
| Fargues-sur-Ourbise | maison | 1 444 €/m² | 5 | 2023 |
| Fauillet | maison | 1 479 €/m² | 7 | 2025 |
| Ferrensac | maison | 1 341 €/m² | 5 | 2021 |
| Feugarolles | maison | 1 430 €/m² | 11 | 2025 |
| Fieux | maison | 1 071 €/m² | 5 | 2025 |
| Fongrave | maison | 1 900 €/m² | 7 | 2025 |
| Foulayronnes | appartement | 1 770 €/m² | 5 | 2025 |
| Fourques-sur-Garonne | maison | 1 517 €/m² | 7 | 2024 |
| Francescas | maison | 1 306 €/m² | 8 | 2024 |
| Fumel | appartement | 495 €/m² | 6 | 2025 |
| Gavaudun | maison | 1 554 €/m² | 5 | 2022 |
| Gontaud-de-Nogaret | maison | 857 €/m² | 7 | 2025 |
| Granges-sur-Lot | maison | 1 187 €/m² | 10 | 2025 |
| Hautefage-la-Tour | maison | 1 669 €/m² | 6 | 2025 |
| Houeillès | maison | 1 559 €/m² | 8 | 2024 |
| La Croix-Blanche | maison | 2 113 €/m² | 8 | 2025 |
| La Réunion | maison | 1 266 €/m² | 5 | 2022 |
| La Sauvetat-de-Savères | maison | 1 330 €/m² | 6 | 2023 |
| La Sauvetat-du-Dropt | maison | 1 071 €/m² | 6 | 2025 |
| La Sauvetat-sur-Lède | maison | 1 422 €/m² | 5 | 2022 |
| Lacapelle-Biron | maison | 1 553 €/m² | 9 | 2025 |
| Lacépède | maison | 1 452 €/m² | 8 | 2025 |
| Lafitte-sur-Lot | maison | 917 €/m² | 6 | 2024 |
| Lafox | appartement | 1 521 €/m² | 5 | 2025 |
| Lagruère | maison | 1 961 €/m² | 5 | 2023 |
| Lagupie | maison | 2 208 €/m² | 5 | 2022 |
| Lalandusse | maison | 1 835 €/m² | 5 | 2024 |
| Lamontjoie | maison | 1 728 €/m² | 5 | 2025 |
| Lannes | maison | 935 €/m² | 6 | 2022 |
| Laparade | maison | 1 153 €/m² | 8 | 2021 |
| Laplume | maison | 1 553 €/m² | 6 | 2025 |
| Laroque-Timbaut | maison | 1 512 €/m² | 11 | 2025 |
| Laugnac | maison | 2 295 €/m² | 7 | 2025 |
| Laussou | maison | 1 375 €/m² | 5 | 2024 |
| Lauzun | maison | 1 250 €/m² | 11 | 2025 |
| Lavardac | maison | 1 367 €/m² | 23 | 2025 |
| Lavergne | maison | 1 175 €/m² | 6 | 2025 |
| Layrac | appartement | 1 539 €/m² | 12 | 2025 |
| Le Mas-d'Agenais | maison | 980 €/m² | 23 | 2025 |
| Le Passage | appartement | 1 833 €/m² | 27 | 2025 |
| Le Temple-sur-Lot | maison | 1 417 €/m² | 7 | 2025 |
| Lédat | maison | 1 273 €/m² | 7 | 2025 |
| Lévignac-de-Guyenne | maison | 1 456 €/m² | 8 | 2025 |
| Loubès-Bernac | maison | 1 601 €/m² | 13 | 2025 |
| Lougratte | maison | 1 830 €/m² | 7 | 2025 |
| Madaillan | maison | 2 099 €/m² | 5 | 2022 |
| Marcellus | maison | 1 646 €/m² | 8 | 2025 |
| Marmande | appartement | 1 361 €/m² | 57 | 2025 |
| Meilhan-sur-Garonne | maison | 913 €/m² | 8 | 2024 |
| Mézin | maison | 960 €/m² | 23 | 2025 |
| Miramont-de-Guyenne | appartement | 1 220 €/m² | 6 | 2025 |
| Moirax | maison | 1 929 €/m² | 5 | 2024 |
| Monbahus | maison | 783 €/m² | 8 | 2025 |
| Monclar | maison | 725 €/m² | 6 | 2025 |
| Moncrabeau | maison | 1 132 €/m² | 5 | 2025 |
| Monflanquin | maison | 1 260 €/m² | 40 | 2025 |
| Monheurt | maison | 991 €/m² | 6 | 2025 |
| Monségur | maison | 1 849 €/m² | 5 | 2021 |
| Monsempron-Libos | maison | 1 274 €/m² | 31 | 2025 |
| Montagnac-sur-Lède | maison | 1 811 €/m² | 6 | 2023 |
| Montauriol | maison | 1 216 €/m² | 5 | 2024 |
| Montaut | maison | 1 087 €/m² | 5 | 2024 |
| Montayral | maison | 1 486 €/m² | 19 | 2025 |
| Montesquieu | maison | 1 613 €/m² | 6 | 2025 |
| Montignac-de-Lauzun | maison | 1 127 €/m² | 6 | 2025 |
| Montpezat | maison | 1 459 €/m² | 9 | 2022 |
| Montpouillan | maison | 1 786 €/m² | 5 | 2024 |
| Moustier | maison | 1 432 €/m² | 6 | 2021 |
| Nérac | appartement | 1 303 €/m² | 9 | 2025 |
| Nicole | maison | 925 €/m² | 5 | 2021 |
| Pardaillan | maison | 1 140 €/m² | 10 | 2021 |
| Penne-d'Agenais | maison | 1 705 €/m² | 17 | 2025 |
| Pinel-Hauterive | maison | 2 166 €/m² | 6 | 2025 |
| Pont-du-Casse | maison | 1 892 €/m² | 39 | 2025 |
| Port-Sainte-Marie | maison | 822 €/m² | 14 | 2025 |
| Poussignac | maison | 2 087 €/m² | 5 | 2023 |
| Prayssas | maison | 1 225 €/m² | 19 | 2025 |
| Puch-d'Agenais | maison | 900 €/m² | 5 | 2022 |
| Pujols | maison | 1 556 €/m² | 34 | 2025 |
| Puymiclan | maison | 1 317 €/m² | 5 | 2025 |
| Puymirol | maison | 958 €/m² | 16 | 2025 |
| Razimet | maison | 1 864 €/m² | 5 | 2022 |
| Réaup-Lisse | maison | 1 219 €/m² | 5 | 2025 |
| Roquefort | maison | 2 383 €/m² | 12 | 2025 |
| Roumagne | maison | 1 776 €/m² | 7 | 2022 |
| Saint-Antoine-de-Ficalba | maison | 1 811 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Aubin | maison | 1 078 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Barthélemy-d'Agenais | maison | 980 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Caprais-de-Lerm | maison | 2 350 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Colomb-de-Lauzun | maison | 1 667 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Étienne-de-Fougères | maison | 1 581 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Eutrope-de-Born | maison | 1 618 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Front-sur-Lémance | maison | 1 443 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Hilaire-de-Lusignan | maison | 1 378 €/m² | 11 | 2025 |
| Saint-Jean-de-Duras | maison | 1 427 €/m² | 5 | 2021 |
| Saint-Jean-de-Thurac | maison | 1 667 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Laurent | maison | 1 055 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Maurin | maison | 1 307 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Pardoux-Isaac | maison | 1 437 €/m² | 22 | 2025 |
| Saint-Pastour | maison | 1 028 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Pierre-de-Clairac | maison | 1 839 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Romain-le-Noble | maison | 1 406 €/m² | 7 | 2021 |
| Saint-Sixte | maison | 1 493 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | maison | 1 875 €/m² | 18 | 2025 |
| Saint-Vite | maison | 1 212 €/m² | 13 | 2025 |
| Sainte-Bazeille | maison | 1 353 €/m² | 29 | 2025 |
| Sainte-Colombe-de-Villeneuve | maison | 1 723 €/m² | 5 | 2025 |
| Sainte-Colombe-en-Bruilhois | maison | 2 049 €/m² | 6 | 2025 |
| Sainte-Gemme-Martaillac | maison | 1 583 €/m² | 7 | 2022 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | maison | 1 289 €/m² | 50 | 2025 |
| Sainte-Maure-de-Peyriac | maison | 1 412 €/m² | 7 | 2022 |
| Samazan | maison | 1 772 €/m² | 6 | 2025 |
| Sauvagnas | maison | 1 602 €/m² | 5 | 2024 |
| Sauveterre-la-Lémance | maison | 833 €/m² | 10 | 2024 |
| Sauveterre-Saint-Denis | maison | 1 030 €/m² | 5 | 2021 |
| Ségalas | maison | 1 531 €/m² | 6 | 2022 |
| Sérignac-Péboudou | maison | 2 436 €/m² | 6 | 2025 |
| Sérignac-sur-Garonne | maison | 1 503 €/m² | 8 | 2024 |
| Seyches | maison | 1 673 €/m² | 10 | 2025 |
| Sos | maison | 1 500 €/m² | 7 | 2025 |
| Soumensac | maison | 846 €/m² | 5 | 2022 |
| Tayrac | maison | 1 700 €/m² | 7 | 2022 |
| Tombebœuf | maison | 562 €/m² | 5 | 2024 |
| Tonneins | appartement | 992 €/m² | 22 | 2025 |
| Tournon-d'Agenais | maison | 1 200 €/m² | 7 | 2025 |
| Trentels | maison | 1 663 €/m² | 5 | 2024 |
| Varès | maison | 1 770 €/m² | 5 | 2022 |
| Verteuil-d'Agenais | maison | 1 492 €/m² | 5 | 2022 |
| Vianne | maison | 1 323 €/m² | 12 | 2025 |
| Villefranche-du-Queyran | maison | 945 €/m² | 5 | 2022 |
| Villeneuve-de-Duras | maison | 938 €/m² | 5 | 2025 |
| Villeneuve-sur-Lot | appartement | 1 202 €/m² | 101 | 2025 |
| Villeréal | maison | 1 577 €/m² | 34 | 2025 |
| Villeton | maison | 996 €/m² | 6 | 2025 |
| Virazeil | maison | 2 117 €/m² | 6 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.