Les découpages autour de La Gravelle
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Gravelle est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Gravelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse de la Poste | 128 m² | 5 | 196 000 € | juin 2025 | 1 423 €/m² |
| 7 impasse de la Poste | 128 m² | 5 | 61 000 € | janvier 2021 | 487 €/m² |
| 11 hameau la Rodrie | 135 m² | 5 | 219 900 € | août 2022 | 1 282 €/m² |
| 2 hameau la Rodrie | 142 m² | 5 | 220 400 € | juillet 2025 | 1 442 €/m² |
| 15 lotissement le Clos des Barres | 137 m² | 5 | 182 000 € | janvier 2021 | 1 358 €/m² |
| 2 hameau les Pavés | 130 m² | 6 | 220 000 € | septembre 2023 | 1 692 €/m² |
| 7 hameau les Pavés | 130 m² | 4 | 277 000 € | octobre 2022 | 1 677 €/m² |
| 7 hameau les Pavés | 130 m² | 4 | 259 900 € | mai 2022 | 1 573 €/m² |
| 2 hameau la Rodrie | 142 m² | 5 | 209 800 € | mars 2021 | 1 510 €/m² |
| 15 rue Madame de Sevigne | 140 m² | 4 | 179 900 € | juillet 2023 | 1 285 €/m² |
| 28 rue Madame de Sevigne | 124 m² | 6 | 155 900 € | mai 2021 | 1 285 €/m² |
| 2 hameau la Haute Juberdière | 147 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2022 | 1 285 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 775 €/m² et 1 692 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Gravelle, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 580 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 531 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à La Gravelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 hameau la Rodrie | maison | 142 m² | 5 | 2 215 m² | 220 400 € | 1 552 | juillet 2025 |
| 7 impasse de la Poste | maison | 128 m² | 5 | 435 m² | 196 000 € | 1 531 | juin 2025 |
| 10 lotissement le Clos des Barres | maison | 86 m² | 4 | 621 m² | 185 000 € | 2 151 | avril 2025 |
| 60 rue Madame de Sevigne | maison | 240 m² | 12 | 1 064 m² | 256 185 € | 1 067 | octobre 2024 |
| 19 rue Madame de Sevigne | maison | 100 m² | 4 | 83 m² | 98 500 € | 985 | septembre 2024 |
| 2 hameau les Pavés | maison | 130 m² | 6 | 4 284 m² | 220 000 € | 1 692 | septembre 2023 |
| 15 rue Madame de Sevigne | maison | 140 m² | 4 | 165 m² | 179 900 € | 1 285 | juillet 2023 |
| 35 rue Madame de Sevigne | maison | 94 m² | 4 | 425 m² | 54 000 € | 574 | juin 2023 |
| 8 rue Marie Moreau | maison | 80 m² | 5 | 751 m² | 153 500 € | 1 919 | mai 2023 |
| 1 La Haubrie | maison | 151 m² | 6 | 3 646 m² | 117 000 € | 775 | mars 2023 |
| 3 lotissement le Clos des Barres | maison | 93 m² | 4 | 799 m² | 219 900 € | 2 365 | décembre 2022 |
| 1 La Perriere | maison | 61 m² | 2 | 669 m² | 65 000 € | 1 066 | octobre 2022 |
| 7 hameau les Pavés | maison | 130 m² | 4 | 571 m² | 277 000 € | 2 131 | octobre 2022 |
| 11 hameau la Rodrie | maison | 135 m² | 5 | 680 m² | 219 900 € | 1 629 | août 2022 |
| 3 hameau la Haute Juberdière | maison | 163 m² | 5 | 3 986 m² | 249 500 € | 1 531 | juillet 2022 |
| 2 hameau la Haute Juberdière | maison | 147 m² | 4 | 7 831 m² | 240 000 € | 1 633 | juillet 2022 |
| 7 hameau les Pavés | maison | 130 m² | 4 | 571 m² | 259 900 € | 1 999 | mai 2022 |
| 2 rue Marie Moreau | maison | 80 m² | 5 | 680 m² | 60 000 € | 750 | mai 2022 |
| 4 lotissement le Clos des Barres | maison | 100 m² | 5 | 600 m² | 202 000 € | 2 020 | avril 2022 |
| 23 rue Madame de Sevigne | maison | 59 m² | 3 | 327 m² | 31 000 € | 525 | décembre 2021 |
| 52 rue Madame de Sevigne | maison | 157 m² | 7 | 790 m² | 247 000 € | 1 573 | novembre 2021 |
| 28 rue Madame de Sevigne | maison | 124 m² | 6 | 243 m² | 155 900 € | 1 257 | mai 2021 |
| 27 lotissement du Ronceray | maison | 69 m² | 4 | 538 m² | 70 000 € | 1 014 | avril 2021 |
| 2 hameau la Rodrie | maison | 142 m² | 5 | 2 215 m² | 209 800 € | 1 477 | mars 2021 |
| 7 impasse de la Poste | maison | 128 m² | 5 | 435 m² | 61 000 € | 477 | janvier 2021 |
| 15 lotissement le Clos des Barres | maison | 137 m² | 5 | 542 m² | 182 000 € | 1 328 | janvier 2021 |
Autour de La Gravelle
La Gravelle est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Gravelle appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
La Gravelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bréal-sous-Vitré Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 2,5 km
- Saint-Pierre-la-Cour 1 477 €/m² 3,6 km
- La Brûlatte 1 376 €/m² 4,4 km
- Saint-Cyr-le-Gravelais 1 481 €/m² 4,4 km
- Le Pertre Ille-et-Vilaine 1 689 €/m² 5,2 km
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Gravelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argentré-du-Plessis Ille-et-Vilaine 1 405 €/m² 8,9 km, 4 633 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 10,1 km, 2 166 hab.
- Vitré Ille-et-Vilaine 2 793 €/m² 13,2 km, 19 365 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 13,4 km, 7 479 hab.
- Étrelles Ille-et-Vilaine 1 915 €/m² 13,6 km, 2 703 hab.
- Balazé Ille-et-Vilaine 1 761 €/m² 16,0 km, 2 162 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Effretais à 1,8 km, du Pertre à 3,2 km
- lac étang de Paintourteau à 9,0 km
- rivières Valière à 3,0 km, Seiche à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 633 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 285 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.