accueil / Charente-Maritime / Saint-Ciers-du-Taillon
Prix de l'immobilier à Saint-Ciers-du-Taillon
1 121€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Ciers-du-Taillon
Estimer un bien à Saint-Ciers-du-Taillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue de la République | 85 m² | 3 | 125 500 € | janvier 2024 | 1 454 €/m² |
| 4 rue des Taillis | 85 m² | 3 | 96 000 € | février 2023 | 985 €/m² |
| 57 avenue de la République | 88 m² | 4 | 105 000 € | mars 2025 | 1 193 €/m² |
| 42 avenue de la République | 97 m² | 2 | 168 000 € | septembre 2021 | 2 700 €/m² |
| 31 avenue de la République | 110 m² | 3 | 85 000 € | mai 2022 | 1 102 €/m² |
| 17 avenue de la République | 100 m² | 4 | 77 000 € | mars 2022 | 1 098 €/m² |
| 1 impasse chez Jouet | 90 m² | 2 | 295 000 € | août 2022 | 4 675 €/m² |
| 2 Cité du Moulin de la Fuie | 95 m² | 5 | 161 500 € | février 2024 | 1 674 €/m² |
| 2 chemin du Puits | 80 m² | 3 | 60 300 € | janvier 2022 | 1 075 €/m² |
| 2 Le Châtaignier | 115 m² | 3 | 113 850 € | mai 2022 | 1 412 €/m² |
| 41 avenue de la République | 103 m² | 4 | 109 250 € | novembre 2021 | 1 654 €/m² |
| 1 impasse des Petits Millets | 83 m² | 2 | 119 500 € | mai 2023 | 1 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 1 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ciers-du-Taillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 398 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 884 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Ciers-du-Taillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Saint-Ciers-du-Taillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Petits Millets | maison | 60 m² | 3 | 62 m² | 12 000 € | 200 | décembre 2025 |
| 1 impasse du Clos de la Terrière | maison | 70 m² | 3 | 977 m² | 60 000 € | 857 | juin 2025 |
| 5 Chez Guerineau | maison | 32 m² | 1 | 816 m² | 80 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 57 avenue de la République | maison | 88 m² | 4 | 2 388 m² | 105 000 € | 1 193 | mars 2025 |
| 2 Les Grands Millets | maison | 143 m² | 6 | 3 380 m² | 150 000 € | 1 049 | mars 2025 |
| 10 Chez Robin | maison | 133 m² | 4 | 710 m² | 224 000 € | 1 684 | janvier 2025 |
| 4 chemin des Fleurs | maison | 57 m² | 3 | 986 m² | 50 000 € | 877 | août 2024 |
| 5145 Les Grands Millets | maison | 60 m² | 3 | 583 m² | 83 850 € | 1 398 | juillet 2024 |
| 2 Cité du Moulin de la Fuie | maison | 95 m² | 5 | 938 m² | 161 500 € | 1 700 | février 2024 |
| 3 avenue de la République | maison | 85 m² | 3 | 688 m² | 125 500 € | 1 476 | janvier 2024 |
| 1 impasse des Petits Millets | maison | 83 m² | 2 | 901 m² | 119 500 € | 1 440 | mai 2023 |
| 2 Barret | maison | 60 m² | 2 | 2 773 m² | 185 000 € | 3 083 | avril 2023 |
| 11 rue Yves Delors | maison | 140 m² | 5 | 8 470 m² | 490 000 € | 3 500 | mars 2023 |
| 2 allée G Pâtureau | maison | 151 m² | 5 | 61 000 € | 404 | mars 2023 | |
| 4 rue des Taillis | maison | 85 m² | 3 | 3 105 m² | 96 000 € | 1 129 | février 2023 |
| 12 rue Yves Delors | maison | 130 m² | 4 | 175 m² | 107 000 € | 823 | février 2023 |
| 1 Chez Sablereau | maison | 74 m² | 2 | 2 592 m² | 170 000 € | 2 297 | novembre 2022 |
| 4 rue Louise Robert | maison | 160 m² | 6 | 234 m² | 105 000 € | 656 | octobre 2022 |
| 1 Chez Bugeaud | maison | 150 m² | 5 | 2 659 m² | 378 000 € | 2 520 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Terrière | maison | 62 m² | 3 | 917 m² | 139 000 € | 2 242 | septembre 2022 |
| 1 impasse chez Jouet | maison | 90 m² | 2 | 522 m² | 295 000 € | 3 278 | août 2022 |
| 1 rue Yves Delors | maison | 120 m² | 4 | 193 m² | 70 000 € | 583 | juillet 2022 |
| 31 avenue de la République | maison | 110 m² | 3 | 327 m² | 85 000 € | 773 | mai 2022 |
| 2 Le Châtaignier | maison | 115 m² | 3 | 113 850 € | 990 | mai 2022 | |
| 1 impasse du Taillon | maison | 70 m² | 2 | 82 m² | 55 000 € | 786 | mars 2022 |
| 17 avenue de la République | maison | 100 m² | 4 | 189 m² | 77 000 € | 770 | mars 2022 |
| 15 avenue de la République | maison | 120 m² | 3 | 363 m² | 80 000 € | 667 | mars 2022 |
| 10 impasse du Clos de la Terrière | maison | 82 m² | 4 | 868 m² | 168 500 € | 2 055 | février 2022 |
| 2 chemin du Puits | maison | 80 m² | 3 | 757 m² | 60 300 € | 754 | janvier 2022 |
| 4 chemin du Puits | maison | 66 m² | 3 | 749 m² | 24 000 € | 364 | décembre 2021 |
| 41 avenue de la République | maison | 103 m² | 4 | 655 m² | 109 250 € | 1 061 | novembre 2021 |
| 40 avenue de la République | maison | 260 m² | 8 | 1 724 m² | 330 500 € | 1 271 | octobre 2021 |
| 49 avenue de la République | maison | 110 m² | 4 | 459 m² | 79 000 € | 718 | octobre 2021 |
| 5 Les Grands Millets | maison | 160 m² | 5 | 2 329 m² | 115 000 € | 719 | octobre 2021 |
| 42 avenue de la République | maison | 97 m² | 2 | 8 351 m² | 168 000 € | 1 732 | septembre 2021 |
| 3 Chez Soret | maison | 120 m² | 5 | 5 498 m² | 76 000 € | 633 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Ciers-du-Taillon
Saint-Ciers-du-Taillon est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 86 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 35 km, géographie de la Saintonge à 35 km.
Les communes limitrophes
Saint-Ciers-du-Taillon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Ramée 1 026 €/m² 2,7 km
- Lorignac 1 574 €/m² 4,4 km
- Semoussac 1 204 €/m² 4,9 km
- Plassac 1 358 €/m² 5,1 km
- Saint-Dizant-du-Gua 1 837 €/m² 7,9 km
- Saint-Thomas-de-Conac 1 005 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Consac, Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ciers-du-Taillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gémozac 1 593 €/m² 15,0 km, 3 052 hab.
- Saint-Ciers-sur-Gironde Gironde 1 235 €/m² 15,4 km, 3 175 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 16,7 km, 3 602 hab.
- Pons 1 527 €/m² 17,1 km, 4 343 hab.
- Cozes 2 017 €/m² 21,7 km, 2 287 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Lande à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 719 €/m² | 7 |
| 2022 | 786 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 285 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 121 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.