Les découpages autour de Saint-Gildas-de-Rhuys
Estimer un bien à Saint-Gildas-de-Rhuys
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 allée Bougainville | 103 m² | 4 | 1 220 000 € | septembre 2025 | 11 845 €/m² |
| 51 rue Douar Santez | 103 m² | 4 | 307 000 € | août 2025 | 2 981 €/m² |
| 20 rue du Bodo Braz | 104 m² | 4 | 564 000 € | février 2025 | 5 423 €/m² |
| 6985 impasse du Chêne Vert | 100 m² | 4 | 390 000 € | juin 2023 | 4 100 €/m² |
| 2 impasse du Clos Castel | 105 m² | 4 | 151 667 € | octobre 2025 | 1 444 €/m² |
| 29 lotissement Clos de l'Hermine | 103 m² | 4 | 335 500 € | juillet 2024 | 3 249 €/m² |
| 4 chemin de Prat Ar Mener | 101 m² | 4 | 375 000 € | avril 2023 | 3 903 €/m² |
| 24 route du Gd Mont | 94 m² | 4 | 420 000 € | mai 2025 | 4 468 €/m² |
| 7 rue Guillemette le Barbier | 105 m² | 4 | 480 000 € | mars 2024 | 4 560 €/m² |
| 36 chemin de Kerlégan | 103 m² | 4 | 570 000 € | novembre 2023 | 5 818 €/m² |
| 6 chemin du Petit Train | 101 m² | 4 | 518 000 € | avril 2022 | 5 427 €/m² |
| 4 chemin de Prat Ar Mener | 101 m² | 4 | 430 000 € | mars 2022 | 4 505 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,7 % entre 2021 et 2025, passant de 3 833 €/m² à 4 590 €/m².
Ce prix se situe 139 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 172 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 736 €/m² et 5 423 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gildas-de-Rhuys, une maison de moins de 70 m² se vend 5 250 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 965 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Gildas-de-Rhuys, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Gildas-de-Rhuys
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- Le prix médian à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 4 590 €/m² pour une maison, en 2025, sur 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 736 €/m² et 5 423 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- Domaine de Kercambre, à 5 478 €/m². Le moins cher est Res de Rhuys, à 3 649 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- En décembre, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Gildas-de-Rhuys
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : Domaine de Kercambre à 5 478 €/m², Res de Rhuys à 3 649 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Domaine de Kercambre 5 478 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Korrigans 4 209 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Résidence Men Maria 4 847 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Clos Castel 4 227 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Res de Rhuys 3 649 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Clos Guillemette 4 343 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Gildas-de-Rhuys portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cornaud (11), Res Ker Vélin (11), Sur le Pargo Kerino (11), la Garenne (11), les Govelins (11), le Bauzec (10), Kercambre (9), Logoden (8), Roh Vras (8), Rte du Gd Mont (8), la Gare (8), la Saline (8), Hent Bihan (7), Res le Guilloux (7), le Roquel (7), les Jardins de la Saline (7), Chemin du Puits (6), Kerlégan (6), Lot le Clos de l'Hermine (6), le Cossay (6), le Rano (6), Chemin du Parc (5), Fétan Vénic (5), Keraudren (5), Kergoff (5), le Grazo (5), Kernolivès (4), Pen Er Pont (4), la Grande Vigne (4), Kerfago (3), Largueven (3), Lot de St Goustan (3), Résidence Kervimik (3), le Rohu (3), Clos Er Goh (2), Kerbistoul (2), Kerroux (2), Rte de l'Ancienne Gare (2), le Kervert (2), le Ligno (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 5 542 €/m² 33 ventes
- section AB 5 294 €/m² 19 ventes
- section AK 4 930 €/m² 27 ventes
- section AO 4 776 €/m² 9 ventes
- section AH 4 625 €/m² 27 ventes
- section G 4 605 €/m² 41 ventes
- section AE 4 297 €/m² 8 ventes
- section F 4 292 €/m² 23 ventes
- section AR 4 286 €/m² 17 ventes
- section AD 4 271 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 586 y sont recensées à Saint-Gildas-de-Rhuys, 60 ont pu être situées, et 337 ventes sur 356 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 356 retenues à Saint-Gildas-de-Rhuys depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 E chemin J B le Bot | appartement | 65 m² | 3 | 323 000 € | 4 969 | décembre 2025 | |
| 2 chemin de Kerbistoul | maison | 64 m² | 3 | 283 m² | 340 000 € | 5 313 | décembre 2025 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 264 m² | 650 000 € | 6 500 | décembre 2025 |
| 5002 Les Jardins de l'Abbaye | maison | 84 m² | 4 | 7 094 m² | 428 600 € | 5 102 | décembre 2025 |
| 19 chemin du Doriol | maison | 167 m² | 5 | 761 m² | 710 000 € | 4 251 | décembre 2025 |
| 38 rue des Marins | maison | 56 m² | 4 | 795 m² | 75 000 € | 1 339 | décembre 2025 |
| 21 bis chemin du Clos Castel | maison | 144 m² | 6 | 515 m² | 647 300 € | 4 495 | novembre 2025 |
| 2 impasse du Clos Castel | maison | 105 m² | 4 | 965 m² | 151 667 € | 1 444 | octobre 2025 |
| 6815 Les Jardins de la Saline | maison | 110 m² | 5 | 909 m² | 380 950 € | 3 463 | octobre 2025 |
| 29 chemin de Kerbôle | maison | 145 m² | 7 | 2 170 m² | 620 000 € | 4 276 | octobre 2025 |
| 6629 rue des Courtils | maison | 111 m² | 5 | 517 m² | 300 000 € | 2 703 | octobre 2025 |
| 17 rue du Recteur le Duin | maison | 57 m² | 3 | 633 m² | 350 000 € | 6 140 | octobre 2025 |
| 38 route de Kergoff | maison | 137 m² | 7 | 1 580 m² | 552 500 € | 4 033 | septembre 2025 |
| 21 chemin du Clos Castel | maison | 122 m² | 7 | 473 m² | 600 000 € | 4 918 | septembre 2025 |
| 39 allée Bougainville | maison | 103 m² | 4 | 1 085 m² | 1 220 000 € | 11 845 | septembre 2025 |
| 1 A chemin du Clos Castel | maison | 134 m² | 4 | 546 m² | 607 900 € | 4 537 | septembre 2025 |
| 9 chemin de la Grande Vigne | maison | 103 m² | 5 | 1 448 m² | 593 900 € | 5 766 | septembre 2025 |
| 40 chemin de Kerbôle | maison | 174 m² | 6 | 781 m² | 650 000 € | 3 736 | septembre 2025 |
| 13 C chemin J B le Bot | appartement | 42 m² | 2 | 210 240 € | 5 006 | août 2025 | |
| 2 Largueven | maison | 35 m² | 1 | 1 128 m² | 170 000 € | 4 857 | août 2025 |
| 6657 domaine de Kercambre | maison | 35 m² | 3 | 256 000 € | 7 314 | août 2025 | |
| 51 rue Douar Santez | maison | 103 m² | 4 | 221 m² | 307 000 € | 2 981 | août 2025 |
| 6 résidence de Rhuys | maison | 91 m² | 3 | 619 m² | 376 200 € | 4 134 | août 2025 |
| 17 E chemin J B le Bot | appartement | 41 m² | 2 | 227 700 € | 5 554 | août 2025 | |
| 36 route du Rohu | maison | 120 m² | 6 | 2 000 m² | 1 150 000 € | 9 583 | juillet 2025 |
| 52 rue Jean Bart | maison | 110 m² | 5 | 699 m² | 750 000 € | 6 818 | juillet 2025 |
| 21 chemin du Clos Castel | maison | 88 m² | 5 | 284 m² | 416 000 € | 4 727 | juillet 2025 |
| 30 chemin du Clos Castel | maison | 68 m² | 7 | 785 m² | 522 750 € | 7 688 | juillet 2025 |
| 25 chemin du Poulgor | maison | 138 m² | 5 | 1 070 m² | 1 060 000 € | 7 681 | juillet 2025 |
| 8 rue Douar Santez | maison | 109 m² | 3 | 461 m² | 320 000 € | 2 936 | juillet 2025 |
| 16 route de la Baie d'Abraham | maison | 105 m² | 5 | 800 m² | 166 000 € | 1 581 | juillet 2025 |
| 2 chemin de l'Étang | maison | 66 m² | 3 | 402 m² | 295 000 € | 4 470 | juillet 2025 |
| 23 route de Goahssiny | maison | 100 m² | 5 | 2 556 m² | 325 000 € | 3 250 | juillet 2025 |
| 20 allée de Govéan | maison | 40 m² | 3 | 208 000 € | 5 200 | juillet 2025 | |
| 2 route de l'Ancienne Gare | maison | 182 m² | 7 | 506 m² | 220 000 € | 1 209 | juin 2025 |
| 2 chemin des Béniguets | maison | 168 m² | 6 | 705 m² | 560 000 € | 3 333 | juin 2025 |
| 15 rue de l'Allier | maison | 84 m² | 4 | 418 m² | 375 000 € | 4 464 | juin 2025 |
| 35 chemin du Ligno | maison | 24 m² | 1 | 950 m² | 165 000 € | 6 875 | juin 2025 |
| 4 allée Suffren | maison | 116 m² | 5 | 341 m² | 485 670 € | 4 187 | juin 2025 |
| 6600 Les Govelins | appartement | 21 m² | 1 | 170 000 € | 8 095 | mai 2025 | |
| 58 route du Cossay | maison | 170 m² | 5 | 1 630 m² | 850 000 € | 5 000 | mai 2025 |
| 5892 rue Toul Braz | maison | 100 m² | 2 | 649 m² | 585 500 € | 5 855 | mai 2025 |
| 9 route de Pont Er Lann | maison | 58 m² | 3 | 223 m² | 227 500 € | 3 922 | mai 2025 |
| 11 chemin de Keroman | maison | 90 m² | 4 | 641 m² | 460 000 € | 5 111 | mai 2025 |
| 24 route du Gd Mont | maison | 94 m² | 4 | 657 m² | 420 000 € | 4 468 | mai 2025 |
| 17 rue des Beniguets | maison | 96 m² | 6 | 480 m² | 510 610 € | 5 319 | avril 2025 |
| 3 chemin des Gabelous | maison | 68 m² | 4 | 1 097 m² | 470 000 € | 6 912 | avril 2025 |
| 23 résidence Men Maria | maison | 98 m² | 5 | 695 m² | 450 000 € | 4 592 | avril 2025 |
| 58 rue Jean Bart | maison | 110 m² | 4 | 534 m² | 498 330 € | 4 530 | avril 2025 |
| 6819 route de Goahssiny | maison | 38 m² | 3 | 175 000 € | 4 605 | avril 2025 | |
| 40 route de Sarzeau | maison | 108 m² | 5 | 346 m² | 127 000 € | 1 176 | avril 2025 |
| 8 rue du Pargo | maison | 127 m² | 4 | 250 m² | 370 000 € | 2 913 | avril 2025 |
| 58 route de Kernolivès | maison | 120 m² | 4 | 1 112 m² | 368 000 € | 3 067 | mars 2025 |
| 6560 rue Saint Goustan | maison | 72 m² | 3 | 212 m² | 333 000 € | 4 625 | mars 2025 |
| 17 route de Pont Er Lann | maison | 193 m² | 6 | 998 m² | 731 000 € | 3 788 | mars 2025 |
| 7259 La Saline | maison | 26 m² | 3 | 243 m² | 245 000 € | 9 423 | mars 2025 |
| 15 route du Croisio | maison | 126 m² | 6 | 814 m² | 285 000 € | 2 262 | février 2025 |
| 20 rue du Bodo Braz | maison | 104 m² | 4 | 294 m² | 564 000 € | 5 423 | février 2025 |
| 6887 résidence Ker Vélin | maison | 85 m² | 4 | 653 m² | 422 000 € | 4 965 | janvier 2025 |
| 12 rue des Vénétes | maison | 85 m² | 4 | 116 m² | 380 000 € | 4 471 | janvier 2025 |
| 33 rue du Recteur le Duin | maison | 157 m² | 6 | 428 m² | 720 630 € | 4 590 | janvier 2025 |
| 46 route de la Baie d'Abraham | maison | 148 m² | 6 | 700 m² | 860 000 € | 5 811 | janvier 2025 |
| 19 rue de l'Allier | maison | 117 m² | 4 | 554 m² | 580 000 € | 4 957 | janvier 2025 |
| 60 rue de Guernevé | maison | 114 m² | 5 | 227 m² | 400 000 € | 3 509 | décembre 2024 |
| 15 allée Guepratte | maison | 175 m² | 7 | 925 m² | 1 481 415 € | 8 465 | décembre 2024 |
| 6657 domaine de Kercambre | maison | 45 m² | 3 | 246 500 € | 5 478 | décembre 2024 | |
| 24 chemin du Goh Vras | maison | 122 m² | 4 | 700 m² | 893 000 € | 7 320 | décembre 2024 |
| 53 route de Clos Er Bé | maison | 250 m² | 11 | 4 772 m² | 740 000 € | 2 960 | décembre 2024 |
| 13 bis chemin J B le Bot | appartement | 42 m² | 2 | 207 000 € | 4 929 | décembre 2024 | |
| 13 bis chemin J B le Bot | appartement | 99 m² | 4 | 483 800 € | 4 887 | décembre 2024 | |
| 21 bis rue du Pargo | maison | 124 m² | 6 | 1 155 m² | 560 000 € | 4 516 | décembre 2024 |
| 26 chemin de Kerlégan | maison | 109 m² | 5 | 517 m² | 216 000 € | 1 982 | décembre 2024 |
| 7064 Hameaux de Gweltas | maison | 88 m² | 4 | 425 000 € | 4 830 | décembre 2024 | |
| 4 chemin du Doriol | maison | 146 m² | 7 | 1 089 m² | 658 300 € | 4 509 | novembre 2024 |
| 2 impasse des Gabiers | maison | 37 m² | 2 | 125 m² | 170 000 € | 4 595 | novembre 2024 |
| 6675 impasse du Clos Castel | maison | 193 m² | 4 | 965 m² | 113 750 € | 589 | octobre 2024 |
| 6619 rue des Iliens | maison | 88 m² | 4 | 584 m² | 1 000 000 € | 11 364 | octobre 2024 |
| 1 rue Toul Braz | maison | 186 m² | 7 | 956 m² | 650 000 € | 3 495 | octobre 2024 |
| 21 route du Cossay | maison | 119 m² | 6 | 1 000 m² | 480 000 € | 4 034 | octobre 2024 |
| 6 allée Suffren | maison | 160 m² | 5 | 497 m² | 530 000 € | 3 313 | septembre 2024 |
Autour de Saint-Gildas-de-Rhuys
Saint-Gildas-de-Rhuys est dans le Morbihan, en région Bretagne. La commune est sur la Côte Sauvage de la presqu'île de Quiberon, au bord de l'océan Atlantique Nord.
Les communes limitrophes
Saint-Gildas-de-Rhuys touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gildas-de-Rhuys : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baden 4 430 €/m² 11,5 km, 5 086 hab.
- Arradon 4 679 €/m² 13,3 km, 5 835 hab.
- Séné 3 900 €/m² 14,1 km, 9 554 hab.
- Le Bono 3 457 €/m² 15,8 km, 2 608 hab.
- Ploeren 3 548 €/m² 16,1 km, 6 790 hab.
- Plougoumelen 3 955 €/m² 16,7 km, 2 664 hab.
Le bord de l'eau est à 3,0 km : plage de Kerver.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées pointe de Penhap à 6,6 km, pointe de Kerpenhir à 8,3 km
- baies anse de Suscinio à 8,4 km, golfe du Morbihan à 9,3 km
- caps pointe du Bréhuidic à 4,1 km, pointe de Béninz à 4,5 km
- forêts bois de la chèvre à 8,3 km, Bois d’Amour à 9,8 km
- plages de Kerver à 3,0 km, de Brouhel à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- jan 6,2 %
- fév 7,6 %
- mars 9,0 %
- avr 10,4 %
- mai 7,6 %
- juin 7,6 %
- juil 9,6 %
- août 7,9 %
- sept 10,1 %
- oct 5,9 %
- nov 7,6 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 833 €/m² | 78 |
| 2022 | 4 338 €/m² | 69 |
| 2023 | 4 366 €/m² | 55 |
| 2024 | 4 601 €/m² | 60 |
| 2025 | 4 590 €/m² | 59 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.