Les découpages autour de Saint-Cyr-de-Valorges
Estimer un bien à Saint-Cyr-de-Valorges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 place James Heddleson | 80 m² | 3 | 98 000 € | décembre 2024 | 1 166 €/m² |
| 327 chemin de la Place | 78 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2022 | 2 175 €/m² |
| 310 chemin de la Place | 85 m² | 3 | 145 400 € | novembre 2021 | 1 883 €/m² |
| 38 place de l'Orge | 85 m² | 4 | 245 000 € | avril 2023 | 2 741 €/m² |
| 25 rue du Maréchal Ferrant | 65 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2022 | 495 €/m² |
| 19 rue du Maréchal Ferrant | 100 m² | 3 | 25 000 € | janvier 2022 | 273 €/m² |
| 48 rue du Maréchal Ferrant | 63 m² | 3 | 210 000 € | septembre 2023 | 3 182 €/m² |
| 84 rue du Maréchal Ferrant | 100 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2022 | 835 €/m² |
| 91 rue du Maréchal Ferrant | 110 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2025 | 1 515 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 462 €/m² et 2 179 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Cyr-de-Valorges
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cyr-de-Valorges ?
- Le prix médian à Saint-Cyr-de-Valorges est de 675 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 462 €/m² et 2 179 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cyr-de-Valorges ?
- Les maisons vendues à Saint-Cyr-de-Valorges ont un terrain médian de 440 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Cyr-de-Valorges depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 chemin des Étangs | maison | 40 m² | 1 | 580 m² | 56 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 91 rue du Maréchal Ferrant | maison | 110 m² | 4 | 232 m² | 175 000 € | 1 591 | septembre 2025 |
| 58 place James Heddleson | maison | 80 m² | 3 | 120 m² | 98 000 € | 1 225 | décembre 2024 |
| 320 chemin de la Place | maison | 36 m² | 1 | 72 m² | 32 500 € | 903 | avril 2024 |
| 48 rue du Maréchal Ferrant | maison | 63 m² | 3 | 440 m² | 210 000 € | 3 333 | septembre 2023 |
| 38 place de l'Orge | maison | 85 m² | 4 | 589 m² | 245 000 € | 2 882 | avril 2023 |
| 29 chemin de la Ravia | maison | 42 m² | 2 | 3 600 m² | 165 000 € | 3 929 | novembre 2022 |
| 327 chemin de la Place | maison | 78 m² | 3 | 489 m² | 170 000 € | 2 179 | novembre 2022 |
| 84 rue du Maréchal Ferrant | maison | 100 m² | 4 | 671 m² | 85 000 € | 850 | novembre 2022 |
| 30 place James Heddleson | maison | 164 m² | 5 | 839 m² | 82 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 25 rue du Maréchal Ferrant | maison | 65 m² | 3 | 120 m² | 30 000 € | 462 | janvier 2022 |
| 19 rue du Maréchal Ferrant | maison | 100 m² | 3 | 90 m² | 25 000 € | 250 | janvier 2022 |
| 310 chemin de la Place | maison | 85 m² | 3 | 230 m² | 145 400 € | 1 711 | novembre 2021 |
Autour de Saint-Cyr-de-Valorges
Saint-Cyr-de-Valorges est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 107 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 13 km, Forez à 18 km, Roannais à 25 km.
Les communes limitrophes
Saint-Cyr-de-Valorges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chirassimont 828 €/m² 3,5 km
- Sainte-Colombe-sur-Gand 825 €/m² 3,8 km
- Joux Rhône 1 150 €/m² 4,2 km
- Machézal 1 271 €/m² 4,3 km
- Violay 1 193 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cyr-de-Valorges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amplepuis Rhône 1 156 €/m² 8,4 km, 4 876 hab.
- Tarare Rhône 1 672 €/m² 9,2 km, 10 893 hab.
- Panissières 1 326 €/m² 11,1 km, 2 911 hab.
- Balbigny 1 720 €/m² 12,2 km, 2 911 hab.
- Vindry-sur-Turdine Rhône 1 850 €/m² 14,0 km, 5 305 hab.
- Thizy-les-Bourgs Rhône 910 €/m² 17,8 km, 5 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Pin-Bouchain à 3,8 km, de la Croix Casard à 5,5 km
- montagne mont Boussuivre à 6,8 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères des Monts du Matin à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cyr-de-Valorges ?
Les maisons vendues à Saint-Cyr-de-Valorges ont un terrain médian de 440 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.