accueil / Charente-Maritime / Saint-Bonnet-sur-Gironde
Prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-sur-Gironde
1 204€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Bonnet-sur-Gironde
Estimer un bien à Saint-Bonnet-sur-Gironde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Chez Dias | 95 m² | 3 | 188 000 € | septembre 2022 | 2 047 €/m² |
| 14 Chez Dias | 95 m² | 3 | 164 000 € | décembre 2021 | 1 828 €/m² |
| 5 rue du Lavoir | 100 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 034 €/m² |
| 1 rue des Grives | 90 m² | 3 | 140 000 € | août 2021 | 1 647 €/m² |
| 4 rue du Lavoir | 93 m² | 2 | 68 000 € | avril 2024 | 968 €/m² |
| 2 rue de la Forge | 87 m² | 3 | 51 000 € | mai 2022 | 606 €/m² |
| 25 rue des Oeillets | 90 m² | 2 | 25 000 € | février 2025 | 278 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 92 m² | 4 | 53 000 € | mai 2023 | 663 €/m² |
| 5089 Chenine | 90 m² | 2 | 86 500 € | juillet 2024 | 1 273 €/m² |
| 12 rue des Mésanges | 90 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 692 €/m² |
| 9 rue du Stade | 80 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2024 | 745 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 92 m² | 4 | 47 500 € | décembre 2022 | 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 083 €/m² et 1 476 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bonnet-sur-Gironde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 167 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 046 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bonnet-sur-Gironde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Saint-Bonnet-sur-Gironde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue des Crêtes | maison | 47 m² | 2 | 487 m² | 118 000 € | 2 511 | décembre 2025 |
| 10 rue de Vitrezay | maison | 60 m² | 2 | 220 m² | 65 000 € | 1 083 | octobre 2025 |
| 26 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 4 | 2 111 m² | 140 000 € | 1 167 | octobre 2025 |
| 5 rue des Mésanges | maison | 195 m² | 5 | 4 640 m² | 242 000 € | 1 241 | août 2025 |
| 22 rue des Oeillets | maison | 143 m² | 3 | 2 510 m² | 129 600 € | 906 | juin 2025 |
| 2 rue des Bernaches | maison | 105 m² | 5 | 1 027 m² | 155 000 € | 1 476 | juin 2025 |
| 11 rue des Chevaux | maison | 60 m² | 2 | 582 m² | 75 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 25 rue des Oeillets | maison | 90 m² | 2 | 220 m² | 25 000 € | 278 | février 2025 |
| 5127 Au Boucaud | maison | 77 m² | 2 | 2 838 m² | 142 000 € | 1 844 | décembre 2024 |
| 8 rue des Sarcelles | maison | 230 m² | 7 | 11 050 m² | 223 990 € | 974 | décembre 2024 |
| 5297 Goiset | maison | 59 m² | 2 | 345 m² | 50 000 € | 847 | novembre 2024 |
| 5089 Chenine | maison | 90 m² | 2 | 1 875 m² | 86 500 € | 961 | juillet 2024 |
| 12 rue des Mésanges | maison | 90 m² | 4 | 2 812 m² | 115 000 € | 1 278 | juillet 2024 |
| 9 rue du Stade | maison | 80 m² | 3 | 68 m² | 45 000 € | 563 | juillet 2024 |
| 15 A rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 162 m² | 55 000 € | 688 | juillet 2024 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 93 m² | 2 | 730 m² | 68 000 € | 731 | avril 2024 |
| 2 La Vergne Est | maison | 60 m² | 3 | 241 900 € | 4 032 | avril 2024 | |
| 5127 Au Boucaud | maison | 77 m² | 2 | 2 838 m² | 70 000 € | 909 | mars 2024 |
| 11 La Maisonneuve | maison | 63 m² | 2 | 15 369 m² | 54 000 € | 857 | janvier 2024 |
| 11 rue des Écoles | maison | 125 m² | 4 | 710 m² | 109 990 € | 880 | novembre 2023 |
| 4 rue de l'Étang | maison | 70 m² | 2 | 14 367 m² | 325 100 € | 4 644 | octobre 2023 |
| 18 route de Pleine Selve | maison | 78 m² | 2 | 705 m² | 127 000 € | 1 628 | septembre 2023 |
| 5285 Bois Roche | maison | 180 m² | 5 | 588 m² | 80 000 € | 444 | août 2023 |
| 16 rue de Vitrezay | maison | 146 m² | 5 | 570 m² | 107 500 € | 736 | août 2023 |
| 4 rue des Vanneaux | maison | 216 m² | 7 | 911 m² | 226 000 € | 1 046 | août 2023 |
| 4 Ferrat | maison | 102 m² | 2 | 120 411 € | 1 181 | juin 2023 | |
| 4 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 4 | 146 m² | 53 000 € | 576 | mai 2023 |
| 4 rue des Grives | maison | 115 m² | 3 | 19 184 m² | 160 000 € | 1 391 | mars 2023 |
| 5354 Le Pigeonnier | maison | 70 m² | 4 | 930 m² | 81 500 € | 1 164 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 4 | 146 m² | 47 500 € | 516 | décembre 2022 |
| 3 Monsouhait | maison | 85 m² | 4 | 8 055 m² | 150 000 € | 1 765 | novembre 2022 |
| 4 rue de Vitrezay | maison | 111 m² | 5 | 145 m² | 39 000 € | 351 | octobre 2022 |
| 3 bis rue des Écoles | maison | 70 m² | 3 | 1 794 m² | 178 050 € | 2 544 | octobre 2022 |
| 14 Chez Dias | maison | 95 m² | 3 | 188 000 € | 1 979 | septembre 2022 | |
| 5 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 3 | 16 160 m² | 100 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 9 rue de Vitrezay | maison | 180 m² | 8 | 4 855 m² | 200 000 € | 1 111 | juin 2022 |
| 2 rue de la Forge | maison | 87 m² | 3 | 197 m² | 51 000 € | 586 | mai 2022 |
| 3 rue des Bernaches | maison | 60 m² | 2 | 1 330 m² | 80 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 4 Tremont | maison | 154 m² | 3 | 5 190 m² | 363 000 € | 2 357 | mars 2022 |
| 8 rue de la Colline | maison | 75 m² | 3 | 4 125 m² | 95 000 € | 1 267 | mars 2022 |
| 5058 Le Bourg | maison | 110 m² | 3 | 246 m² | 25 000 € | 227 | janvier 2022 |
| 14 Chez Dias | maison | 95 m² | 3 | 164 000 € | 1 726 | décembre 2021 | |
| 2 rue des Vanneaux | maison | 120 m² | 5 | 1 119 m² | 152 100 € | 1 268 | décembre 2021 |
| 5287 Bois Roche | maison | 100 m² | 4 | 46 000 € | 460 | novembre 2021 | |
| 5248 A Le Petit Marand | maison | 130 m² | 3 | 1 459 m² | 130 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 17 rue du Stade | maison | 130 m² | 5 | 849 m² | 63 013 € | 485 | octobre 2021 |
| 5 Chez Dias | maison | 115 m² | 3 | 1 832 m² | 130 000 € | 1 130 | août 2021 |
| 2 rue des Chevaux | maison | 109 m² | 3 | 377 m² | 69 900 € | 641 | août 2021 |
| 1 rue des Grives | maison | 90 m² | 3 | 2 205 m² | 140 000 € | 1 556 | août 2021 |
| 5 lotissement des Loges | maison | 88 m² | 4 | 721 m² | 121 000 € | 1 375 | juin 2021 |
| 22 rue de Vitrezay | maison | 67 m² | 4 | 353 m² | 49 000 € | 731 | juin 2021 |
| 8 rue des Sarcelles | maison | 230 m² | 7 | 11 050 m² | 174 447 € | 758 | mai 2021 |
| 4 rue de la Colline | maison | 102 m² | 4 | 5 677 m² | 145 000 € | 1 422 | mars 2021 |
| 8 rue de Vitrezay | maison | 160 m² | 5 | 1 700 m² | 72 500 € | 453 | mars 2021 |
| 43 rue des Crêtes | maison | 179 m² | 4 | 16 227 m² | 242 200 € | 1 353 | mars 2021 |
| 5 rue des Mésanges | maison | 195 m² | 5 | 4 640 m² | 223 000 € | 1 144 | février 2021 |
| 3 Chez Dias | maison | 108 m² | 4 | 910 m² | 161 400 € | 1 494 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-sur-Gironde
Saint-Bonnet-sur-Gironde est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 81 km.
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-sur-Gironde touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-des-Agoûts 1 415 €/m² 3,8 km
- Saint-Sorlin-de-Conac 1 758 €/m² 5,0 km
- Semoussac 1 204 €/m² 5,5 km
- Saint-Ciers-sur-Gironde Gironde 1 235 €/m² 5,5 km
- Saint-Palais Gironde 934 €/m² 5,5 km
- Saint-Martial-de-Mirambeau 1 009 €/m² 5,7 km
- Mirambeau 1 396 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Pleine-Selve (Gironde). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-sur-Gironde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pauillac Gironde 1 295 €/m² 18,0 km, 5 190 hab.
- Cissac-Médoc Gironde 2 074 €/m² 20,6 km, 2 332 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 20,9 km, 3 602 hab.
- Montendre 1 666 €/m² 21,7 km, 3 222 hab.
- Lesparre-Médoc Gironde 1 984 €/m² 22,4 km, 5 872 hab.
- Blaye Gironde 1 769 €/m² 23,6 km, 5 066 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Terres d'oiseaux à 11 km
- sites Natura 2000 Estuaire de la Gironde : marais de la rive nord à 9,6 km, Marais et falaises des coteaux de Gironde à 9,6 km
- île Banc de Saint-Estèphe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 164 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 046 €/m² | 9 |
| 2024 | 909 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 204 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.