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Prix de l'immobilier à Saint-Edmond
978€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Edmond
Estimer un bien à Saint-Edmond
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1810 route de la Motte | 110 m² | 4 | 111 100 € | mai 2024 | 1 058 €/m² |
| 369 route de Fomperouze | 115 m² | 4 | 315 000 € | juillet 2022 | 2 739 €/m² |
| 848 chemin des Rochelles | 120 m² | 4 | 104 750 € | septembre 2021 | 858 €/m² |
| 1005 route des Avaizes | 112 m² | 3 | 114 000 € | juin 2025 | 934 €/m² |
| 2086 chemin de Popet | 89 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2022 | 614 €/m² |
| 1534 route de la Motte | 100 m² | 2 | 100 000 € | mai 2021 | 771 €/m² |
| 344 chemin de la Barre | 140 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2025 | 847 €/m² |
| 590 route de Fomperouze | 145 m² | 5 | 219 000 € | juillet 2023 | 1 532 €/m² |
| 483 chemin du Charme | 82 m² | 2 | 67 000 € | février 2022 | 817 €/m² |
| 1701 chemin des Rochelles | 160 m² | 6 | 123 000 € | mai 2021 | 752 €/m² |
| 215 chemin d'Ecour | 165 m² | 6 | 243 480 € | mars 2021 | 1 359 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 817 €/m² et 1 040 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Edmond
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Edmond ?
- Le prix médian à Saint-Edmond est de 978 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 817 €/m² et 1 040 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Edmond ?
- Les maisons vendues à Saint-Edmond ont un terrain médian de 4 023 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Edmond depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 344 chemin de la Barre | maison | 140 m² | 5 | 2 614 m² | 120 000 € | 857 | octobre 2025 |
| 1005 route des Avaizes | maison | 112 m² | 3 | 6 820 m² | 114 000 € | 1 018 | juin 2025 |
| 1523 chemin des Rochelles | maison | 40 m² | 1 | 1 315 m² | 38 000 € | 950 | juin 2024 |
| 1810 route de la Motte | maison | 110 m² | 4 | 2 797 m² | 111 100 € | 1 010 | mai 2024 |
| 590 route de Fomperouze | maison | 145 m² | 5 | 1 234 m² | 219 000 € | 1 510 | juillet 2023 |
| 2260 chemin de Reparet | maison | 211 m² | 6 | 5 050 m² | 219 370 € | 1 040 | octobre 2022 |
| 2086 chemin de Popet | maison | 89 m² | 3 | 4 315 m² | 55 000 € | 618 | septembre 2022 |
| 369 route de Fomperouze | maison | 115 m² | 4 | 315 000 € | 2 739 | juillet 2022 | |
| 75 chemin de la Creuzette | maison | 46 m² | 1 | 7 930 m² | 45 000 € | 978 | avril 2022 |
| 483 chemin du Charme | maison | 82 m² | 2 | 4 158 m² | 67 000 € | 817 | février 2022 |
| 1077 chemin de la Barre | maison | 52 m² | 2 | 2 943 m² | 180 000 € | 3 462 | décembre 2021 |
| 848 chemin des Rochelles | maison | 120 m² | 4 | 3 889 m² | 104 750 € | 873 | septembre 2021 |
| 1950 chemin du Charme | maison | 40 m² | 2 | 1 295 m² | 40 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 1534 route de la Motte | maison | 100 m² | 2 | 14 730 m² | 100 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 1701 chemin des Rochelles | maison | 160 m² | 6 | 123 000 € | 769 | mai 2021 | |
| 215 chemin d'Ecour | maison | 165 m² | 6 | 11 279 m² | 243 480 € | 1 476 | mars 2021 |
Autour de Saint-Edmond
Saint-Edmond est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 77 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 11 km, Roannais à 22 km, monts du Beaujolais à 26 km.
Les communes limitrophes
Saint-Edmond touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Denis-de-Cabanne Loire 1 365 €/m² 2,9 km
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² 3,6 km
- Saint-Maurice-lès-Châteauneuf 1 475 €/m² 4,1 km
- Ligny-en-Brionnais 759 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-de-Lixy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Edmond : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 5,2 km, 3 766 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 9,8 km, 2 588 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 10,1 km, 3 638 hab.
- Cours Rhône 1 357 €/m² 15,7 km, 4 306 hab.
- Mably Loire 1 906 €/m² 16,7 km, 7 233 hab.
- Thizy-les-Bourgs Rhône 910 €/m² 18,6 km, 5 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix Couverte à 12 km
- rivières Botoret à 2,9 km, Mussy à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Edmond ?
Les maisons vendues à Saint-Edmond ont un terrain médian de 4 023 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 6 |
| 2022 | 978 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.