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Prix de l'immobilier à Saint-Cast-le-Guildo
4 714€/m² pour un appartement, prix médian des 46 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Cast-le-Guildo
Estimer un bien à Saint-Cast-le-Guildo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Marcel Perroquin | 99 m² | 4 | 123 750 € | octobre 2025 | 1 250 €/m² |
| 7 rue Marcel Perroquin | 99 m² | 4 | 137 500 € | juillet 2025 | 1 389 €/m² |
| 14 rue des Bignons | 97 m² | 4 | 520 000 € | août 2023 | 4 548 €/m² |
| 11 rue du Val | 96 m² | 4 | 340 000 € | août 2022 | 3 391 €/m² |
| 6 rue du Vau Rouanne | 88 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2025 | 739 €/m² |
| 13 rue du Port Jacquet | 88 m² | 4 | 590 000 € | octobre 2025 | 6 705 €/m² |
| 76 rue Tourneuf | 95 m² | 4 | 310 000 € | août 2021 | 3 545 €/m² |
| 25 rue Tourneuf | 97 m² | 4 | 450 000 € | novembre 2022 | 4 442 €/m² |
| 23 boulevard de l'Arguenon | 103 m² | 4 | 263 000 € | février 2025 | 2 553 €/m² |
| 1 allée des Chênes | 104 m² | 4 | 320 000 € | juin 2025 | 3 077 €/m² |
| 80 rue des Nouettes | 102 m² | 4 | 550 000 € | janvier 2024 | 4 501 €/m² |
| 12 rue Marcel Perroquin | 86 m² | 4 | 123 750 € | avril 2025 | 1 439 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 523 €/m² à 4 714 €/m².
Ce prix se situe 84 % au-dessus de la médiane du département (2 562 €/m²) et 77 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 500 €/m² et 5 577 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cast-le-Guildo, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 728 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 444 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Cast-le-Guildo, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Cast-le-Guildo
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cast-le-Guildo ?
- Le prix médian à Saint-Cast-le-Guildo est de 4 714 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 500 €/m² et 5 577 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Cast-le-Guildo ?
- la Garde, à 5 483 €/m². Le moins cher est Rue Saint Gilles, à 2 125 €/m², soit 158 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Cast-le-Guildo ?
- En décembre, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Cast-le-Guildo
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 158 % : la Garde à 5 483 €/m², Rue Saint Gilles à 2 125 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Perrières 4 498 €/m² 114 ventes, 11 % de maisons
- Montée du Panorama 5 177 €/m² 32 ventes, 25 % de maisons
- le Port 4 968 €/m² 26 ventes, 27 % de maisons
- l'Isle 4 231 €/m² 23 ventes, 48 % de maisons
- la Garde 5 483 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- la Ville Orien 3 367 €/m² 20 ventes, 65 % de maisons
- le Sémaphore 4 772 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
- le Tertre 3 978 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- la Haute Rue 2 454 €/m² 16 ventes, 38 % de maisons
- la Croix 2 349 €/m² 16 ventes, 69 % de maisons
- la Fresnaye 4 167 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
- Rue Saint Gilles 2 125 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- la Vallée 4 872 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- le Moulin Bily 4 079 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Paradis 3 065 €/m² 12 ventes, 0 % de maisons
- Haut Bar 2 722 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Cast-le-Guildo portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Source (11), Port Jacquet (10), l'Avenue (10), Clos Cotillon (7), la Forge (7), la Fosserolle (7), les Clos (6), les Rochettes (6), le Bois (5), le Liard (5), le Champ (4), le Domaine (4), Tertre ès Pies (3), le Biot (3), le Chemin (3), les Rompais (3), Beaulieu (2), Bois ès Lucas (2), Grand Domaine (2), Saint Jaguel (2), l'Ormeau (2), la Bassière (2), la Brousse (2), la Cour (2), la Croix aux Merles (2), la Touche (2), la Ville Pichet (2), le Tertre Rimbourg (2), les Burons (2), les Guerrières (2), Brizon (1), Caharet (1), Long Champ (1), Marsanne (1), Saint Eniguet (1), Sainte Brigitte (1), Télégraphe (1), la Champagne (1), la Chapelle (1), la Comté (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 5 708 €/m² 8 ventes
- section AC 5 119 €/m² 29 ventes
- section AL 4 801 €/m² 24 ventes
- section AH 4 692 €/m² 20 ventes
- section AK 4 678 €/m² 73 ventes
- section AD 4 231 €/m² 63 ventes
- section AE 4 221 €/m² 82 ventes
- section AB 3 517 €/m² 74 ventes
- section AI 3 318 €/m² 16 ventes
- section AO 3 281 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 461 y sont recensées à Saint-Cast-le-Guildo, 94 ont pu être situées, et 520 ventes sur 527 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 527 retenues à Saint-Cast-le-Guildo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Éponine | appartement | 60 m² | 3 | 250 000 € | 4 167 | décembre 2025 | |
| 9 boulevard de la Mer | appartement | 50 m² | 2 | 354 055 € | 7 081 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Paradis | appartement | 45 m² | 2 | 152 000 € | 3 378 | décembre 2025 | |
| 15 rue de la Frégate Laplace | appartement | 36 m² | 3 | 185 000 € | 5 139 | décembre 2025 | |
| 24 rue de la Fresnaye | maison | 120 m² | 6 | 2 112 m² | 650 000 € | 5 417 | décembre 2025 |
| 13 rue de l'Esrot | maison | 59 m² | 3 | 324 m² | 325 000 € | 5 508 | décembre 2025 |
| 33 rue de la Résistance | maison | 120 m² | 5 | 313 m² | 200 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 6 rue des Eaux | maison | 152 m² | 5 | 1 041 m² | 820 000 € | 5 395 | décembre 2025 |
| 12 rue Duguesclin | appartement | 30 m² | 1 | 145 000 € | 4 833 | décembre 2025 | |
| 2 rue Duguesclin | appartement | 34 m² | 1 | 169 600 € | 4 988 | décembre 2025 | |
| 6 montée du Panorama | maison | 128 m² | 8 | 351 m² | 420 000 € | 3 281 | décembre 2025 |
| 19 rue Richard Chauvin | maison | 55 m² | 3 | 660 m² | 450 000 € | 8 182 | décembre 2025 |
| 6 rue du Vau Rouanne | maison | 88 m² | 4 | 3 702 m² | 65 000 € | 739 | décembre 2025 |
| 28 boulevard de Penthièvre | appartement | 56 m² | 2 | 140 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 6 rue Duguay-Trouin | appartement | 57 m² | 3 | 330 150 € | 5 792 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Paradis | appartement | 55 m² | 2 | 120 000 € | 2 182 | novembre 2025 | |
| 69 boulevard de la Côte d'Émeraude | maison | 47 m² | 2 | 480 m² | 170 000 € | 3 617 | novembre 2025 |
| 56 rue du Sémaphore | maison | 80 m² | 4 | 730 m² | 470 000 € | 5 875 | novembre 2025 |
| 5 rue du Port Jacquet | maison | 36 m² | 3 | 80 m² | 160 000 € | 4 444 | novembre 2025 |
| 49 boulevard Duponchel | appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 31 rue de la Ville Orien | maison | 59 m² | 3 | 520 m² | 220 000 € | 3 729 | novembre 2025 |
| 13 rue du Port Jacquet | maison | 88 m² | 4 | 444 m² | 590 000 € | 6 705 | octobre 2025 |
| 23 rue Marcel Perroquin | maison | 99 m² | 4 | 405 m² | 123 750 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 66 bis rue du Sémaphore | appartement | 44 m² | 2 | 205 000 € | 4 659 | octobre 2025 | |
| 17 rue Jacques Cartier | appartement | 47 m² | 2 | 178 000 € | 3 787 | octobre 2025 | |
| 2 boulevard de la Côte d'Émeraude | appartement | 26 m² | 1 | 75 000 € | 2 885 | octobre 2025 | |
| 16 place du Général de Gaulle | maison | 73 m² | 4 | 161 700 € | 2 215 | octobre 2025 | |
| 8 allée les 4 Frères | maison | 63 m² | 3 | 500 m² | 206 500 € | 3 278 | octobre 2025 |
| 12 rue Duguesclin | appartement | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 | octobre 2025 | |
| 8 rue de la Croix aux Merles | maison | 128 m² | 5 | 1 000 m² | 250 000 € | 1 953 | octobre 2025 |
| 39 boulevard de la Vieuxville | appartement | 68 m² | 3 | 310 000 € | 4 559 | septembre 2025 | |
| 7 rue de la Résistance | appartement | 118 m² | 3 | 135 m² | 270 000 € | 2 288 | septembre 2025 |
| 34 boulevard de Penthièvre | maison | 115 m² | 5 | 641 m² | 346 500 € | 3 013 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Pissotte | maison | 174 m² | 5 | 6 m² | 869 000 € | 4 994 | septembre 2025 |
| 60 rue de la Ville Orien | maison | 109 m² | 4 | 793 m² | 300 000 € | 2 752 | septembre 2025 |
| 4 rue Corniche Est | maison | 191 m² | 7 | 513 m² | 787 307 € | 4 122 | septembre 2025 |
| 89 bis rue des Nouettes | maison | 143 m² | 5 | 498 m² | 600 000 € | 4 196 | août 2025 |
| 10 rue Richard Chauvin | maison | 48 m² | 3 | 235 m² | 260 000 € | 5 417 | août 2025 |
| 4 rue Primauguet | appartement | 60 m² | 3 | 300 000 € | 5 000 | août 2025 | |
| 5 rue du Chemin Blanc | maison | 138 m² | 5 | 805 m² | 600 000 € | 4 348 | août 2025 |
| 33 rue de la Résistance | maison | 120 m² | 5 | 469 m² | 240 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 28 boulevard de la Vieuxville | maison | 66 m² | 3 | 840 m² | 760 000 € | 11 515 | juillet 2025 |
| 2 rue du Paradis | appartement | 52 m² | 2 | 174 000 € | 3 346 | juillet 2025 | |
| 1 rue Armor Glaz | maison | 125 m² | 5 | 313 m² | 470 420 € | 3 763 | juillet 2025 |
| 36 rue du Moulin Bily | maison | 86 m² | 3 | 606 m² | 350 000 € | 4 070 | juillet 2025 |
| 16 Port Jacquet | appartement | 32 m² | 2 | 89 990 € | 2 812 | juillet 2025 | |
| 19 rue Jacques Cartier | appartement | 44 m² | 2 | 220 000 € | 5 000 | juillet 2025 | |
| boulevard Surcouf | appartement | 49 m² | 3 | 190 000 € | 3 878 | juillet 2025 | |
| 19 rue Jacques Cartier | appartement | 26 m² | 1 | 145 000 € | 5 577 | juillet 2025 | |
| 7 rue Marcel Perroquin | maison | 99 m² | 4 | 324 m² | 137 500 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 17 rue Jacques Cartier | appartement | 47 m² | 2 | 137 600 € | 2 928 | juillet 2025 | |
| 32 boulevard de la Vieuxville | appartement | 34 m² | 2 | 182 700 € | 5 374 | juillet 2025 | |
| 66 bis rue du Sémaphore | appartement | 44 m² | 2 | 20 000 € | 455 | juillet 2025 | |
| 49 rue Riouts des Villes Audrains | maison | 131 m² | 6 | 154 m² | 274 000 € | 2 092 | juillet 2025 |
| 1 allée des Chênes | maison | 104 m² | 4 | 970 m² | 320 000 € | 3 077 | juin 2025 |
| 3 rue de la Mare | maison | 112 m² | 6 | 348 m² | 390 000 € | 3 482 | juin 2025 |
| 15 boulevard Duponchel | appartement | 60 m² | 2 | 294 000 € | 4 900 | juin 2025 | |
| 32 boulevard de la Vieuxville | appartement | 23 m² | 1 | 107 600 € | 4 678 | juin 2025 | |
| 6811 La Cour | maison | 25 m² | 1 | 220 m² | 290 000 € | 11 600 | juin 2025 |
| 37 rue des Marégasses | maison | 100 m² | 5 | 512 m² | 240 000 € | 2 400 | juin 2025 |
| 36 boulevard de la Vieuxville | appartement | 25 m² | 1 | 136 000 € | 5 440 | juin 2025 | |
| 29 boulevard de la Garde | appartement | 74 m² | 3 | 550 000 € | 7 432 | juin 2025 | |
| 35 rue de la Croix aux Merles | maison | 184 m² | 8 | 1 488 m² | 150 000 € | 815 | juin 2025 |
| 17 boulevard Duponchel | appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 | juin 2025 | |
| 32 boulevard de la Vieuxville | appartement | 24 m² | 1 | 135 650 € | 5 652 | juin 2025 | |
| 2 bis rue des Fontenelles | appartement | 56 m² | 3 | 372 000 € | 6 643 | juin 2025 | |
| 6 rue Duguay-Trouin | appartement | 39 m² | 2 | 221 000 € | 5 667 | mai 2025 | |
| 13 rue du Tertre Bel Haut | maison | 76 m² | 6 | 788 m² | 238 300 € | 3 136 | mai 2025 |
| 22 rue du Sémaphore | appartement | 29 m² | 1 | 85 000 € | 2 931 | mai 2025 | |
| 12 rue Duguesclin | appartement | 30 m² | 1 | 105 000 € | 3 500 | avril 2025 | |
| 2 rue du Paradis | appartement | 50 m² | 2 | 227 000 € | 4 540 | avril 2025 | |
| 18 rue Marcel Perroquin | maison | 73 m² | 3 | 235 m² | 108 000 € | 1 479 | avril 2025 |
| 12 rue Marcel Perroquin | maison | 86 m² | 4 | 196 m² | 123 750 € | 1 439 | avril 2025 |
| 7 rue de Villeneuve | maison | 125 m² | 5 | 295 m² | 501 000 € | 4 008 | mars 2025 |
| 15 boulevard de l'Arguenon | maison | 82 m² | 3 | 906 m² | 221 000 € | 2 695 | mars 2025 |
| 24 rue du Port Jacquet | appartement | 54 m² | 3 | 350 000 € | 6 481 | mars 2025 | |
| 19 rue Jacques Cartier | appartement | 20 m² | 1 | 120 000 € | 6 000 | mars 2025 | |
| 27 rue des Rochettes | maison | 91 m² | 5 | 536 m² | 268 000 € | 2 945 | mars 2025 |
| 8 allée du Clos Marin | maison | 47 m² | 2 | 445 m² | 388 000 € | 8 255 | février 2025 |
| 4 rue des Pierres Sonnantes | maison | 81 m² | 4 | 596 m² | 200 000 € | 2 469 | février 2025 |
Autour de Saint-Cast-le-Guildo
Saint-Cast-le-Guildo est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la Côte d'Émeraude, au bord du golfe de Saint-Malo.
Les communes limitrophes
Saint-Cast-le-Guildo touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Matignon 2 562 €/m² 3,1 km
- Saint-Lormel 2 218 €/m² 6,5 km
- Saint-Pôtan 2 053 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cast-le-Guildo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Briac-sur-Mer Ille-et-Vilaine 5 435 €/m² 8,9 km, 2 258 hab.
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 9,6 km, 4 498 hab.
- Plancoët 2 529 €/m² 10,3 km, 3 104 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 10,7 km, 2 844 hab.
- Saint-Lunaire Ille-et-Vilaine 5 232 €/m² 11,1 km, 2 768 hab.
- Pleurtuit Ille-et-Vilaine 2 973 €/m² 13,6 km, 7 167 hab.
Le bord de l'eau est à 2,2 km : pointe de la Garde.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe de la Garde
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de Saint-Cast à 2,8 km, de l'Arguenon à 3,1 km
- caps pointe du Chevet à 4,0 km, pointe de la Latte à 7,2 km
- plages de Longchamp à 10 km, grande plage de Saint-Lunaire à 11 km
- rivières Arguenon à 4,8 km, Guébriand à 4,8 km
- sites Natura 2000 Iles de la Colombière, de la Nellière et des Haches à 5,0 km, Baie de Lancieux, Baie de l'Arguenon, Archipel de Saint Malo et Dinard à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Cast-le-Guildo ?
- jan 7,4 %
- fév 8,2 %
- mars 6,3 %
- avr 9,1 %
- mai 7,8 %
- juin 11,6 %
- juil 9,5 %
- août 6,8 %
- sept 6,5 %
- oct 8,3 %
- nov 6,6 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 523 €/m² | 53 | 3 158 €/m² | 77 |
| 2022 | 4 139 €/m² | 54 | 3 583 €/m² | 72 |
| 2023 | 4 808 €/m² | 47 | 4 044 €/m² | 40 |
| 2024 | 4 767 €/m² | 45 | 4 110 €/m² | 43 |
| 2025 | 4 714 €/m² | 46 | 3 431 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.