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Prix de l'immobilier à Saint-Gilles-Pligeaux
1 226€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Gilles-Pligeaux
Estimer un bien à Saint-Gilles-Pligeaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Fontaines | 80 m² | 3 | 124 300 € | juillet 2021 | 2 995 €/m² |
| 7 Colleredo | 90 m² | 3 | 115 031 € | décembre 2024 | 1 278 €/m² |
| 5 rue des Écoles | 72 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2023 | 894 €/m² |
| 2 rue des Écoles | 80 m² | 4 | 80 000 € | juin 2021 | 1 928 €/m² |
| 3 La Clarté | 85 m² | 2 | 63 400 € | octobre 2025 | 748 €/m² |
| 2 Le Grand Quelen | 84 m² | 4 | 33 800 € | juillet 2021 | 776 €/m² |
| 1 rue Prat Braz | 68 m² | 3 | 20 000 € | septembre 2021 | 567 €/m² |
| 2 Colleredo | 95 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2021 | 1 116 €/m² |
| 9 Jarnay | 90 m² | 4 | 111 400 € | janvier 2023 | 2 275 €/m² |
| 2 rue des Fontaines | 100 m² | 3 | 58 000 € | novembre 2021 | 1 118 €/m² |
| 12 Penfel | 62 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2022 | 1 474 €/m² |
| 6 Colleredo | 64 m² | 2 | 67 000 € | avril 2024 | 1 047 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 1 278 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gilles-Pligeaux, une maison de moins de 70 m² se vend 835 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 667 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Gilles-Pligeaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Gilles-Pligeaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Clarté | maison | 85 m² | 2 | 830 m² | 63 400 € | 746 | octobre 2025 |
| 5 Kerguiner | maison | 34 m² | 1 | 28 400 € | 835 | mai 2025 | |
| 7 Colleredo | maison | 90 m² | 3 | 1 058 m² | 115 031 € | 1 278 | décembre 2024 |
| 6 rue des Fontaines | maison | 54 m² | 2 | 365 m² | 57 000 € | 1 056 | novembre 2024 |
| 8 Lieu dit Roch An Boz | maison | 36 m² | 3 | 4 761 m² | 55 000 € | 1 528 | octobre 2024 |
| 8 rue des Bruyères | maison | 106 m² | 5 | 1 200 m² | 130 000 € | 1 226 | juin 2024 |
| 6 Colleredo | maison | 64 m² | 2 | 1 895 m² | 67 000 € | 1 047 | avril 2024 |
| 8 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 5 | 467 m² | 52 000 € | 520 | octobre 2023 |
| 5 rue des Écoles | maison | 72 m² | 3 | 55 m² | 35 000 € | 486 | septembre 2023 |
| 1 rue des Fontaines | maison | 130 m² | 3 | 117 m² | 26 400 € | 203 | septembre 2023 |
| 6 bis rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 623 m² | 80 000 € | 667 | février 2023 |
| 3 cours Saint Martin | maison | 44 m² | 2 | 2 301 m² | 50 000 € | 1 136 | février 2023 |
| 9 Jarnay | maison | 90 m² | 4 | 759 m² | 111 400 € | 1 238 | janvier 2023 |
| 3 Kertanguy | maison | 135 m² | 5 | 2 124 m² | 121 900 € | 903 | janvier 2023 |
| 12 Penfel | maison | 62 m² | 3 | 1 331 m² | 85 000 € | 1 371 | juillet 2022 |
| 4 La Garenne Chevance | maison | 99 m² | 4 | 460 m² | 63 010 € | 636 | décembre 2021 |
| 7 rue des Fontaines | maison | 115 m² | 3 | 849 m² | 122 000 € | 1 061 | décembre 2021 |
| 2 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 3 | 769 m² | 58 000 € | 580 | novembre 2021 |
| 5 rue des Fontaines | maison | 47 m² | 2 | 137 m² | 20 000 € | 426 | novembre 2021 |
| 1 rue Prat Braz | maison | 68 m² | 3 | 3 838 m² | 20 000 € | 294 | septembre 2021 |
| 5 La Clarté | maison | 52 m² | 2 | 6 318 m² | 39 500 € | 760 | août 2021 |
| 5 rue des Bruyères | maison | 49 m² | 2 | 1 574 m² | 41 000 € | 837 | août 2021 |
| 2 Le Grand Quelen | maison | 84 m² | 4 | 628 m² | 33 800 € | 402 | juillet 2021 |
| 2 Colleredo | maison | 95 m² | 3 | 2 667 m² | 55 000 € | 579 | juillet 2021 |
| 11 rue des Fontaines | maison | 80 m² | 3 | 889 m² | 124 300 € | 1 554 | juillet 2021 |
| 8 La Clarté | maison | 33 m² | 2 | 1 089 m² | 25 000 € | 758 | juillet 2021 |
| 2 rue des Écoles | maison | 80 m² | 4 | 598 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 12 rue Prat Braz | maison | 119 m² | 3 | 704 m² | 45 000 € | 378 | mai 2021 |
| 4 Garenne Meur | maison | 30 m² | 1 | 1 449 m² | 23 000 € | 767 | février 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 157 m² | 35 000 € | 583 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Gilles-Pligeaux
Saint-Gilles-Pligeaux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Gilles-Pligeaux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Connan 858 €/m² 3,8 km
- Kerpert 1 107 €/m² 4,1 km
- Canihuel 1 200 €/m² 4,4 km
- Le Vieux-Bourg 1 507 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gilles-Pligeaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quintin 1 923 €/m² 12,9 km, 2 739 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 12,9 km, 2 145 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 15,6 km, 2 317 hab.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 17,1 km, 5 414 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 18,6 km, 3 974 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 20,2 km, 4 103 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : plage des Rosaires.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Meur à 11 km, départementale d'Avaugour-Bois-Meur à 12 km
- rivière Oust à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 636 €/m² | 15 |
| 2023 | 667 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 226 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.