Les découpages autour de Nantes-en-Ratier
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nantes-en-Ratier est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nantes-en-Ratier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 153 rue de la Fuma | 116 m² | 5 | 380 000 € | mars 2022 | 3 306 €/m² |
| 20 rue du Clapier | 109 m² | 5 | 177 000 € | août 2021 | 1 858 €/m² |
| 33 chemin des Dames | 137 m² | 5 | 392 500 € | mars 2022 | 2 869 €/m² |
| 21 montée du Sautaret | 103 m² | 6 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 772 €/m² |
| 15 impasse du Lentier | 150 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2025 | 1 517 €/m² |
| 45 impasse du Lentier | 150 m² | 5 | 342 700 € | avril 2022 | 2 336 €/m² |
| 253 rue de la Fuma | 149 m² | 6 | 485 000 € | juillet 2022 | 2 550 €/m² |
| 1371 chemin de Chante Bise | 140 m² | 7 | 230 000 € | février 2023 | 1 343 €/m² |
| 50 rue de la Chapelle | 80 m² | 4 | 110 000 € | juin 2025 | 1 348 €/m² |
| 70 rue de Sert Combe Vieille | 80 m² | 4 | 143 000 € | décembre 2021 | 2 088 €/m² |
| 132 rue de la Chapelle | 170 m² | 9 | 458 500 € | janvier 2025 | 2 696 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 285 €/m² et 3 255 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Nantes-en-Ratier
- Combien coûte le mètre carré à Nantes-en-Ratier ?
- Le prix médian à Nantes-en-Ratier est de 2 865 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 285 €/m² et 3 255 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nantes-en-Ratier ?
- Les maisons vendues à Nantes-en-Ratier ont un terrain médian de 967 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Nantes-en-Ratier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 538 route de la Dragerie | maison | 70 m² | 4 | 652 m² | 125 000 € | 1 786 | septembre 2025 |
| 15 impasse du Lentier | maison | 150 m² | 5 | 985 m² | 220 000 € | 1 467 | septembre 2025 |
| 50 rue de la Chapelle | maison | 80 m² | 4 | 1 411 m² | 110 000 € | 1 375 | juin 2025 |
| 132 rue de la Chapelle | maison | 170 m² | 9 | 2 113 m² | 458 500 € | 2 697 | janvier 2025 |
| 56 impasse des Sagnes | maison | 70 m² | 4 | 1 663 m² | 200 000 € | 2 857 | octobre 2023 |
| 109 impasse de Côte d'Eart | maison | 35 m² | 2 | 397 m² | 156 665 € | 4 476 | juin 2023 |
| 1371 chemin de Chante Bise | maison | 140 m² | 7 | 4 235 m² | 230 000 € | 1 643 | février 2023 |
| 253 rue de la Fuma | maison | 149 m² | 6 | 8 716 m² | 485 000 € | 3 255 | juillet 2022 |
| 424 route de la Dragerie | maison | 182 m² | 6 | 1 385 m² | 285 000 € | 1 566 | mai 2022 |
| 45 impasse du Lentier | maison | 150 m² | 5 | 427 m² | 342 700 € | 2 285 | avril 2022 |
| 153 rue de la Fuma | maison | 116 m² | 5 | 731 m² | 380 000 € | 3 276 | mars 2022 |
| 33 chemin des Dames | maison | 137 m² | 5 | 950 m² | 392 500 € | 2 865 | mars 2022 |
| 70 rue de Sert Combe Vieille | maison | 80 m² | 4 | 684 m² | 143 000 € | 1 788 | décembre 2021 |
| 85 impasse du Champat | maison | 40 m² | 2 | 2 260 m² | 54 000 € | 1 350 | août 2021 |
| 20 rue du Clapier | maison | 109 m² | 5 | 882 m² | 177 000 € | 1 624 | août 2021 |
| 21 montée du Sautaret | maison | 103 m² | 6 | 565 m² | 155 000 € | 1 505 | juillet 2021 |
Autour de Nantes-en-Ratier
Nantes-en-Ratier est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 97 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 5,5 km, massif du Taillefer à 9,3 km, corniche du Drac à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Nantes-en-Ratier appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Nantes-en-Ratier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Honoré 1 696 €/m² 3,1 km
- La Mure 1 534 €/m² 4,0 km
- Saint-Laurent-en-Beaumont 2 217 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : La Valette, Sousville, Siévoz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nantes-en-Ratier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 14,5 km, 2 699 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 16,4 km, 7 292 hab.
- Vif 3 270 €/m² 17,7 km, 8 530 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 17,7 km, 3 335 hab.
- Le Bourg-d'Oisans 2 872 €/m² 19,7 km, 2 617 hab.
- Vaulnaveys-le-Haut 3 599 €/m² 20,7 km, 4 006 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : le Piquet de Nantes, 2 214 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Roizonne
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Festinière à 6,4 km, de l'Ollière à 6,8 km
- glacier Grand Glacier à 11 km
- lacs de Charlet à 6,2 km, de Pierre-Châtel à 6,3 km
- lac de barrage lac de Monteynard-Avignonet à 12 km
- montagnes le Tabor à 5,7 km, Coiro à 6,7 km
- rivières Bonne à 6,0 km, Malsanne à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nantes-en-Ratier ?
Les maisons vendues à Nantes-en-Ratier ont un terrain médian de 967 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.