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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Amilly
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-d'Amilly
Estimer un bien à Saint-Pierre-d'Amilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de la Mairie | 120 m² | 4 | 271 500 € | novembre 2022 | 1 527 €/m² |
| 17 rue de Bossay | 125 m² | 5 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 360 €/m² |
| 10 rue de la Panification | 133 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2022 | 837 €/m² |
| 5019 Le Roseau | 135 m² | 4 | 141 500 € | juillet 2022 | 707 €/m² |
| 6 rue de Bossay | 98 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2025 | 1 837 €/m² |
| 7 rue de Mortagne | 104 m² | 4 | 250 000 € | mai 2022 | 1 622 €/m² |
| 14 rue de la Mairie | 120 m² | 6 | 166 000 € | mai 2024 | 1 251 €/m² |
| 6 rue de la Goronnerie | 120 m² | 2 | 232 000 € | avril 2024 | 1 749 €/m² |
| 17 rue des 4 Vents | 134 m² | 5 | 67 550 € | mars 2024 | 456 €/m² |
| 9 rue de la Ramée | 140 m² | 4 | 60 000 € | mars 2021 | 433 €/m² |
| 14 rue de la Mairie | 120 m² | 6 | 74 000 € | août 2023 | 525 €/m² |
| 2 rue de l'Aunis | 99 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2022 | 989 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 112 €/m² et 1 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-d'Amilly, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 951 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 214 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-d'Amilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Saint-Pierre-d'Amilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Bossay | maison | 125 m² | 5 | 524 m² | 170 000 € | 1 360 | novembre 2025 |
| 7 bis rue de la Mare | maison | 250 m² | 6 | 3 745 m² | 278 000 € | 1 112 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Croix | maison | 68 m² | 3 | 247 m² | 85 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 9 impasse du Trieur | maison | 66 m² | 3 | 956 m² | 32 500 € | 492 | juin 2025 |
| 6 rue de Bossay | maison | 98 m² | 4 | 689 m² | 180 000 € | 1 837 | janvier 2025 |
| 5025 C Maison Blanche | maison | 80 m² | 5 | 1 200 m² | 110 450 € | 1 381 | juillet 2024 |
| 20 rue des Noyers | maison | 145 m² | 6 | 610 m² | 155 000 € | 1 069 | juillet 2024 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 233 m² | 166 000 € | 1 383 | mai 2024 |
| 6 rue de la Goronnerie | maison | 120 m² | 2 | 3 245 m² | 232 000 € | 1 933 | avril 2024 |
| 1 rue du Puits | maison | 70 m² | 4 | 767 m² | 140 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 17 rue des 4 Vents | maison | 134 m² | 5 | 758 m² | 67 550 € | 504 | mars 2024 |
| 15 rue des Noyers | maison | 145 m² | 5 | 1 233 m² | 211 400 € | 1 458 | octobre 2023 |
| 8 ter rue de la Mairie | maison | 46 m² | 2 | 895 m² | 85 000 € | 1 848 | septembre 2023 |
| 8 A rue de la Mairie | maison | 73 m² | 1 | 1 307 m² | 205 000 € | 2 808 | septembre 2023 |
| 5013 Moulin de la Motte | maison | 80 m² | 3 | 655 m² | 217 500 € | 2 719 | août 2023 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 233 m² | 74 000 € | 617 | août 2023 |
| 28 rue de la Mairie | maison | 127 m² | 6 | 361 m² | 175 000 € | 1 378 | juin 2023 |
| 1 rue du Stade | maison | 95 m² | 4 | 500 m² | 136 200 € | 1 434 | avril 2023 |
| 41 rue de la Mairie | maison | 82 m² | 5 | 726 m² | 160 000 € | 1 951 | avril 2023 |
| 5001 A Bois Joly | maison | 201 m² | 5 | 4 031 m² | 295 000 € | 1 468 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Croix | maison | 79 m² | 3 | 548 m² | 86 758 € | 1 098 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Panification | maison | 133 m² | 4 | 875 m² | 165 000 € | 1 241 | novembre 2022 |
| 33 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 4 | 10 296 m² | 271 500 € | 2 263 | novembre 2022 |
| 21 rue de la Mairie | maison | 149 m² | 5 | 1 007 m² | 302 000 € | 2 027 | septembre 2022 |
| 5019 Le Roseau | maison | 135 m² | 4 | 366 m² | 141 500 € | 1 048 | juillet 2022 |
| 3 rue de Bossay | maison | 129 m² | 6 | 450 m² | 226 000 € | 1 752 | juillet 2022 |
| 5 rue de Bossay | maison | 78 m² | 4 | 450 m² | 161 000 € | 2 064 | mai 2022 |
| 22 A rue de la Croix | maison | 160 m² | 5 | 8 510 m² | 339 101 € | 2 119 | mai 2022 |
| 1 rue de Bossay | maison | 91 m² | 4 | 509 m² | 189 000 € | 2 077 | mai 2022 |
| 7 rue de Mortagne | maison | 104 m² | 4 | 693 m² | 250 000 € | 2 404 | mai 2022 |
| 16 rue de la Mairie | maison | 63 m² | 4 | 335 m² | 123 000 € | 1 952 | mars 2022 |
| 6 rue du Stade | maison | 104 m² | 6 | 1 000 m² | 180 282 € | 1 733 | mars 2022 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 233 m² | 69 000 € | 575 | janvier 2022 |
| 2 rue de l'Aunis | maison | 99 m² | 4 | 700 m² | 145 000 € | 1 465 | janvier 2022 |
| 7 rue de Bossay | maison | 79 m² | 3 | 450 m² | 150 000 € | 1 899 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Ramée | maison | 255 m² | 7 | 3 061 m² | 322 000 € | 1 263 | octobre 2021 |
| 34 rue de la Mairie | maison | 127 m² | 8 | 497 m² | 264 390 € | 2 082 | août 2021 |
| 1 rue du Stade | maison | 95 m² | 4 | 500 m² | 85 000 € | 895 | juillet 2021 |
| 23 rue du Stade | maison | 162 m² | 6 | 1 262 m² | 80 000 € | 494 | juin 2021 |
| 22 rue de la Croix | maison | 70 m² | 2 | 256 m² | 97 000 € | 1 386 | mai 2021 |
| 9 rue de la Ramée | maison | 140 m² | 4 | 636 m² | 60 000 € | 429 | mars 2021 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 145 m² | 4 | 2 006 m² | 176 000 € | 1 214 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pierre-d'Amilly
Saint-Pierre-d'Amilly est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-d'Amilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-du-Bois 1 563 €/m² 3,4 km
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 4,7 km
- Saint-Saturnin-du-Bois 1 484 €/m² 4,8 km
- Cram-Chaban 1 349 €/m² 5,4 km
- Benon 2 181 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-d'Amilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Surgères 2 622 €/m² 9,2 km, 6 897 hab.
- Courçon 1 409 €/m² 11,9 km, 2 091 hab.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 15,7 km, 2 026 hab.
- Frontenay-Rohan-Rohan Deux-Sèvres 1 511 €/m² 16,2 km, 2 967 hab.
- Saint-Jean-de-Liversay 2 480 €/m² 18,6 km, 3 063 hab.
- Magné Deux-Sèvres 1 817 €/m² 18,8 km, 2 728 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Benon à 7,3 km, bois de Benon à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 852 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 468 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 382 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 250 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.