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Prix de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Dheune
1 236€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Léger-sur-Dheune
Estimer un bien à Saint-Léger-sur-Dheune
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Port | 89 m² | 4 | 110 000 € | juin 2023 | 1 047 €/m² |
| 47 rue des Joncs Salés | 91 m² | 4 | 162 800 € | juin 2022 | 1 381 €/m² |
| 38 avenue de la Gare | 90 m² | 4 | 210 000 € | juin 2021 | 2 311 €/m² |
| 136 rue du Reulet | 80 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2025 | 2 179 €/m² |
| 4 rue des Perrières | 80 m² | 4 | 169 320 € | novembre 2025 | 2 061 €/m² |
| 34 rue du Clos de la Gatosse | 88 m² | 5 | 168 800 € | juillet 2025 | 1 916 €/m² |
| 8 rue des Perrières | 86 m² | 4 | 125 000 € | août 2021 | 1 379 €/m² |
| 5 rue des Joncs Salés | 96 m² | 4 | 145 500 € | août 2021 | 1 446 €/m² |
| 16 chemin de la Savoye | 96 m² | 4 | 150 000 € | février 2021 | 1 544 €/m² |
| 18 Les Boivines | 91 m² | 3 | 217 150 € | mars 2023 | 2 017 €/m² |
| 8 place du Capitaine Giraud | 90 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2022 | 565 €/m² |
| 16 rue du Clos de la Gatosse | 88 m² | 5 | 175 000 € | novembre 2023 | 1 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 867 €/m² et 1 741 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Léger-sur-Dheune, une maison de moins de 70 m² se vend 1 124 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 741 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Léger-sur-Dheune, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Léger-sur-Dheune
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Léger-sur-Dheune ?
- Le prix médian à Saint-Léger-sur-Dheune est de 1 236 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 867 €/m² et 1 741 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Léger-sur-Dheune ?
- Les maisons vendues à Saint-Léger-sur-Dheune ont un terrain médian de 948 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Saint-Léger-sur-Dheune depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Sarret | maison | 135 m² | 5 | 3 650 m² | 235 000 € | 1 741 | décembre 2025 |
| 12 rue du Pont | maison | 112 m² | 5 | 280 m² | 145 000 € | 1 295 | décembre 2025 |
| 136 rue du Reulet | maison | 80 m² | 4 | 3 791 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2025 |
| 25 rue du Reulet | maison | 140 m² | 6 | 948 m² | 173 000 € | 1 236 | novembre 2025 |
| 4 rue des Perrières | maison | 80 m² | 4 | 3 165 m² | 169 320 € | 2 117 | novembre 2025 |
| 31 rue du Reulet | maison | 62 m² | 4 | 1 708 m² | 60 000 € | 968 | novembre 2025 |
| 23 rue des Fontenelles | maison | 150 m² | 5 | 407 m² | 98 000 € | 653 | octobre 2025 |
| 15 rue du Champ du Crot | maison | 118 m² | 5 | 735 m² | 216 450 € | 1 834 | septembre 2025 |
| 28 avenue de Lustin | maison | 75 m² | 4 | 1 948 m² | 65 000 € | 867 | septembre 2025 |
| 69 rue du 8 Mai 1945 | maison | 113 m² | 3 | 1 310 m² | 124 000 € | 1 097 | juillet 2025 |
| 34 rue du Clos de la Gatosse | maison | 88 m² | 5 | 1 037 m² | 168 800 € | 1 918 | juillet 2025 |
| 85 rue du Reulet | maison | 45 m² | 3 | 264 m² | 20 000 € | 444 | juillet 2025 |
| 83 rue du Reulet | maison | 35 m² | 2 | 294 m² | 15 000 € | 429 | juillet 2025 |
| 122 rue du Reulet | maison | 47 m² | 3 | 94 m² | 12 000 € | 255 | juin 2025 |
| 11 rue du Clos des Joncs Sales | maison | 124 m² | 5 | 1 110 m² | 215 000 € | 1 734 | juin 2025 |
| 21 rue Thernaud | maison | 120 m² | 6 | 2 173 m² | 200 700 € | 1 673 | février 2025 |
| 47 route de Couches | maison | 140 m² | 4 | 1 934 m² | 159 900 € | 1 142 | janvier 2025 |
| 68 rue du Reulet | maison | 117 m² | 5 | 1 086 m² | 200 200 € | 1 711 | décembre 2024 |
| 28 rue de Prebey | maison | 112 m² | 5 | 1 093 m² | 186 300 € | 1 663 | novembre 2024 |
| 35 avenue de Lustin | maison | 71 m² | 3 | 794 m² | 88 000 € | 1 239 | novembre 2024 |
| 21 rue du Clos des Joncs Sales | maison | 79 m² | 5 | 724 m² | 172 600 € | 2 185 | octobre 2024 |
| 24 rue de Prebey | maison | 80 m² | 5 | 733 m² | 142 000 € | 1 775 | septembre 2024 |
| 130 rue du Reulet | maison | 118 m² | 3 | 428 m² | 151 800 € | 1 286 | août 2024 |
| 30 avenue de Lustin | maison | 74 m² | 2 | 1 102 m² | 64 000 € | 865 | juin 2024 |
| 16 rue des Perrières | maison | 114 m² | 6 | 685 m² | 163 300 € | 1 432 | avril 2024 |
| 49 rue des Joncs Salés | maison | 100 m² | 5 | 1 088 m² | 192 550 € | 1 926 | avril 2024 |
| 43 rue du Lieutenant Chauveau | maison | 270 m² | 8 | 2 495 m² | 180 000 € | 667 | décembre 2023 |
| 16 rue du Clos de la Gatosse | maison | 88 m² | 5 | 777 m² | 175 000 € | 1 989 | novembre 2023 |
| 77 rue du 8 Mai 1945 | maison | 93 m² | 5 | 628 m² | 145 000 € | 1 559 | novembre 2023 |
| 97 rue du Tronchat | maison | 75 m² | 3 | 1 329 m² | 116 000 € | 1 547 | septembre 2023 |
| 102 rue du Reulet | maison | 100 m² | 3 | 1 251 m² | 113 800 € | 1 138 | septembre 2023 |
| 6 rue du Tronchat | maison | 60 m² | 1 | 1 159 m² | 87 500 € | 1 458 | août 2023 |
| 21 rue du Port | maison | 89 m² | 4 | 983 m² | 110 000 € | 1 236 | juin 2023 |
| 18 route de Couches | maison | 78 m² | 4 | 686 m² | 65 000 € | 833 | juin 2023 |
| 1 avenue de Lustin | maison | 73 m² | 3 | 418 m² | 55 000 € | 753 | juin 2023 |
| 5 rue du Champ du Crot | maison | 98 m² | 5 | 740 m² | 147 050 € | 1 501 | avril 2023 |
| 27 avenue de Lustin | maison | 140 m² | 4 | 3 281 m² | 238 500 € | 1 704 | mars 2023 |
| 18 Les Boivines | maison | 91 m² | 3 | 1 276 m² | 217 150 € | 2 386 | mars 2023 |
| 150 rue du Reulet | maison | 42 m² | 3 | 80 m² | 10 000 € | 238 | janvier 2023 |
| 34 rue des Joncs Salés | maison | 102 m² | 4 | 1 113 m² | 225 000 € | 2 206 | novembre 2022 |
| 110 rue du Reulet | maison | 60 m² | 2 | 659 m² | 35 000 € | 583 | octobre 2022 |
| 8 place du Capitaine Giraud | maison | 90 m² | 3 | 550 m² | 65 000 € | 722 | septembre 2022 |
| 34 rue du Lieutenant Chauveau | maison | 235 m² | 7 | 1 336 m² | 398 000 € | 1 694 | août 2022 |
| 18 rue de Prebey | maison | 82 m² | 3 | 807 m² | 147 500 € | 1 799 | août 2022 |
| 140 rue du 8 Mai 1945 | maison | 38 m² | 2 | 2 190 m² | 110 000 € | 2 895 | juillet 2022 |
| 13 La Gruyère | maison | 61 m² | 4 | 1 757 m² | 62 500 € | 1 025 | juin 2022 |
| 47 rue des Joncs Salés | maison | 91 m² | 4 | 1 034 m² | 162 800 € | 1 789 | juin 2022 |
| 23 avenue de Lustin | maison | 150 m² | 6 | 418 m² | 166 000 € | 1 107 | juin 2022 |
| 69 rue du Port | maison | 120 m² | 4 | 2 496 m² | 129 215 € | 1 077 | mars 2022 |
| 14 chemin de la Savoye | maison | 81 m² | 3 | 1 027 m² | 129 500 € | 1 599 | janvier 2022 |
| 6 rue du Lieutenant Chauveau | maison | 169 m² | 7 | 238 m² | 120 000 € | 710 | novembre 2021 |
| 38 rue du Tronchat | maison | 74 m² | 3 | 154 m² | 111 550 € | 1 507 | novembre 2021 |
| 68 rue du Tronchat | maison | 107 m² | 4 | 1 020 m² | 128 400 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 37 rue du 8 Mai 1945 | maison | 110 m² | 6 | 2 106 m² | 133 000 € | 1 209 | septembre 2021 |
| 5 rue des Fontenelles | maison | 60 m² | 3 | 668 m² | 65 100 € | 1 085 | septembre 2021 |
| 7 rue du Clos des Joncs Sales | maison | 120 m² | 5 | 809 m² | 205 000 € | 1 708 | août 2021 |
| 69 rue du Tronchat | maison | 40 m² | 1 | 704 m² | 17 700 € | 443 | août 2021 |
| 67 rue du Tronchat | maison | 40 m² | 1 | 225 m² | 35 300 € | 883 | août 2021 |
| 8 rue des Perrières | maison | 86 m² | 4 | 3 461 m² | 125 000 € | 1 453 | août 2021 |
| 5 rue des Joncs Salés | maison | 96 m² | 4 | 3 494 m² | 145 500 € | 1 516 | août 2021 |
| 53 rue du Tronchat | maison | 40 m² | 2 | 624 m² | 66 000 € | 1 650 | juillet 2021 |
| 5 rue des Perrières | maison | 118 m² | 5 | 4 391 m² | 265 000 € | 2 246 | juillet 2021 |
| 122 rue du Reulet | maison | 47 m² | 3 | 94 m² | 17 500 € | 372 | juillet 2021 |
| 38 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 759 m² | 210 000 € | 2 333 | juin 2021 |
| 39 rue des Joncs Salés | maison | 112 m² | 5 | 1 030 m² | 140 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 5 rue Close | maison | 50 m² | 2 | 562 m² | 30 000 € | 600 | mai 2021 |
| 7 avenue de la Gare | maison | 277 m² | 5 | 163 m² | 270 050 € | 975 | mars 2021 |
| 60 rue du Tronchat | maison | 57 m² | 3 | 148 m² | 20 000 € | 351 | mars 2021 |
| 16 chemin de la Savoye | maison | 96 m² | 4 | 1 001 m² | 150 000 € | 1 563 | février 2021 |
| 19 avenue de Lustin | maison | 40 m² | 2 | 52 m² | 54 000 € | 1 350 | février 2021 |
| 15 rue du Port | maison | 62 m² | 2 | 920 m² | 98 000 € | 1 581 | février 2021 |
Autour de Saint-Léger-sur-Dheune
Saint-Léger-sur-Dheune est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 5,5 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 15 km, Autunois à 27 km, Val de Saône à 31 km.
Les communes limitrophes
Saint-Léger-sur-Dheune touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bérain-sur-Dheune 859 €/m² 2,7 km
- Dennevy 644 €/m² 3,2 km
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² 3,4 km
- Aluze 1 730 €/m² 4,0 km
- Saint-Jean-de-Trézy 942 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Charrecey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Léger-sur-Dheune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Givry 1 675 €/m² 11,4 km, 3 598 hab.
- Le Breuil 1 502 €/m² 11,6 km, 3 538 hab.
- Chagny 1 478 €/m² 12,5 km, 5 350 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 13,8 km, 6 267 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 14,2 km, 2 637 hab.
- Buxy 1 402 €/m² 14,9 km, 2 150 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes mont Rome à 7,6 km, mont de Sène à 9,4 km
- rivière Orbise à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Léger-sur-Dheune ?
- jan 4,2 %
- fév 5,6 %
- mars 7,0 %
- avr 4,2 %
- mai 2,8 %
- juin 14,1 %
- juil 11,3 %
- août 12,7 %
- sept 11,3 %
- oct 5,6 %
- nov 15,5 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Léger-sur-Dheune ?
Les maisons vendues à Saint-Léger-sur-Dheune ont un terrain médian de 948 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 599 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 458 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 663 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 236 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.