Prix de l'immobilier à Arinthod
1 218€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arinthod
Estimer un bien à Arinthod
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Levant | 98 m² | 4 | 168 000 € | avril 2025 | 1 632 €/m² |
| 1 rue de Chasles | 90 m² | 4 | 73 800 € | décembre 2025 | 891 €/m² |
| 22 rue du Faubourg | 104 m² | 4 | 201 250 € | septembre 2025 | 1 451 €/m² |
| 11 rue du Sauvieux | 87 m² | 4 | 170 000 € | juin 2024 | 2 239 €/m² |
| 12 rue de la Prelette | 108 m² | 4 | 228 200 € | août 2025 | 2 109 €/m² |
| 3 rue du Plan Pernet | 99 m² | 3 | 221 000 € | avril 2025 | 2 139 €/m² |
| 20 rue Jean de Chalon | 85 m² | 4 | 179 000 € | juin 2023 | 1 944 €/m² |
| 20 rue Jean de Chalon | 85 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2023 | 1 180 €/m² |
| 1 impasse du Moulin | 100 m² | 5 | 36 900 € | décembre 2025 | 293 €/m² |
| 1 rue du Vieux Faubourg | 86 m² | 4 | 97 000 € | juin 2022 | 1 271 €/m² |
| 10 impasse du Sauvieux | 96 m² | 5 | 125 000 € | avril 2022 | 1 421 €/m² |
| 19 rue Fontaine du Fossard | 79 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,6 % entre 2021 et 2022, passant de 984 €/m² à 1 128 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 543 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arinthod, une maison de moins de 70 m² se vend 1 127 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 290 €/m², soit 289 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arinthod, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arinthod
- Combien coûte le mètre carré à Arinthod ?
- Le prix médian à Arinthod est de 1 218 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 543 €/m² et 1 714 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arinthod ?
- Les maisons vendues à Arinthod ont un terrain médian de 740 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Arinthod depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 1 256 m² | 36 900 € | 369 | décembre 2025 |
| 1 rue de Chasles | maison | 90 m² | 4 | 303 m² | 73 800 € | 820 | décembre 2025 |
| 5 rue des Écoles | maison | 62 m² | 3 | 333 m² | 18 000 € | 290 | novembre 2025 |
| 13 rue du Sauvieux | maison | 148 m² | 6 | 740 m² | 180 941 € | 1 223 | octobre 2025 |
| 22 rue du Faubourg | maison | 104 m² | 4 | 11 257 m² | 201 250 € | 1 935 | septembre 2025 |
| 19 rue Fontaine du Fossard | maison | 79 m² | 4 | 3 803 m² | 120 000 € | 1 519 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Prelette | maison | 108 m² | 4 | 770 m² | 228 200 € | 2 113 | août 2025 |
| 6 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 95 m² | 38 000 € | 543 | août 2025 |
| 1 rue de Presles | maison | 78 m² | 5 | 520 m² | 95 000 € | 1 218 | juillet 2025 |
| 3 rue du Plan Pernet | maison | 99 m² | 3 | 1 370 m² | 221 000 € | 2 232 | avril 2025 |
| 3 impasse du Levant | maison | 98 m² | 4 | 1 290 m² | 168 000 € | 1 714 | avril 2025 |
| 19 rue Fontaine du Fossard | maison | 79 m² | 4 | 3 803 m² | 80 000 € | 1 013 | mars 2025 |
| 5 rue Porte de Dessus | maison | 82 m² | 3 | 52 m² | 21 000 € | 256 | janvier 2025 |
| 3 rue des Fossés | maison | 176 m² | 6 | 467 m² | 262 000 € | 1 489 | octobre 2024 |
| 9 rue du Loyriat | maison | 155 m² | 5 | 344 m² | 150 000 € | 968 | août 2024 |
| 5 rue du Martinet | appartement | 15 m² | 1 | 50 000 € | 3 333 | août 2024 | |
| 11 rue du Sauvieux | maison | 87 m² | 4 | 770 m² | 170 000 € | 1 954 | juin 2024 |
| 12 rue du Faubourg | maison | 115 m² | 5 | 169 m² | 60 000 € | 522 | juin 2024 |
| 5442 Vogna | maison | 79 m² | 2 | 878 m² | 91 000 € | 1 152 | juin 2024 |
| 23 rue des Tilleuls | appartement | 73 m² | 3 | 882 m² | 140 000 € | 1 918 | mai 2024 |
| 4 place de la Charité | appartement | 82 m² | 3 | 145 m² | 135 000 € | 1 646 | mai 2024 |
| 7 rue de la Poyat | appartement | 82 m² | 4 | 95 000 € | 1 159 | avril 2024 | |
| 4 rue Fontaine du Fossard | maison | 137 m² | 3 | 867 m² | 94 000 € | 686 | février 2024 |
| La Ville - Arinthod | appartement | 36 m² | 2 | 42 000 € | 1 167 | décembre 2023 | |
| 5 rue du Sauvieux | maison | 136 m² | 6 | 736 m² | 175 500 € | 1 290 | septembre 2023 |
| 2 rue Porte de Dessus | maison | 118 m² | 3 | 135 m² | 117 000 € | 992 | septembre 2023 |
| 11 rue des Arcades | maison | 68 m² | 2 | 186 m² | 18 000 € | 265 | août 2023 |
| 9 rue de la Combe | maison | 81 m² | 5 | 896 m² | 163 000 € | 2 012 | juin 2023 |
| 20 rue Jean de Chalon | maison | 85 m² | 4 | 974 m² | 179 000 € | 2 106 | juin 2023 |
| 5 impasse du Levant | maison | 140 m² | 5 | 815 m² | 360 000 € | 2 571 | avril 2023 |
| 3 rue des Écoles | maison | 109 m² | 3 | 97 m² | 78 000 € | 716 | janvier 2023 |
| 8 rue des Vignes | maison | 117 m² | 5 | 1 941 m² | 234 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 3 rue de Presles | maison | 78 m² | 5 | 531 m² | 169 000 € | 2 167 | janvier 2023 |
| 10 place de la Fontaine | maison | 76 m² | 5 | 80 m² | 35 000 € | 461 | janvier 2023 |
| 20 rue Jean de Chalon | maison | 85 m² | 4 | 974 m² | 110 000 € | 1 294 | janvier 2023 |
| 12 rue du Lavoir | maison | 82 m² | 5 | 880 m² | 167 000 € | 2 037 | décembre 2022 |
| 3 place du Souvenir Français | maison | 55 m² | 2 | 78 m² | 48 000 € | 873 | décembre 2022 |
| 2 rue de la Croix de Fer | appartement | 105 m² | 4 | 881 m² | 163 000 € | 1 552 | novembre 2022 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 123 m² | 6 | 1 056 m² | 220 000 € | 1 789 | novembre 2022 |
| 2 rue Reydellet | maison | 82 m² | 5 | 436 m² | 115 700 € | 1 411 | novembre 2022 |
| 5379 Moulins d'Arinthod | maison | 65 m² | 3 | 3 600 m² | 30 000 € | 462 | octobre 2022 |
| 5379 Moulins d'Arinthod | maison | 65 m² | 3 | 900 m² | 17 500 € | 269 | octobre 2022 |
| 13 rue de la Croix de Fer | maison | 158 m² | 5 | 662 m² | 178 000 € | 1 127 | juillet 2022 |
| 2 impasse de la Croix de Fer | maison | 143 m² | 4 | 1 080 m² | 241 700 € | 1 690 | juillet 2022 |
| 1 rue du Vieux Faubourg | maison | 86 m² | 4 | 455 m² | 97 000 € | 1 128 | juin 2022 |
| 13 rue du Sauvieux | maison | 148 m² | 6 | 740 m² | 140 000 € | 946 | juin 2022 |
| 1 chemin de Longe Pierre | maison | 77 m² | 2 | 1 209 m² | 124 500 € | 1 617 | mai 2022 |
| 13 rue des Arcades | maison | 158 m² | 5 | 215 m² | 54 000 € | 342 | mai 2022 |
| 7 place du Souvenir Français | maison | 159 m² | 6 | 450 m² | 124 000 € | 780 | avril 2022 |
| 10 impasse du Sauvieux | maison | 96 m² | 5 | 650 m² | 125 000 € | 1 302 | avril 2022 |
| 6 rue du Lavoir | maison | 73 m² | 4 | 710 m² | 111 800 € | 1 532 | février 2022 |
| 6 rue sous le Loyriat | maison | 205 m² | 7 | 3 000 m² | 250 000 € | 1 220 | décembre 2021 |
| 24 rue Jean de Chalon | maison | 125 m² | 5 | 1 086 m² | 170 000 € | 1 360 | décembre 2021 |
| 9 rue Fontaine du Fossard | maison | 80 m² | 1 | 641 m² | 35 000 € | 438 | novembre 2021 |
| 6 route du Mal Pommier | maison | 80 m² | 1 | 749 m² | 105 500 € | 1 319 | octobre 2021 |
| 1 rue des Jardins | maison | 90 m² | 3 | 647 m² | 95 000 € | 1 056 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Malacote | maison | 124 m² | 5 | 1 010 m² | 204 110 € | 1 646 | septembre 2021 |
| 4 rue Fontaine du Fossard | maison | 137 m² | 3 | 867 m² | 35 000 € | 255 | juillet 2021 |
| 8 rue du Loyriat | maison | 97 m² | 3 | 179 m² | 115 000 € | 1 186 | juin 2021 |
| 5 rue Fontaine du Frêne | maison | 78 m² | 5 | 666 m² | 90 000 € | 1 154 | juin 2021 |
| 2 rue des Montaines | maison | 105 m² | 3 | 1 460 m² | 38 000 € | 362 | mai 2021 |
| 1 rue Fontaine du Fossard | maison | 111 m² | 4 | 1 565 m² | 83 200 € | 750 | avril 2021 |
| 4 rue Fontaine du Frêne | maison | 267 m² | 9 | 1 254 m² | 120 000 € | 449 | avril 2021 |
| 2 rue du Faubourg | maison | 90 m² | 3 | 5 030 m² | 30 000 € | 333 | mars 2021 |
| 1 rue Fontaine du Frêne | maison | 78 m² | 5 | 726 m² | 75 000 € | 962 | mars 2021 |
| 3 rue des Écoles | maison | 109 m² | 3 | 97 m² | 47 600 € | 437 | mars 2021 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 137 m² | 6 | 205 m² | 138 000 € | 1 007 | février 2021 |
Autour de Arinthod
Arinthod est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 82 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 10 km, Bresse à 26 km, Les Monts d'Ain à 29 km.
Les communes limitrophes
Arinthod touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valzin en Petite Montagne 1 129 €/m² 4,5 km
- Vescles 1 291 €/m² 4,5 km
- Saint-Hymetière-sur-Valouse 635 €/m² 5,5 km
- Vosbles-Valfin 1 207 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Cernon, Dramelay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arinthod : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 9,2 km, 2 074 hab.
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 12,7 km, 2 107 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 14,2 km, 3 555 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 14,5 km, 2 351 hab.
- Oyonnax Ain 1 394 €/m² 15,4 km, 22 480 hab.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 16,3 km, 2 130 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Lionge, bois de Bugna
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Coissonnet à 8,9 km, de Vaucluse à 9,8 km
- lacs de Viremont à 4,9 km, de Chanon à 8,5 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 7,4 km
- montagne Oliferne à 8,1 km
- rivières Bienne à 6,7 km, Oignin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arinthod ?
- jan 9,0 %
- fév 4,5 %
- mars 6,0 %
- avr 11,9 %
- mai 7,5 %
- juin 13,4 %
- juil 6,0 %
- août 7,5 %
- sept 7,5 %
- oct 9,0 %
- nov 7,5 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Arinthod ?
Les maisons vendues à Arinthod ont un terrain médian de 740 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 128 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 294 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 060 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 218 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.