Les découpages autour de Saint-Georges-de-la-Rivière
Estimer un bien à Saint-Georges-de-la-Rivière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de Jersey | 40 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2023 | 1 511 €/m² |
| 4 rue des Ecrehous | 40 m² | 4 | 130 000 € | mai 2025 | 3 250 €/m² |
| 32 rue de Jersey | 34 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2024 | 2 033 €/m² |
| 7 rue de Jersey | 43 m² | 2 | 179 000 € | novembre 2024 | 4 427 €/m² |
| 25 rue de Jersey | 33 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2024 | 2 256 €/m² |
| 6 rue des Ecrehous | 33 m² | 3 | 120 000 € | juin 2024 | 3 867 €/m² |
| 3 rue des Ecrehous | 35 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2021 | 3 029 €/m² |
| 32 rue de Jersey | 34 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 2 673 €/m² |
| 17 rue des Ecrehous | 30 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2025 | 3 333 €/m² |
| 3 rue de Jersey | 29 m² | 3 | 70 000 € | avril 2025 | 2 414 €/m² |
| 9 rue de Jersey | 32 m² | 2 | 187 350 € | septembre 2025 | 5 855 €/m² |
| 5 rue du Fort a Faire | 35 m² | 1 | 106 000 € | décembre 2025 | 3 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 84 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 414 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-de-la-Rivière, une maison de moins de 70 m² se vend 2 563 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 924 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Saint-Georges-de-la-Rivière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Fort a Faire | maison | 35 m² | 1 | 565 m² | 106 000 € | 3 029 | décembre 2025 |
| 17 rue des Ecrehous | maison | 30 m² | 3 | 303 m² | 100 000 € | 3 333 | octobre 2025 |
| 47 rue Marquand | maison | 28 m² | 1 | 611 m² | 72 000 € | 2 571 | octobre 2025 |
| 9 rue de Jersey | maison | 32 m² | 2 | 450 m² | 187 350 € | 5 855 | septembre 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 776 m² | 158 000 € | 1 927 | mai 2025 |
| 4 rue des Ecrehous | maison | 40 m² | 4 | 297 m² | 130 000 € | 3 250 | mai 2025 |
| 3 rue de Jersey | maison | 29 m² | 3 | 299 m² | 70 000 € | 2 414 | avril 2025 |
| 7 rue de Jersey | maison | 43 m² | 2 | 300 m² | 179 000 € | 4 163 | novembre 2024 |
| 25 rue de Jersey | maison | 33 m² | 3 | 301 m² | 70 000 € | 2 121 | novembre 2024 |
| 24 Bonvalet | maison | 82 m² | 4 | 1 150 m² | 140 000 € | 1 707 | septembre 2024 |
| 32 rue de Jersey | maison | 34 m² | 3 | 304 m² | 65 000 € | 1 912 | juillet 2024 |
| 10 rue des Euphorbes | maison | 92 m² | 4 | 585 m² | 262 000 € | 2 848 | juillet 2024 |
| 6 rue des Ecrehous | maison | 33 m² | 3 | 284 m² | 120 000 € | 3 636 | juin 2024 |
| 14 chemin de la Grande Miellé | maison | 32 m² | 1 | 633 m² | 242 000 € | 7 563 | mars 2024 |
| 3 Bonvalet | maison | 120 m² | 6 | 1 485 m² | 125 000 € | 1 042 | décembre 2023 |
| 21 Les Chardons Bleus | maison | 27 m² | 3 | 301 m² | 70 000 € | 2 593 | décembre 2023 |
| chemin des Monts | maison | 50 m² | 2 | 1 437 m² | 183 000 € | 3 660 | décembre 2023 |
| 23 rue de Jersey | maison | 40 m² | 3 | 300 m² | 60 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 13 route de Portbail | maison | 60 m² | 3 | 201 m² | 121 500 € | 2 025 | novembre 2022 |
| 28 rue de Jersey | maison | 26 m² | 3 | 303 m² | 70 000 € | 2 692 | octobre 2022 |
| 15 rue Marquant | maison | 130 m² | 4 | 850 m² | 280 000 € | 2 154 | septembre 2022 |
| 39 Les Chardons Bleus | maison | 25 m² | 2 | 322 m² | 70 000 € | 2 800 | septembre 2022 |
| 6 rue de Jersey | maison | 55 m² | 4 | 300 m² | 55 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 26 rue de Jersey | maison | 30 m² | 3 | 301 m² | 65 000 € | 2 167 | mai 2022 |
| 4 hameau Blascher | maison | 138 m² | 3 | 617 m² | 265 500 € | 1 924 | avril 2022 |
| 45 Les Chardons Bleus | maison | 28 m² | 3 | 300 m² | 85 000 € | 3 036 | mars 2022 |
| 7 La Prevellerie | maison | 154 m² | 6 | 877 m² | 283 000 € | 1 838 | décembre 2021 |
| 5 rue de Jersey | maison | 54 m² | 2 | 300 m² | 150 000 € | 2 778 | novembre 2021 |
| 7 rue du 18 Juin 1944 | maison | 52 m² | 2 | 50 m² | 92 000 € | 1 769 | septembre 2021 |
| 18 rue des Ecrehous | maison | 30 m² | 3 | 283 m² | 70 000 € | 2 333 | juillet 2021 |
| 2 rue de Jersey | maison | 33 m² | 4 | 307 m² | 70 000 € | 2 121 | juillet 2021 |
| 3 rue des Ecrehous | maison | 35 m² | 3 | 301 m² | 70 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 57 rue Marquant | maison | 70 m² | 5 | 1 000 m² | 168 000 € | 2 400 | juillet 2021 |
| 13 rue de la Prevellerie | maison | 116 m² | 6 | 605 m² | 270 000 € | 2 328 | juillet 2021 |
| 32 rue de Jersey | maison | 34 m² | 3 | 304 m² | 60 000 € | 1 765 | juin 2021 |
| 23 Les Chardons Bleus | maison | 32 m² | 1 | 300 m² | 53 830 € | 1 682 | avril 2021 |
| 3 rue Marquant | maison | 65 m² | 3 | 395 m² | 166 000 € | 2 554 | avril 2021 |
| 19 rue Marquant | maison | 185 m² | 5 | 335 000 € | 1 811 | avril 2021 | |
| 3 Bonvalet | maison | 120 m² | 6 | 1 485 m² | 230 000 € | 1 917 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Georges-de-la-Rivière
Saint-Georges-de-la-Rivière est dans la Manche, en région Normandie. La commune est sur la côte des Isles, au bord de la Manche.
Les communes limitrophes
Saint-Georges-de-la-Rivière touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-la-Rivière 3 674 €/m² 0,7 km
- Saint-Maurice-en-Cotentin 1 964 €/m² 3,8 km
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Mesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-de-la-Rivière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 3,7 km, 2 223 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 11,9 km, 5 893 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 12,8 km, 4 029 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 13,5 km, 2 114 hab.
- Les Pieux 2 453 €/m² 17,5 km, 3 249 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 21,5 km, 2 278 hab.
Le bord de l'eau est à 2,6 km : plage de la Vieille église.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée dunes d'Hatainville à 6,8 km
- cap de Carteret à 5,7 km
- forêt de Saint-Sauveur à 10 km
- plages Grande Plage de Barneville à Portbail à 2,6 km, de La Potinière à 2,6 km
- site Natura 2000 Littoral ouest du Cotentin de Saint-Germain-sur-Ay au Rozel à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 160 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 848 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 029 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.