Les découpages autour de Saint-Martin-aux-Bois
Estimer un bien à Saint-Martin-aux-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 282 Chaussée Brunehault | 80 m² | 4 | 109 000 € | janvier 2025 | 1 385 €/m² |
| 395 rue de l'Abbaye | 85 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2022 | 1 739 €/m² |
| 384 rue de l'Abbaye | 80 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 501 €/m² |
| 13 rue des Érables | 75 m² | 4 | 157 100 € | mars 2021 | 2 126 €/m² |
| 92 rue des Bois | 82 m² | 5 | 185 000 € | octobre 2022 | 3 179 €/m² |
| 23 rue des Érables | 73 m² | 3 | 100 000 € | août 2022 | 1 935 €/m² |
| 265 Chaussée Brunehault | 99 m² | 4 | 205 000 € | février 2023 | 2 063 €/m² |
| 106 rue des Bois | 80 m² | 2 | 170 000 € | février 2021 | 2 155 €/m² |
| 42 rue Saint Martin | 70 m² | 3 | 90 000 € | mai 2022 | 1 818 €/m² |
| 261 Chaussée Brunehault | 65 m² | 3 | 150 990 € | avril 2023 | 2 321 €/m² |
| 385 Chaussée Brunehault | 71 m² | 2 | 170 500 € | février 2025 | 2 434 €/m² |
| 106 rue Pierre Guyard | 106 m² | 5 | 168 000 € | mai 2023 | 1 585 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 585 €/m² et 2 323 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-aux-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-aux-Bois ?
- Le prix médian à Saint-Martin-aux-Bois est de 1 873 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 585 €/m² et 2 323 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-aux-Bois ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-aux-Bois ont un terrain médian de 621 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Martin-aux-Bois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 385 Chaussée Brunehault | maison | 71 m² | 2 | 787 m² | 170 500 € | 2 401 | février 2025 |
| 282 Chaussée Brunehault | maison | 80 m² | 4 | 130 m² | 109 000 € | 1 363 | janvier 2025 |
| 290 Chaussée Brunehault | maison | 121 m² | 3 | 744 m² | 167 000 € | 1 380 | août 2024 |
| 384 rue de l'Abbaye | maison | 80 m² | 5 | 460 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 528 rue de l'Abbaye | maison | 40 m² | 3 | 471 m² | 67 000 € | 1 675 | août 2023 |
| 106 rue Pierre Guyard | maison | 106 m² | 5 | 649 m² | 168 000 € | 1 585 | mai 2023 |
| 261 Chaussée Brunehault | maison | 65 m² | 3 | 925 m² | 150 990 € | 2 323 | avril 2023 |
| 194 Chaussée Brunehault | maison | 42 m² | 2 | 350 m² | 104 000 € | 2 476 | avril 2023 |
| 265 Chaussée Brunehault | maison | 99 m² | 4 | 2 165 m² | 205 000 € | 2 071 | février 2023 |
| 116 Chaussée Brunehault | maison | 306 m² | 8 | 10 946 m² | 300 000 € | 980 | octobre 2022 |
| 92 rue des Bois | maison | 82 m² | 5 | 1 042 m² | 185 000 € | 2 256 | octobre 2022 |
| 80 rue Pierre Guyard | maison | 106 m² | 6 | 650 m² | 198 080 € | 1 869 | octobre 2022 |
| 23 rue des Érables | maison | 73 m² | 3 | 334 m² | 100 000 € | 1 370 | août 2022 |
| 395 rue de l'Abbaye | maison | 85 m² | 4 | 995 m² | 105 000 € | 1 235 | juillet 2022 |
| 42 rue Saint Martin | maison | 70 m² | 3 | 231 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2022 |
| 13 rue des Érables | maison | 75 m² | 4 | 397 m² | 157 100 € | 2 095 | mars 2021 |
| 194 Chaussée Brunehault | maison | 42 m² | 2 | 350 m² | 64 000 € | 1 524 | mars 2021 |
| 106 rue des Bois | maison | 80 m² | 2 | 593 m² | 170 000 € | 2 125 | février 2021 |
Autour de Saint-Martin-aux-Bois
Saint-Martin-aux-Bois est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-aux-Bois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montiers 1 647 €/m² 2,8 km
- Léglantiers 1 818 €/m² 3,9 km
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 4,2 km
- Ravenel 1 703 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Montgérain, Coivrel, Ménévillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-aux-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 10,6 km, 5 810 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 12,4 km, 3 664 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 13,3 km, 5 935 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 17,2 km, 2 514 hab.
- Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 18,2 km, 2 467 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 19,8 km, 3 058 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Morlière à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-aux-Bois ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-aux-Bois ont un terrain médian de 621 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 328 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 873 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.