Les découpages autour de Saint-Cyr-le-Gravelais
Estimer un bien à Saint-Cyr-le-Gravelais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2848 route des Hubinières | 90 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2023 | 1 149 €/m² |
| 18 domaine des Forges | 97 m² | 4 | 141 500 € | mai 2021 | 1 693 €/m² |
| 8 rue Saint Sébastien | 88 m² | 4 | 165 000 € | mars 2023 | 2 983 €/m² |
| 7 rue Saint Sébastien | 95 m² | 5 | 185 000 € | juillet 2024 | 2 154 €/m² |
| 23 rue de Beaulieu | 105 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2023 | 682 €/m² |
| 16 rue du Maine | 89 m² | 4 | 98 000 € | juin 2021 | 1 278 €/m² |
| 12 domaine des Forges | 97 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2022 | 1 481 €/m² |
| 21 rue de Bretagne | 78 m² | 4 | 115 500 € | octobre 2025 | 1 481 €/m² |
| 10 rue Saint Sébastien | 113 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2023 | 2 393 €/m² |
| 19 rue de Bretagne | 79 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2023 | 1 812 €/m² |
| 15 rue de Beaulieu | 83 m² | 3 | 30 400 € | juillet 2025 | 366 €/m² |
| 3 impasse des Lauriers | 115 m² | 4 | 176 783 € | juin 2022 | 1 636 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 877 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cyr-le-Gravelais, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 320 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 225 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Cyr-le-Gravelais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Cyr-le-Gravelais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Bretagne | maison | 78 m² | 4 | 240 m² | 115 500 € | 1 481 | octobre 2025 |
| 7 rue de Bretagne | maison | 149 m² | 5 | 1 015 m² | 255 000 € | 1 711 | août 2025 |
| 1067 route de Beaulieu | maison | 69 m² | 2 | 115 000 € | 1 667 | juillet 2025 | |
| 15 rue de Beaulieu | maison | 83 m² | 3 | 306 m² | 30 400 € | 366 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Gasnerie | maison | 65 m² | 2 | 826 m² | 57 000 € | 877 | mai 2025 |
| 1572 route de Loiron-Ruillé | maison | 152 m² | 6 | 10 724 m² | 210 000 € | 1 382 | décembre 2024 |
| 16 rue du Clos des Mesliers | maison | 178 m² | 5 | 596 m² | 195 000 € | 1 096 | septembre 2024 |
| 23 rue de Beaulieu | maison | 73 m² | 4 | 34 m² | 40 000 € | 548 | septembre 2024 |
| 17 rue de Bretagne | maison | 81 m² | 3 | 842 m² | 105 000 € | 1 296 | août 2024 |
| 7 rue Saint Sébastien | maison | 95 m² | 5 | 1 119 m² | 185 000 € | 1 947 | juillet 2024 |
| 37 rue de Beaulieu | maison | 80 m² | 2 | 634 m² | 165 000 € | 2 063 | juin 2024 |
| 10 rue Saint Sébastien | maison | 113 m² | 4 | 700 m² | 170 000 € | 1 504 | décembre 2023 |
| 23 rue de Beaulieu | maison | 105 m² | 4 | 34 m² | 45 000 € | 429 | décembre 2023 |
| 19 rue de Bretagne | maison | 79 m² | 4 | 314 m² | 90 000 € | 1 139 | septembre 2023 |
| 2848 route des Hubinières | maison | 90 m² | 4 | 6 457 m² | 65 000 € | 722 | juillet 2023 |
| 8 rue Saint Sébastien | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 165 000 € | 1 875 | mars 2023 |
| 5 rue du Maine | maison | 110 m² | 6 | 621 m² | 54 500 € | 495 | janvier 2023 |
| 545 chemin des Fauvières | maison | 206 m² | 10 | 347 300 € | 1 686 | octobre 2022 | |
| 23 rue de Bretagne | maison | 78 m² | 4 | 347 m² | 90 000 € | 1 154 | octobre 2022 |
| 13 domaine des Forges | maison | 143 m² | 8 | 539 m² | 180 000 € | 1 259 | août 2022 |
| 12 domaine des Forges | maison | 97 m² | 5 | 606 m² | 135 000 € | 1 392 | juillet 2022 |
| 3 impasse des Lauriers | maison | 115 m² | 4 | 544 m² | 176 783 € | 1 537 | juin 2022 |
| 9010 place de l'Église | maison | 42 m² | 2 | 524 m² | 37 000 € | 881 | septembre 2021 |
| 5 rue de Beaulieu | maison | 66 m² | 3 | 189 m² | 55 500 € | 841 | juin 2021 |
| 16 rue du Maine | maison | 89 m² | 4 | 779 m² | 98 000 € | 1 101 | juin 2021 |
| 18 domaine des Forges | maison | 97 m² | 4 | 1 020 m² | 141 500 € | 1 459 | mai 2021 |
| 5 rue de Bretagne | maison | 140 m² | 5 | 624 m² | 72 000 € | 514 | avril 2021 |
| 5105 La Masure | maison | 143 m² | 4 | 310 000 € | 2 168 | mars 2021 | |
| 11 rue du Maine | maison | 83 m² | 5 | 774 m² | 140 000 € | 1 687 | mars 2021 |
| 9 lotissement le Clos des Mesliers | maison | 103 m² | 5 | 600 m² | 149 500 € | 1 451 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Cyr-le-Gravelais
Saint-Cyr-le-Gravelais est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Saint-Cyr-le-Gravelais touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pertre Ille-et-Vilaine 1 689 €/m² 4,0 km
- La Gravelle 1 285 €/m² 4,4 km
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 5,2 km
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² 5,3 km
- Montjean 1 024 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cyr-le-Gravelais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-la-Cour 1 477 €/m² 7,7 km, 2 320 hab.
- Argentré-du-Plessis Ille-et-Vilaine 1 405 €/m² 10,1 km, 4 633 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 10,6 km, 2 166 hab.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 12,0 km, 3 174 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 12,3 km, 7 479 hab.
- Étrelles Ille-et-Vilaine 1 915 €/m² 15,7 km, 2 703 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Pertre à 5,5 km, bois des Gravelles à 6,1 km
- rivières Seiche à 3,7 km, Valière à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 392 €/m² | 5 |
| 2023 | 931 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 339 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 481 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.