Prix de l'immobilier à Camiran
1 281€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Camiran
Estimer un bien à Camiran
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Le Bourg Nord | 100 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 232 €/m² |
| 3 Henriets | 115 m² | 3 | 178 000 € | septembre 2022 | 1 281 €/m² |
| 11 Champ du Peytreau | 120 m² | 3 | 379 000 € | juillet 2022 | 2 614 €/m² |
| 14 Le Peytreau | 108 m² | 3 | 110 000 € | mars 2021 | 1 107 €/m² |
| 21 Le Bourg Nord | 110 m² | 2 | 180 000 € | août 2024 | 1 636 €/m² |
| 12 Le Peytreau | 85 m² | 4 | 151 000 € | octobre 2025 | 1 903 €/m² |
| 26 Labarthe | 85 m² | 3 | 99 500 € | août 2025 | 1 254 €/m² |
| 1 Champ de la Grave | 172 m² | 4 | 441 000 € | août 2025 | 2 746 €/m² |
| 5 Jean de Marie | 84 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 607 €/m² |
| 7 Bourry | 160 m² | 3 | 205 000 € | octobre 2024 | 1 281 €/m² |
| 13 Les Faures | 80 m² | 3 | 76 000 € | octobre 2024 | 950 €/m² |
| 2 Champ du Peytreau | 161 m² | 7 | 147 000 € | septembre 2023 | 893 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camiran, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 554 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 230 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Camiran depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Le Peytreau | maison | 85 m² | 4 | 827 m² | 151 000 € | 1 776 | octobre 2025 |
| 28 Le Bourg Nord | maison | 100 m² | 4 | 323 m² | 115 000 € | 1 150 | septembre 2025 |
| 26 Labarthe | maison | 85 m² | 3 | 1 087 m² | 99 500 € | 1 171 | août 2025 |
| 1 Champ de la Grave | maison | 172 m² | 4 | 5 679 m² | 441 000 € | 2 564 | août 2025 |
| 8 bis Les Fillieres | maison | 30 m² | 2 | 549 m² | 30 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 27 Le Bourg Nord | maison | 50 m² | 2 | 216 m² | 100 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 7 Bourry | maison | 160 m² | 3 | 4 627 m² | 205 000 € | 1 281 | octobre 2024 |
| 5 Jean de Marie | maison | 84 m² | 5 | 1 989 m² | 135 000 € | 1 607 | octobre 2024 |
| 13 Les Faures | maison | 80 m² | 3 | 441 m² | 76 000 € | 950 | octobre 2024 |
| 21 Le Bourg Nord | maison | 110 m² | 2 | 1 815 m² | 180 000 € | 1 636 | août 2024 |
| 3 Champ du Peytreau | maison | 222 m² | 6 | 947 m² | 186 000 € | 838 | juin 2024 |
| 2 Champ du Peytreau | maison | 161 m² | 7 | 542 m² | 147 000 € | 913 | septembre 2023 |
| 29 Les Faures | maison | 380 m² | 13 | 6 337 m² | 516 600 € | 1 359 | septembre 2023 |
| 1 Labarthe | maison | 200 m² | 5 | 1 998 m² | 172 485 € | 862 | mars 2023 |
| 3 Henriets | maison | 115 m² | 3 | 16 260 m² | 178 000 € | 1 548 | septembre 2022 |
| 27 Henriets | maison | 46 m² | 1 | 254 m² | 72 050 € | 1 566 | août 2022 |
| 11 Champ du Peytreau | maison | 120 m² | 3 | 4 041 m² | 379 000 € | 3 158 | juillet 2022 |
| 6 Gales | maison | 259 m² | 4 | 461 m² | 272 535 € | 1 052 | juillet 2022 |
| 3 Le Peytreau | maison | 70 m² | 4 | 7 489 m² | 105 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 34 Henriets | maison | 187 m² | 5 | 2 868 m² | 220 500 € | 1 179 | novembre 2021 |
| 11 Les Faures | maison | 70 m² | 1 | 172 m² | 134 000 € | 1 914 | juillet 2021 |
| 6 Ruisseau Mort Ouest | maison | 180 m² | 7 | 2 132 m² | 194 750 € | 1 082 | juillet 2021 |
| 33 Henriets | maison | 180 m² | 4 | 2 184 m² | 242 000 € | 1 344 | avril 2021 |
| 14 Le Peytreau | maison | 108 m² | 3 | 6 585 m² | 110 000 € | 1 019 | mars 2021 |
Autour de Camiran
Camiran est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 34 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 19 km, Libournais à 34 km.
Les communes limitrophes
Camiran touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morizès 1 274 €/m² 3,3 km
- Saint-Félix-de-Foncaude 1 386 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Bagas, Saint-Martin-de-Lerm, Les Esseintes, Saint-Exupéry, Saint-Hilaire-du-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camiran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Réole 1 714 €/m² 5,6 km, 4 487 hab.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 15,5 km, 2 057 hab.
- Langon 2 029 €/m² 17,8 km, 7 674 hab.
- Sainte-Bazeille Lot-et-Garonne 1 353 €/m² 17,8 km, 3 171 hab.
- Toulenne 2 267 €/m² 18,1 km, 2 881 hab.
- Cadillac-sur-Garonne 1 876 €/m² 19,1 km, 2 670 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 173 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ségur à 2,8 km, Vignague à 2,9 km
- site Natura 2000 Grottes du Trou Noir à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 548 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 281 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.