Les découpages autour de Saint-Laurent-en-Beaumont
Estimer un bien à Saint-Laurent-en-Beaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 chemin du Poyet | 80 m² | 3 | 386 800 € | mars 2024 | 4 428 €/m² |
| 432 route de Chardenot | 81 m² | 3 | 213 570 € | novembre 2025 | 2 743 €/m² |
| 36 chemin des Pinièeres | 84 m² | 3 | 95 000 € | mai 2023 | 1 096 €/m² |
| 65 route de Bois Jeton | 90 m² | 3 | 154 500 € | juillet 2025 | 1 777 €/m² |
| 1437 route du Soulier | 70 m² | 3 | 130 000 € | mai 2025 | 1 371 €/m² |
| 2868 route de Malbuisson | 90 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2023 | 925 €/m² |
| 5313 Villelonge | 87 m² | 4 | 196 850 € | janvier 2021 | 2 450 €/m² |
| 215 route des Meyers | 90 m² | 4 | 242 300 € | mars 2022 | 4 872 €/m² |
| 2405 route du Soulier | 93 m² | 2 | 225 800 € | octobre 2023 | 2 222 €/m² |
| 1833 route du Soulier | 103 m² | 3 | 289 750 € | mai 2023 | 2 476 €/m² |
| 880 route du Soulier | 60 m² | 4 | 133 000 € | juillet 2024 | 2 217 €/m² |
| 152 impasse du P'Tit Train | 60 m² | 2 | 47 500 € | novembre 2022 | 1 445 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 444 €/m² et 2 291 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-en-Beaumont, une maison de moins de 70 m² se vend 2 271 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 722 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-en-Beaumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-en-Beaumont
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-en-Beaumont ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-en-Beaumont est de 2 217 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 444 €/m² et 2 291 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-en-Beaumont ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-en-Beaumont ont un terrain médian de 1 033 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Laurent-en-Beaumont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 432 route de Chardenot | maison | 81 m² | 3 | 157 m² | 213 570 € | 2 637 | novembre 2025 |
| 65 route de Bois Jeton | maison | 90 m² | 3 | 469 m² | 154 500 € | 1 717 | juillet 2025 |
| 1437 route du Soulier | maison | 70 m² | 3 | 10 937 m² | 130 000 € | 1 857 | mai 2025 |
| 313 route des Miards | maison | 54 m² | 2 | 505 m² | 78 000 € | 1 444 | août 2024 |
| 880 route du Soulier | maison | 60 m² | 4 | 1 047 m² | 133 000 € | 2 217 | juillet 2024 |
| 22 impasse du Porche | maison | 120 m² | 4 | 1 076 m² | 274 920 € | 2 291 | juillet 2024 |
| 78 chemin du Poyet | maison | 80 m² | 3 | 3 444 m² | 386 800 € | 4 835 | mars 2024 |
| 2535 route de Malbuisson | maison | 42 m² | 3 | 4 460 m² | 55 000 € | 1 310 | mars 2024 |
| 2868 route de Malbuisson | maison | 90 m² | 4 | 596 m² | 85 000 € | 944 | décembre 2023 |
| 2822 route de Malbuisson | maison | 50 m² | 2 | 2 320 m² | 180 000 € | 3 600 | novembre 2023 |
| 2405 route du Soulier | maison | 93 m² | 2 | 1 014 m² | 225 800 € | 2 428 | octobre 2023 |
| 23 impasse du Porche | maison | 40 m² | 3 | 133 m² | 80 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 4692 route Napoléon | maison | 120 m² | 5 | 10 902 m² | 504 000 € | 4 200 | août 2023 |
| 1833 route du Soulier | maison | 103 m² | 3 | 1 821 m² | 289 750 € | 2 813 | mai 2023 |
| 36 chemin des Pinièeres | maison | 84 m² | 3 | 620 m² | 95 000 € | 1 131 | mai 2023 |
| 152 impasse du P'Tit Train | maison | 60 m² | 2 | 1 080 m² | 47 500 € | 792 | novembre 2022 |
| 6666 route Napoléon | maison | 98 m² | 6 | 2 264 m² | 207 250 € | 2 115 | juillet 2022 |
| 231 chemin de l'Usine de Beaumont | maison | 137 m² | 7 | 314 m² | 165 000 € | 1 204 | juin 2022 |
| 215 route des Meyers | maison | 90 m² | 4 | 1 357 m² | 242 300 € | 2 692 | mars 2022 |
| 8574 route Napoléon | maison | 55 m² | 1 | 68 m² | 30 000 € | 545 | février 2022 |
| 1371 route du Soulier | appartement | 52 m² | 2 | 34 000 € | 654 | février 2022 | |
| 25 impasse du Café | appartement | 79 m² | 2 | 100 000 € | 1 266 | janvier 2022 | |
| 33 impasse du Café | maison | 50 m² | 2 | 776 m² | 151 000 € | 3 020 | juillet 2021 |
| 29 chemin des Pinièeres | maison | 40 m² | 3 | 4 065 m² | 152 430 € | 3 811 | juin 2021 |
| 5002 La Foranne | maison | 53 m² | 3 | 308 m² | 20 000 € | 377 | juin 2021 |
| 5313 Villelonge | maison | 87 m² | 4 | 1 020 m² | 196 850 € | 2 263 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent-en-Beaumont
Saint-Laurent-en-Beaumont est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 94 km. Le relief qui la borde : Beaumont à 6,4 km, Matheysine à 10 km, corniche du Drac à 12 km.
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-en-Beaumont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Salle-en-Beaumont 1 620 €/m² 3,4 km
- Valbonnais 1 115 €/m² 5,0 km
- Nantes-en-Ratier 2 865 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Siévoz, Saint-Pierre-de-Méaroz, Ponsonnas, Sousville, Saint-Michel-en-Beaumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-en-Beaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Mure 1 534 €/m² 5,5 km, 4 963 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 19,4 km, 2 699 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 21,4 km, 7 292 hab.
- Le Bourg-d'Oisans 2 872 €/m² 21,9 km, 2 617 hab.
- Vif 3 270 €/m² 22,3 km, 8 530 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 22,7 km, 3 335 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : Croix de la Roche, 1 272 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Festinière à 11 km, de la Baisse à 11 km
- gorge Gorges du Drac à 7,5 km
- lacs de Charlet à 11 km, de Pierre-Châtel à 11 km
- lacs de barrage lac du Sautet à 9,9 km, lac du Saulet à 11 km
- montagnes Coiro à 7,4 km, Le Châtel à 8,6 km
- rivière Roizonne à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-en-Beaumont ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-en-Beaumont ont un terrain médian de 1 033 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 204 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 428 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 217 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.