Les découpages autour de Saint-Maurice-en-Cotentin
Estimer un bien à Saint-Maurice-en-Cotentin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Nacourie | 85 m² | 4 | 269 000 € | mai 2024 | 3 396 €/m² |
| 1 rue Marquet | 80 m² | 4 | 77 500 € | octobre 2025 | 969 €/m² |
| 11 Village de l'Église | 86 m² | 3 | 210 000 € | décembre 2025 | 2 442 €/m² |
| 8 La Croix Joigner | 84 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2024 | 2 300 €/m² |
| 1 rue Marquet | 80 m² | 4 | 153 000 € | juin 2021 | 2 308 €/m² |
| 5 hameau des Vergers | 90 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 778 €/m² |
| 3 hameau Blacher | 97 m² | 3 | 196 000 € | décembre 2023 | 2 036 €/m² |
| 3 Res de la Grande Mare | 100 m² | 5 | 222 575 € | novembre 2022 | 2 383 €/m² |
| 6 La Croix Joigner | 63 m² | 3 | 109 000 € | juillet 2025 | 1 730 €/m² |
| 3 hameau Vastel | 70 m² | 2 | 118 000 € | mai 2024 | 1 809 €/m² |
| 7 Village de l'Église | 60 m² | 3 | 175 000 € | avril 2025 | 2 917 €/m² |
| 4 hameau Meslin | 120 m² | 6 | 210 000 € | juillet 2022 | 1 873 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 730 €/m² et 2 404 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Maurice-en-Cotentin depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Nacourie | maison | 207 m² | 6 | 463 725 € | 2 240 | décembre 2025 | |
| 11 Village de l'Église | maison | 86 m² | 3 | 1 359 m² | 210 000 € | 2 442 | décembre 2025 |
| 16 hameau Meslin | maison | 150 m² | 5 | 7 129 m² | 360 630 € | 2 404 | décembre 2025 |
| 1 rue Marquet | maison | 80 m² | 4 | 270 m² | 77 500 € | 969 | octobre 2025 |
| 1 résidence les Hauts des Isles | maison | 133 m² | 4 | 737 m² | 261 250 € | 1 964 | octobre 2025 |
| 5 hameau des Vergers | maison | 90 m² | 3 | 4 044 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 4 La Croix Joigner | maison | 153 m² | 5 | 793 m² | 234 000 € | 1 529 | septembre 2025 |
| 6 La Croix Joigner | maison | 63 m² | 3 | 2 324 m² | 109 000 € | 1 730 | juillet 2025 |
| 7 Village de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 388 m² | 175 000 € | 2 917 | avril 2025 |
| 8 La Croix Joigner | maison | 84 m² | 3 | 761 m² | 180 000 € | 2 143 | décembre 2024 |
| 8 La Nacourie | maison | 85 m² | 4 | 1 121 m² | 269 000 € | 3 165 | mai 2024 |
| 3 hameau Vastel | maison | 70 m² | 2 | 600 m² | 118 000 € | 1 686 | mai 2024 |
| 3 hameau Blacher | maison | 97 m² | 3 | 1 431 m² | 196 000 € | 2 021 | décembre 2023 |
| 2 Village Blondel | maison | 32 m² | 2 | 211 m² | 50 000 € | 1 563 | juillet 2023 |
| 3 Res de la Grande Mare | maison | 100 m² | 5 | 960 m² | 222 575 € | 2 226 | novembre 2022 |
| 2 bis Village de l'Église | maison | 148 m² | 6 | 1 255 m² | 320 530 € | 2 166 | novembre 2022 |
| 1 hameau Vastel | maison | 35 m² | 1 | 1 355 m² | 70 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 4 hameau Meslin | maison | 120 m² | 6 | 729 m² | 210 000 € | 1 750 | juillet 2022 |
| 1 rue Marquet | maison | 80 m² | 4 | 270 m² | 153 000 € | 1 913 | juin 2021 |
Autour de Saint-Maurice-en-Cotentin
Saint-Maurice-en-Cotentin est dans la Manche, en région Normandie. La commune est sur la côte des Isles, au bord de la Manche. Le relief qui la borde : Val de Saire à 40 km.
Les communes limitrophes
Saint-Maurice-en-Cotentin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-d'Arthéglise 1 667 €/m² 3,0 km
- Sortosville-en-Beaumont 2 039 €/m² 3,4 km
- Saint-Georges-de-la-Rivière 3 029 €/m² 3,8 km
- Saint-Jean-de-la-Rivière 3 674 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Mesnil, La Haye-d'Ectot, Fierville-les-Mines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-en-Cotentin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 5,7 km, 2 223 hab.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 5,9 km, 2 520 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 8,2 km, 5 893 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 11,2 km, 2 114 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 13,9 km, 4 029 hab.
- Les Pieux 2 453 €/m² 15,5 km, 3 249 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : plage de la Vieille église.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée dunes d'Hatainville à 8,0 km
- cap de Carteret à 8,0 km
- forêt de Saint-Sauveur à 7,7 km
- plages Grande Plage de Barneville à Portbail à 4,0 km, de La Potinière à 4,0 km
- rivière Scye à 11 km
- site Natura 2000 Littoral ouest du Cotentin de Saint-Germain-sur-Ay au Rozel à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.