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Prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Cray
1 840€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Bonnet-de-Cray
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bonnet-de-Cray est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Bonnet-de-Cray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 impasse de la Rouille | 100 m² | 3 | 75 000 € | mai 2024 | 796 €/m² |
| 1050 route de Saint-Bonnet | 100 m² | 3 | 45 000 € | mars 2024 | 502 €/m² |
| 1891 route de Saint-Bonnet | 98 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2024 | 909 €/m² |
| 5021 Fontgrain | 99 m² | 3 | 50 000 € | mai 2021 | 574 €/m² |
| 139 route de Malfarat | 95 m² | 3 | 125 000 € | juin 2023 | 1 355 €/m² |
| 185 impasse des Beluzes | 90 m² | 3 | 182 640 € | juillet 2025 | 2 029 €/m² |
| 5051 La Mollerie | 105 m² | 3 | 110 000 € | avril 2021 | 1 204 €/m² |
| 1644 route de Saint-Bonnet | 100 m² | 4 | 251 500 € | mars 2023 | 2 575 €/m² |
| 2687 route de Saint-Edmont | 118 m² | 3 | 130 900 € | avril 2025 | 1 109 €/m² |
| 501 route du Clos de St-Bonnet | 85 m² | 5 | 250 000 € | avril 2025 | 2 950 €/m² |
| 201 impasse des Theureaux | 126 m² | 4 | 149 000 € | avril 2022 | 1 253 €/m² |
| 245 route de Saint-Julien-de-Jonzy | 126 m² | 5 | 176 000 € | décembre 2025 | 1 397 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 397 €/m² et 2 381 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-de-Cray
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-de-Cray ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-de-Cray est de 1 840 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 397 €/m² et 2 381 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-de-Cray ?
- Les maisons vendues à Saint-Bonnet-de-Cray ont un terrain médian de 2 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Bonnet-de-Cray depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 245 route de Saint-Julien-de-Jonzy | maison | 126 m² | 5 | 176 000 € | 1 397 | décembre 2025 | |
| 1224 route du Clos de St-Bonnet | maison | 63 m² | 3 | 2 854 m² | 150 000 € | 2 381 | octobre 2025 |
| 795 route des Places | maison | 60 m² | 3 | 860 m² | 99 000 € | 1 650 | août 2025 |
| 185 impasse des Beluzes | maison | 90 m² | 3 | 182 640 € | 2 029 | juillet 2025 | |
| 2687 route de Saint-Edmont | maison | 118 m² | 3 | 130 900 € | 1 109 | avril 2025 | |
| 501 route du Clos de St-Bonnet | maison | 85 m² | 5 | 2 137 m² | 250 000 € | 2 941 | avril 2025 |
| 1891 route de Saint-Bonnet | maison | 98 m² | 3 | 565 m² | 80 000 € | 816 | septembre 2024 |
| 90 impasse de la Rouille | maison | 100 m² | 3 | 2 500 m² | 75 000 € | 750 | mai 2024 |
| 1050 route de Saint-Bonnet | maison | 100 m² | 3 | 1 350 m² | 45 000 € | 450 | mars 2024 |
| 331 impasse de la Rouille | maison | 150 m² | 4 | 7 026 m² | 367 750 € | 2 452 | mars 2024 |
| 1421 route des Places | maison | 145 m² | 4 | 3 124 m² | 210 000 € | 1 448 | juin 2023 |
| 139 route de Malfarat | maison | 95 m² | 3 | 2 260 m² | 125 000 € | 1 316 | juin 2023 |
| 1644 route de Saint-Bonnet | maison | 100 m² | 4 | 2 748 m² | 251 500 € | 2 515 | mars 2023 |
| 249 route de Malfarat | maison | 150 m² | 5 | 5 236 m² | 364 700 € | 2 431 | juillet 2022 |
| 201 impasse des Theureaux | maison | 126 m² | 4 | 953 m² | 149 000 € | 1 183 | avril 2022 |
| 5109 La Motte | maison | 140 m² | 6 | 185 000 € | 1 321 | octobre 2021 | |
| 5020 Fontgrain | maison | 66 m² | 4 | 735 m² | 66 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 5021 Fontgrain | maison | 99 m² | 3 | 2 905 m² | 50 000 € | 505 | mai 2021 |
| 5051 La Mollerie | maison | 105 m² | 3 | 2 790 m² | 110 000 € | 1 048 | avril 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-de-Cray
Saint-Bonnet-de-Cray est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 79 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 8,9 km, Roannais à 20 km, monts du Beaujolais à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bonnet-de-Cray appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-de-Cray touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleury-la-Montagne 1 380 €/m² 3,0 km
- Saint-Edmond 978 €/m² 3,6 km
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 4,1 km
- Saint-Denis-de-Cabanne Loire 1 365 €/m² 4,1 km
- Saint-Nizier-sous-Charlieu Loire 2 058 €/m² 5,2 km
- Ligny-en-Brionnais 759 €/m² 5,4 km
- Saint-Julien-de-Jonzy 1 000 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Mailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-de-Cray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 7,8 km, 2 588 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 13,7 km, 3 638 hab.
- Mably Loire 1 906 €/m² 14,3 km, 7 233 hab.
- Perreux Loire 1 000 €/m² 18,0 km, 2 111 hab.
- Cours Rhône 1 357 €/m² 18,1 km, 4 306 hab.
- Roanne Loire 1 287 €/m² 18,6 km, 35 409 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Grand Charmay à 11 km
- rivières Botoret à 4,6 km, Bezo à 4,7 km
- site Natura 2000 Prairies, bocage, milieux tourbeux et landes sèches de la vallée de la Belaine à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-de-Cray ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-de-Cray ont un terrain médian de 2 500 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.