Les découpages autour de Saint-Pierre-d'Arthéglise
Estimer un bien à Saint-Pierre-d'Arthéglise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 route du Boscq | 92 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 667 €/m² |
| 6 route du Bourg | 94 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2021 | 835 €/m² |
| 24 route du Bourg | 95 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 352 €/m² |
| 12 bis route du Bourg | 99 m² | 5 | 165 000 € | septembre 2024 | 1 789 €/m² |
| 33 route du Bourg | 90 m² | 5 | 155 000 € | janvier 2024 | 1 848 €/m² |
| 8 route du Bourg | 77 m² | 4 | 120 000 € | avril 2025 | 1 558 €/m² |
| 12 route des Mésanges | 130 m² | 4 | 170 000 € | août 2025 | 1 308 €/m² |
| 8 route des Vedairies | 122 m² | 5 | 75 000 € | mai 2023 | 786 €/m² |
| 7 route du Boscq | 129 m² | 5 | 215 000 € | avril 2025 | 1 667 €/m² |
| 21 route de l'Église | 125 m² | 5 | 156 000 € | avril 2023 | 1 595 €/m² |
| 2 route des Vedairies | 67 m² | 3 | 96 000 € | juillet 2024 | 1 538 €/m² |
| 17 route de l'Église | 125 m² | 6 | 347 500 € | novembre 2022 | 2 976 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 558 €/m² et 2 193 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-d'Arthéglise, une maison de moins de 70 m² se vend 2 193 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 308 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-d'Arthéglise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Pierre-d'Arthéglise depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 route des Mésanges | maison | 57 m² | 4 | 2 506 m² | 125 000 € | 2 193 | décembre 2025 |
| 1 route du Boscq | maison | 30 m² | 1 | 779 m² | 77 000 € | 2 567 | octobre 2025 |
| 12 route des Mésanges | maison | 130 m² | 4 | 9 080 m² | 170 000 € | 1 308 | août 2025 |
| 7 route du Boscq | maison | 129 m² | 5 | 610 m² | 215 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 8 route du Bourg | maison | 77 m² | 4 | 670 m² | 120 000 € | 1 558 | avril 2025 |
| 4 route des Vedairies | maison | 60 m² | 3 | 2 991 m² | 100 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 12 bis route du Bourg | maison | 99 m² | 5 | 819 m² | 165 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 2 route des Vedairies | maison | 67 m² | 3 | 3 872 m² | 96 000 € | 1 433 | juillet 2024 |
| 33 route du Bourg | maison | 90 m² | 5 | 1 289 m² | 155 000 € | 1 722 | janvier 2024 |
| 8 route du Boscq | maison | 33 m² | 2 | 2 212 m² | 100 000 € | 3 030 | octobre 2023 |
| 17 bis route des Mésanges | maison | 169 m² | 6 | 6 184 m² | 325 000 € | 1 923 | septembre 2023 |
| 23 route de l'Église | maison | 203 m² | 8 | 11 055 m² | 284 000 € | 1 399 | août 2023 |
| 16 route du Boscq | maison | 92 m² | 4 | 3 265 m² | 120 000 € | 1 304 | juin 2023 |
| 8 route des Vedairies | maison | 122 m² | 5 | 952 m² | 75 000 € | 615 | mai 2023 |
| 21 route de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 1 035 m² | 156 000 € | 1 248 | avril 2023 |
| 5 route de la Chapelle | maison | 150 m² | 6 | 5 276 m² | 40 000 € | 267 | mars 2023 |
| 24 route du Bourg | maison | 95 m² | 3 | 2 399 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2022 |
| 17 route de l'Église | maison | 125 m² | 6 | 4 264 m² | 347 500 € | 2 780 | novembre 2022 |
| 6 route du Bourg | maison | 94 m² | 4 | 1 387 m² | 65 000 € | 691 | novembre 2021 |
Autour de Saint-Pierre-d'Arthéglise
Saint-Pierre-d'Arthéglise est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-d'Arthéglise touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sortosville-en-Beaumont 2 039 €/m² 1,3 km
- Saint-Maurice-en-Cotentin 1 964 €/m² 3,0 km
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Fierville-les-Mines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-d'Arthéglise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 7,8 km, 2 223 hab.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 8,7 km, 2 520 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 11,0 km, 2 114 hab.
- Les Pieux 2 453 €/m² 13,7 km, 3 249 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 16,0 km, 4 029 hab.
- Brix 2 105 €/m² 16,8 km, 2 165 hab.
Le bord de l'eau est à 6,2 km : Grande Plage de Barneville à Portbail.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée dunes d'Hatainville à 9,3 km
- cap de Carteret à 10 km
- forêt de Saint-Sauveur à 7,8 km
- plages Grande Plage de Barneville à Portbail à 6,2 km, de La Potinière à 6,2 km
- rivière Scye à 8,5 km
- site Natura 2000 Littoral ouest du Cotentin de Saint-Germain-sur-Ay au Rozel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 304 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.