Les découpages autour de Saint-Félix-de-Foncaude
Estimer un bien à Saint-Félix-de-Foncaude
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Bouchereau | 120 m² | 4 | 88 705 € | mars 2025 | 741 €/m² |
| 3 Bouchereau | 120 m² | 4 | 180 000 € | mai 2021 | 1 500 €/m² |
| 2 A Boulin | 120 m² | 3 | 171 000 € | juillet 2022 | 1 294 €/m² |
| 73 Barlanguet | 110 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 273 €/m² |
| 2 Monterichard | 135 m² | 5 | 215 350 € | avril 2021 | 1 595 €/m² |
| 9 Foncaude | 156 m² | 4 | 122 000 € | septembre 2021 | 782 €/m² |
| 2 Belvue | 108 m² | 6 | 210 000 € | août 2025 | 1 949 €/m² |
| 1 A Lespine | 90 m² | 3 | 280 000 € | décembre 2021 | 3 111 €/m² |
| 1 Medoquin | 174 m² | 5 | 754 950 € | avril 2024 | 4 060 €/m² |
| 1 Medoquin | 174 m² | 5 | 490 000 € | février 2021 | 2 816 €/m² |
| 6 Planau | 180 m² | 6 | 195 700 € | octobre 2022 | 987 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 225 €/m² et 2 816 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Félix-de-Foncaude depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Belvue | maison | 108 m² | 6 | 11 798 m² | 210 000 € | 1 944 | août 2025 |
| 3 Bouchereau | maison | 120 m² | 4 | 3 437 m² | 88 705 € | 739 | mars 2025 |
| 1 Medoquin | maison | 174 m² | 5 | 754 950 € | 4 339 | avril 2024 | |
| 2 Bouchereau | maison | 50 m² | 1 | 1 619 m² | 86 000 € | 1 720 | décembre 2023 |
| 1 Carlau | maison | 53 m² | 2 | 5 000 m² | 143 000 € | 2 698 | novembre 2023 |
| 6 Planau | maison | 180 m² | 6 | 3 518 m² | 195 700 € | 1 087 | octobre 2022 |
| 1 Gassipard | maison | 75 m² | 4 | 3 533 m² | 205 000 € | 2 733 | août 2022 |
| 2 A Boulin | maison | 120 m² | 3 | 8 585 m² | 171 000 € | 1 425 | juillet 2022 |
| 73 Barlanguet | maison | 110 m² | 3 | 140 000 € | 1 273 | décembre 2021 | |
| 1 A Lespine | maison | 90 m² | 3 | 5 990 m² | 280 000 € | 3 111 | décembre 2021 |
| 1 Sadirac | maison | 252 m² | 7 | 308 700 € | 1 225 | décembre 2021 | |
| 9 Foncaude | maison | 156 m² | 4 | 1 102 m² | 122 000 € | 782 | septembre 2021 |
| 3 Bouchereau | maison | 120 m² | 4 | 3 437 m² | 180 000 € | 1 500 | mai 2021 |
| 2 Monterichard | maison | 135 m² | 5 | 215 350 € | 1 595 | avril 2021 | |
| 2 Ribouteau | maison | 190 m² | 3 | 1 617 m² | 223 200 € | 1 175 | avril 2021 |
| 1 Medoquin | maison | 174 m² | 5 | 490 000 € | 2 816 | février 2021 |
Autour de Saint-Félix-de-Foncaude
Saint-Félix-de-Foncaude est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 34 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 16 km, Libournais à 31 km.
Les communes limitrophes
Saint-Félix-de-Foncaude touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Camiran 1 281 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Exupéry, Saint-Hilaire-du-Bois, Saint-Sulpice-de-Pommiers, Saint-Laurent-du-Bois, Castelviel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Félix-de-Foncaude : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Réole 1 714 €/m² 8,8 km, 4 487 hab.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 13,7 km, 2 057 hab.
- Cadillac-sur-Garonne 1 876 €/m² 15,9 km, 2 670 hab.
- Targon 2 362 €/m² 15,9 km, 2 079 hab.
- Toulenne 2 267 €/m² 16,3 km, 2 881 hab.
- Langon 2 029 €/m² 16,8 km, 7 674 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 175 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vignague à 5,0 km, Ségur à 6,4 km
- site Natura 2000 Grottes du Trou Noir à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.