Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Bressieux
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Bressieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 425 route du Piraud | 115 m² | 4 | 137 000 € | mai 2025 | 1 181 €/m² |
| 5138 Combe de Vaux | 107 m² | 4 | 220 000 € | mai 2022 | 1 865 €/m² |
| 620 route du Cuzin | 107 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2022 | 1 019 €/m² |
| 80 allée des Bleuets | 98 m² | 4 | 202 000 € | novembre 2025 | 2 019 €/m² |
| 5172 Le Collet | 110 m² | 3 | 170 000 € | mars 2024 | 1 086 €/m² |
| 5194 bis Le Collet | 118 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2022 | 1 613 €/m² |
| 5063 Le Village | 110 m² | 5 | 259 250 € | janvier 2023 | 3 647 €/m² |
| 5267 Le Village | 110 m² | 5 | 181 000 € | février 2022 | 2 036 €/m² |
| Combe du Bos | 114 m² | 5 | 213 000 € | septembre 2022 | 2 155 €/m² |
| 2720 route de l'Abbaye | 120 m² | 3 | 350 000 € | septembre 2024 | 2 732 €/m² |
| 5273 Le Village | 107 m² | 3 | 210 000 € | août 2021 | 1 990 €/m² |
| 5022 Rossiere | 115 m² | 3 | 228 950 € | novembre 2021 | 1 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 632 €/m² et 2 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-de-Bressieux, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 147 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 615 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Bressieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-de-Bressieux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-de-Bressieux ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-de-Bressieux est de 2 025 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 632 €/m² et 2 071 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Bressieux ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Bressieux ont un terrain médian de 1 206 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Saint-Pierre-de-Bressieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 allée des Bleuets | maison | 98 m² | 4 | 1 512 m² | 202 000 € | 2 061 | novembre 2025 |
| 885 route du Village | maison | 87 m² | 3 | 1 106 m² | 173 000 € | 1 989 | septembre 2025 |
| 900 route du Village | maison | 70 m² | 2 | 770 m² | 145 000 € | 2 071 | juillet 2025 |
| 210 allée du Colombier | maison | 80 m² | 3 | 1 200 m² | 200 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 425 route du Piraud | maison | 115 m² | 4 | 1 293 m² | 137 000 € | 1 191 | mai 2025 |
| 265 rue du Dijon | maison | 190 m² | 8 | 1 115 m² | 310 000 € | 1 632 | mai 2025 |
| 470 rue du Dijon | maison | 149 m² | 5 | 293 m² | 300 000 € | 2 013 | décembre 2024 |
| 860 route du Village | maison | 123 m² | 5 | 2 913 m² | 284 100 € | 2 310 | décembre 2024 |
| 2720 route de l'Abbaye | maison | 120 m² | 3 | 350 000 € | 2 917 | septembre 2024 | |
| 540 route de Malivier | maison | 150 m² | 5 | 4 566 m² | 274 600 € | 1 831 | septembre 2024 |
| 5231 La Garde | maison | 54 m² | 2 | 698 m² | 55 000 € | 1 019 | juillet 2024 |
| 25 route du Piraud | maison | 87 m² | 4 | 3 232 m² | 270 000 € | 3 103 | juin 2024 |
| 5145 Combe de Vaux | maison | 70 m² | 3 | 3 060 m² | 183 000 € | 2 614 | avril 2024 |
| 5172 Le Collet | maison | 110 m² | 3 | 9 385 m² | 170 000 € | 1 545 | mars 2024 |
| 5011 Étang Pre du Piraud | maison | 160 m² | 7 | 83 000 € | 519 | octobre 2023 | |
| 5128 Combe de Vaux | maison | 55 m² | 2 | 187 m² | 50 000 € | 909 | octobre 2023 |
| 85 impasse des Gonnettes | maison | 87 m² | 4 | 1 300 m² | 252 000 € | 2 897 | juillet 2023 |
| 5078 Le Village | appartement | 71 m² | 3 | 636 m² | 100 000 € | 1 408 | juin 2023 |
| 5097 Le Village | maison | 127 m² | 5 | 2 238 m² | 170 000 € | 1 339 | mai 2023 |
| 5063 Le Village | maison | 110 m² | 5 | 765 m² | 259 250 € | 2 357 | janvier 2023 |
| 5052 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 439 m² | 160 000 € | 2 133 | décembre 2022 |
| 5194 bis Le Collet | maison | 118 m² | 4 | 5 470 m² | 220 000 € | 1 864 | octobre 2022 |
| 5094 Le Village | maison | 125 m² | 6 | 941 m² | 170 000 € | 1 360 | octobre 2022 |
| 5156 Casanieres | maison | 146 m² | 4 | 2 976 m² | 127 000 € | 870 | octobre 2022 |
| 5178 Le Collet | maison | 89 m² | 4 | 553 m² | 192 000 € | 2 157 | septembre 2022 |
| Combe du Bos | maison | 114 m² | 5 | 1 213 m² | 213 000 € | 1 868 | septembre 2022 |
| 5107 Gua | maison | 150 m² | 5 | 640 m² | 210 000 € | 1 400 | mai 2022 |
| 5138 Combe de Vaux | maison | 107 m² | 4 | 4 670 m² | 220 000 € | 2 056 | mai 2022 |
| 5267 Le Village | maison | 110 m² | 5 | 245 m² | 181 000 € | 1 645 | février 2022 |
| 620 route du Cuzin | maison | 107 m² | 4 | 1 250 m² | 95 000 € | 888 | janvier 2022 |
| 5209 Le Cuzin | maison | 80 m² | 3 | 270 m² | 105 000 € | 1 313 | décembre 2021 |
| 5022 Rossiere | maison | 115 m² | 3 | 2 484 m² | 228 950 € | 1 991 | novembre 2021 |
| 5273 Le Village | maison | 107 m² | 3 | 694 m² | 210 000 € | 1 963 | août 2021 |
| 5031 Rossiere | maison | 158 m² | 3 | 345 000 € | 2 184 | août 2021 | |
| La Rivoire | maison | 90 m² | 4 | 1 200 m² | 225 000 € | 2 500 | juin 2021 |
| 5007 A Au Piraud | maison | 77 m² | 4 | 1 720 m² | 164 600 € | 2 138 | avril 2021 |
Autour de Saint-Pierre-de-Bressieux
Saint-Pierre-de-Bressieux est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 119 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 18 km, gorges de la Bourne à 29 km, massif du Vercors à 39 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Bressieux touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 3,1 km
- Brézins 2 402 €/m² 5,0 km
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 6,4 km
- Roybon 1 459 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Bressieux, Brion, Marnans, Saint-Geoirs, Chasselay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Bressieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 9,5 km, 4 873 hab.
- Izeaux 2 191 €/m² 11,4 km, 2 134 hab.
- Vinay 2 062 €/m² 13,2 km, 4 438 hab.
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 13,9 km, 3 083 hab.
- Tullins 1 762 €/m² 15,0 km, 7 624 hab.
- Renage 1 469 €/m² 15,7 km, 3 348 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : signal de Nave, 1 609 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière de la Combe de l'Etang de Bressieux
Et tout près, sans être dans la commune
- col Lachard à 7,8 km
- forêts de Chambarand à 7,8 km, bois de Gargamelle à 8,8 km
- lac de Roybon à 7,0 km
- montagne mont Avalon à 12 km
- rivière Furand à 11 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Bressieux ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Bressieux ont un terrain médian de 1 206 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 064 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 755 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 339 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 162 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 025 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.