Les découpages autour de Saint-Hymetière-sur-Valouse
Estimer un bien à Saint-Hymetière-sur-Valouse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Perroux | 111 m² | 4 | 260 000 € | mai 2024 | 2 222 €/m² |
| 11 grande Rue | 121 m² | 4 | 245 000 € | mai 2023 | 1 526 €/m² |
| 4 rue Marthe Comte | 110 m² | 5 | 189 500 € | juin 2022 | 1 714 €/m² |
| 6 route de Saint-Didier | 109 m² | 5 | 56 000 € | septembre 2022 | 495 €/m² |
| 13 rue des Genévriers | 99 m² | 5 | 215 300 € | février 2025 | 2 120 €/m² |
| 9 rue de l'Ancienne Fromagerie | 123 m² | 5 | 91 000 € | juillet 2023 | 700 €/m² |
| 2 rue des Perroux | 124 m² | 5 | 75 000 € | mai 2021 | 664 €/m² |
| 4 impasse du Pigeonnier | 141 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2024 | 1 339 €/m² |
| 1 rue Derrière Ranche | 94 m² | 3 | 200 600 € | octobre 2022 | 2 203 €/m² |
| 2 route de Saint-Didier | 90 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2024 | 1 160 €/m² |
| 1 chemin de la Fage Verte | 93 m² | 2 | 129 000 € | janvier 2023 | 1 446 €/m² |
| 11 rue Caroline | 155 m² | 5 | 168 000 € | mai 2024 | 1 092 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 514 €/m² et 1 723 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hymetière-sur-Valouse, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 723 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 387 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Hymetière-sur-Valouse
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Hymetière-sur-Valouse ?
- Le prix médian à Saint-Hymetière-sur-Valouse est de 635 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 514 €/m² et 1 723 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Hymetière-sur-Valouse ?
- Les maisons vendues à Saint-Hymetière-sur-Valouse ont un terrain médian de 1 232 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Hymetière-sur-Valouse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Genévriers | maison | 99 m² | 5 | 1 325 m² | 215 300 € | 2 175 | février 2025 |
| 2 route de Saint-Didier | maison | 90 m² | 3 | 240 m² | 95 000 € | 1 056 | septembre 2024 |
| 4 impasse du Pigeonnier | maison | 141 m² | 4 | 651 m² | 190 000 € | 1 348 | juillet 2024 |
| 11 rue Caroline | maison | 155 m² | 5 | 550 m² | 168 000 € | 1 084 | mai 2024 |
| 1 rue des Perroux | maison | 111 m² | 4 | 1 264 m² | 260 000 € | 2 342 | mai 2024 |
| 9 rue de l'Ancienne Fromagerie | maison | 123 m² | 5 | 91 000 € | 740 | juillet 2023 | |
| 11 grande Rue | maison | 121 m² | 4 | 4 660 m² | 245 000 € | 2 025 | mai 2023 |
| 1 chemin de la Fage Verte | maison | 93 m² | 2 | 370 m² | 129 000 € | 1 387 | janvier 2023 |
| 1 rue Derrière Ranche | maison | 94 m² | 3 | 820 m² | 200 600 € | 2 134 | octobre 2022 |
| 6 route de Saint-Didier | maison | 109 m² | 5 | 1 397 m² | 56 000 € | 514 | septembre 2022 |
| 4 rue Marthe Comte | maison | 110 m² | 5 | 1 324 m² | 189 500 € | 1 723 | juin 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 63 m² | 2 | 1 050 m² | 40 000 € | 635 | mai 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 63 m² | 2 | 1 960 m² | 25 000 € | 397 | janvier 2022 |
| 7 rue de la Confise | maison | 57 m² | 2 | 3 400 m² | 84 500 € | 1 482 | novembre 2021 |
| 2 rue des Perroux | maison | 124 m² | 5 | 1 200 m² | 75 000 € | 605 | mai 2021 |
Autour de Saint-Hymetière-sur-Valouse
Saint-Hymetière-sur-Valouse est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 84 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 10 km, Les Monts d'Ain à 24 km, Revermont à 25 km.
Les communes limitrophes
Saint-Hymetière-sur-Valouse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vosbles-Valfin 1 207 €/m² 3,4 km
- Vescles 1 291 €/m² 3,6 km
- Cornod 652 €/m² 4,5 km
- Arinthod 1 218 €/m² 5,5 km
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Genod. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hymetière-sur-Valouse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 6,6 km, 2 074 hab.
- Oyonnax Ain 1 394 €/m² 11,4 km, 22 480 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 11,5 km, 3 555 hab.
- Bellignat Ain 1 741 €/m² 12,8 km, 3 525 hab.
- Izernore Ain 2 280 €/m² 14,3 km, 2 299 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 17,0 km, 2 351 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte caborne du Bœuf
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées molard de Conflans à 10 km, réserve naturelle régionale du récif fossile de Marchon-Christian Gourrat à 12 km
- col de Matafelon à 9,2 km
- forêts bois de Lionge à 7,4 km, bois de Bugna à 8,0 km
- lacs de Conflans à 9,8 km, de Viremont à 10 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 4,3 km
- montagne Oliferne à 3,3 km
- rivière Bienne à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Hymetière-sur-Valouse ?
Les maisons vendues à Saint-Hymetière-sur-Valouse ont un terrain médian de 1 232 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.