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Prix de l'immobilier à Saint-Martial-de-Mirambeau
1 009€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martial-de-Mirambeau
Estimer un bien à Saint-Martial-de-Mirambeau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Pogut | 101 m² | 3 | 131 000 € | août 2025 | 1 297 €/m² |
| 7 La Cimendiere | 80 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 500 €/m² |
| 4 Loirat | 90 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 313 €/m² |
| 24 Le Breuil | 108 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2022 | 1 297 €/m² |
| 5026 bis Le Bourg | 93 m² | 2 | 36 000 € | mars 2025 | 387 €/m² |
| 4 Chez Viaud | 130 m² | 4 | 148 100 € | février 2023 | 1 074 €/m² |
| 30 Le Breuil | 65 m² | 4 | 28 000 € | novembre 2025 | 431 €/m² |
| 1 Mortant | 72 m² | 1 | 73 000 € | avril 2023 | 956 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 431 €/m² et 1 297 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Martial-de-Mirambeau depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 Le Breuil | maison | 65 m² | 4 | 625 m² | 28 000 € | 431 | novembre 2025 |
| 21 rue du Bourg | maison | 213 m² | 6 | 2 419 m² | 215 000 € | 1 009 | octobre 2025 |
| 1 Pogut | maison | 101 m² | 3 | 131 000 € | 1 297 | août 2025 | |
| 5026 bis Le Bourg | maison | 93 m² | 2 | 1 807 m² | 36 000 € | 387 | mars 2025 |
| 7 La Cimendiere | maison | 80 m² | 4 | 1 482 m² | 120 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 7 La Barillauderie | maison | 60 m² | 2 | 3 507 m² | 240 000 € | 4 000 | septembre 2024 |
| 4 Loirat | maison | 90 m² | 3 | 9 942 m² | 120 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 1 Mortant | maison | 72 m² | 1 | 73 000 € | 1 014 | avril 2023 | |
| 4 La Marronniere | maison | 281 m² | 8 | 3 925 m² | 278 000 € | 989 | février 2023 |
| 4 Chez Viaud | maison | 130 m² | 4 | 1 130 m² | 148 100 € | 1 139 | février 2023 |
| 24 Le Breuil | maison | 108 m² | 4 | 2 932 m² | 135 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
Autour de Saint-Martial-de-Mirambeau
Saint-Martial-de-Mirambeau est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 79 km.
Les communes limitrophes
Saint-Martial-de-Mirambeau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mirambeau 1 396 €/m² 2,0 km
- Semoussac 1 204 €/m² 3,0 km
- Saint-Bonnet-sur-Gironde 1 204 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Semillac, Saint-Dizant-du-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martial-de-Mirambeau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ciers-sur-Gironde Gironde 1 235 €/m² 10,5 km, 3 175 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 15,2 km, 3 602 hab.
- Montendre 1 666 €/m² 19,0 km, 3 222 hab.
- Gémozac 1 593 €/m² 22,1 km, 3 052 hab.
- Pons 1 527 €/m² 22,6 km, 4 343 hab.
- Pauillac Gironde 1 295 €/m² 23,3 km, 5 190 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Lande à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.