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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Gréhaigne
1 562€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Georges-de-Gréhaigne
Estimer un bien à Saint-Georges-de-Gréhaigne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5108 rue du Moulin | 95 m² | 4 | 221 500 € | juillet 2024 | 2 295 €/m² |
| 5108 rue du Moulin | 95 m² | 4 | 181 900 € | octobre 2022 | 1 915 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 94 m² | 4 | 169 900 € | août 2024 | 1 779 €/m² |
| 5036 Les Grevettes | 95 m² | 4 | 92 000 € | mai 2021 | 1 071 €/m² |
| 12 Belistre | 87 m² | 4 | 233 200 € | août 2025 | 2 519 €/m² |
| 1 Belistre | 96 m² | 3 | 150 000 € | mars 2022 | 1 563 €/m² |
| 3 La Mare Guilloux | 77 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 909 €/m² |
| 5003 Le Pas au Boeuf | 66 m² | 3 | 108 000 € | mai 2021 | 1 810 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 1 717 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-de-Gréhaigne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 807 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 636 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Georges-de-Gréhaigne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Rue du Puits | maison | 160 m² | 5 | 3 147 m² | 345 000 € | 2 156 | septembre 2025 |
| 12 Belistre | maison | 87 m² | 4 | 1 398 m² | 233 200 € | 2 680 | août 2025 |
| 5150 Le Bas de Saint Georges | maison | 41 m² | 1 | 346 m² | 28 525 € | 696 | octobre 2024 |
| 4 rue du Moulin | maison | 94 m² | 4 | 1 696 m² | 169 900 € | 1 807 | août 2024 |
| 5108 rue du Moulin | maison | 95 m² | 4 | 1 158 m² | 221 500 € | 2 332 | juillet 2024 |
| 5 Belistre | maison | 46 m² | 2 | 5 631 m² | 79 000 € | 1 717 | décembre 2022 |
| 5108 rue du Moulin | maison | 95 m² | 4 | 1 158 m² | 181 900 € | 1 915 | octobre 2022 |
| 3 La Mare Guilloux | maison | 77 m² | 4 | 1 809 m² | 70 000 € | 909 | juin 2022 |
| 5011 Le Pas au Boeuf | maison | 170 m² | 4 | 1 001 m² | 86 400 € | 508 | mars 2022 |
| 1 Belistre | maison | 96 m² | 3 | 583 m² | 150 000 € | 1 563 | mars 2022 |
| 5003 Le Pas au Boeuf | maison | 66 m² | 3 | 1 785 m² | 108 000 € | 1 636 | mai 2021 |
| 5036 Les Grevettes | maison | 95 m² | 4 | 908 m² | 92 000 € | 968 | mai 2021 |
| 5151 Le Bas de Saint Georges | maison | 60 m² | 2 | 288 m² | 55 000 € | 917 | janvier 2021 |
| 5034 Les Grevettes | maison | 40 m² | 1 | 724 m² | 140 000 € | 3 500 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Georges-de-Gréhaigne
Saint-Georges-de-Gréhaigne est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 18 km.
Les communes limitrophes
Saint-Georges-de-Gréhaigne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauvoir Manche 1 569 €/m² 2,8 km
- Roz-sur-Couesnon 1 841 €/m² 3,8 km
- Sains 1 999 €/m² 4,7 km
- Pleine-Fougères 1 643 €/m² 5,9 km
- Pontorson Manche 1 145 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-de-Gréhaigne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-James Manche 1 328 €/m² 15,1 km, 5 018 hab.
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m² 15,7 km, 5 829 hab.
- Val-Couesnon 1 132 €/m² 16,8 km, 4 072 hab.
- Avranches Manche 2 208 €/m² 18,1 km, 10 143 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage Manche 2 438 €/m² 19,6 km, 2 778 hab.
- Jullouville Manche 4 199 €/m² 20,1 km, 2 394 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Sougéal à 7,8 km
- lac de barrage réservoirs d'eau près de la Maison Blanche à 6,5 km
- rivières Loison à 9,0 km, Guerge à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.