Les découpages autour de Saint-Pierre-en-Auge
Estimer un bien à Saint-Pierre-en-Auge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de l'Eau | 90 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 389 €/m² |
| 9031 route de Livarot -Ste Marg de V | 86 m² | 4 | 117 000 € | novembre 2025 | 1 360 €/m² |
| 13 rue Abbé Charles Hamon | 95 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 684 €/m² |
| 58 rue Albert Lépée | 95 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 579 €/m² |
| 17 rue du Bosq | 90 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 788 €/m² |
| 31 route Fromagerie de la Houssaye | 85 m² | 4 | 92 000 € | avril 2024 | 1 064 €/m² |
| 1 rue de Verdun | 85 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2024 | 1 561 €/m² |
| 11 rue de Falaise | 90 m² | 4 | 150 000 € | avril 2021 | 1 891 €/m² |
| 8 rue du Château -St Pierre - | 82 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 2 195 €/m² |
| 2692 route de la Maison Rouge -Oudon- | 96 m² | 4 | 132 000 € | septembre 2023 | 1 473 €/m² |
| 7 rue de l'Épinay | 81 m² | 4 | 108 000 € | juin 2025 | 1 333 €/m² |
| 3 bis rue de la Fromagerie Lepetit | 100 m² | 4 | 184 000 € | mars 2025 | 1 840 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 410 €/m² à 1 600 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 949 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-en-Auge, une maison de moins de 70 m² se vend 1 855 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 645 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-en-Auge, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-en-Auge
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-en-Auge ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-en-Auge est de 1 600 €/m² pour une maison, en 2025, sur 51 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 1 949 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Pierre-en-Auge ?
- les Prés, à 1 708 €/m². Le moins cher est les Ruettes, à 1 444 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-en-Auge ?
- En juillet, qui concentre 14,4 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Pierre-en-Auge
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : les Prés à 1 708 €/m², les Ruettes à 1 444 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Route 1 514 €/m² 77 ventes, 99 % de maisons
- les Prés 1 708 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- le Pot d'Étain 1 642 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- les Fossés 1 510 €/m² 23 ventes, 65 % de maisons
- les Ruettes 1 444 €/m² 20 ventes, 85 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Saint-Pierre-en-Auge portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Longs Champs (9), le Manoir (9), la Fontaine (8), Carel (6), la Fromagerie (4), le Bourg de Lieury (4), la Cour (3), la Gronde (3), le Champ (3), le Champ du Moulin (3), le Moulin (3), la Vierge (2), le Calvaire (2), Glatigny (1), l'Eglise Vieux-Pont (1), la Chapelle (1), la Gravelle (1), le Bouvet (1), le Château (1), le Mont Brule (1), les Vignes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 690 €/m² 40 ventes
- section AB 1 681 €/m² 11 ventes
- section C 1 638 €/m² 14 ventes
- section ZE 1 622 €/m² 35 ventes
- section A 1 607 €/m² 44 ventes
- section AK 1 593 €/m² 11 ventes
- section AE 1 538 €/m² 22 ventes
- section B 1 518 €/m² 68 ventes
- section AH 1 379 €/m² 13 ventes
- section ZH 1 331 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 3 072 y sont recensées à Saint-Pierre-en-Auge, 51 ont pu être situées, et 253 ventes sur 292 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 292 retenues à Saint-Pierre-en-Auge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Abbé Aynard | maison | 91 m² | 5 | 218 m² | 180 000 € | 1 978 | décembre 2025 |
| 13 rue Abbé Charles Hamon | maison | 95 m² | 4 | 661 m² | 160 000 € | 1 684 | décembre 2025 |
| 11 rue Jean Dénis | maison | 91 m² | 6 | 2 170 m² | 180 000 € | 1 978 | décembre 2025 |
| 13 rue Marcel Maizeret | maison | 65 m² | 4 | 135 m² | 65 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 15 rue Albert Lépée | maison | 84 m² | 3 | 4 253 m² | 210 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 9031 route de Livarot -Ste Marg de V | maison | 86 m² | 4 | 377 m² | 117 000 € | 1 360 | novembre 2025 |
| 11 boulevard Collas | maison | 85 m² | 3 | 187 m² | 169 500 € | 1 994 | novembre 2025 |
| 56 route des Marronniers-Vaudeloges | maison | 144 m² | 4 | 9 556 m² | 246 000 € | 1 708 | octobre 2025 |
| 1 route de Magny | maison | 44 m² | 2 | 359 m² | 60 000 € | 1 364 | octobre 2025 |
| 53 rue de Falaise | maison | 45 m² | 3 | 68 m² | 49 000 € | 1 089 | septembre 2025 |
| 448 route de Neuvilette -Vaudeloges- | maison | 50 m² | 2 | 428 m² | 135 000 € | 2 700 | septembre 2025 |
| 32 chemin de la Fontaine Saint Julien | maison | 113 m² | 6 | 1 724 m² | 205 000 € | 1 814 | septembre 2025 |
| 50 rue de Falaise | appartement | 56 m² | 2 | 60 m² | 123 000 € | 2 196 | septembre 2025 |
| 108 rue du Parc -Vaudeloges- | maison | 85 m² | 3 | 736 m² | 160 000 € | 1 882 | août 2025 |
| 4235 route de la Ferme de Livet | maison | 154 m² | 6 | 1 558 m² | 230 000 € | 1 494 | juillet 2025 |
| 45 rue Albert Lépée | maison | 96 m² | 3 | 413 m² | 142 000 € | 1 479 | juillet 2025 |
| 8 rue du Château -St Pierre - | maison | 82 m² | 4 | 277 m² | 180 000 € | 2 195 | juillet 2025 |
| 28 rue Abbé Aynard | maison | 110 m² | 6 | 302 m² | 158 000 € | 1 436 | juillet 2025 |
| 794 rue de Beauvoir | maison | 104 m² | 5 | 5 200 m² | 185 000 € | 1 779 | juillet 2025 |
| 26 rue Lambert Desbuttes | maison | 92 m² | 5 | 438 m² | 199 000 € | 2 163 | juillet 2025 |
| 3 rue du Président Coty | maison | 110 m² | 6 | 319 m² | 135 000 € | 1 227 | juillet 2025 |
| 10 chemin du Bouvet | maison | 80 m² | 4 | 952 m² | 157 000 € | 1 963 | juillet 2025 |
| 19 rue de l'Eau | maison | 90 m² | 4 | 126 m² | 125 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 19 route de Beauvoir | maison | 170 m² | 8 | 480 m² | 125 800 € | 740 | juillet 2025 |
| 14 rue Abbé Aynard | maison | 110 m² | 6 | 625 m² | 159 000 € | 1 445 | juillet 2025 |
| 138 chemin du Tilleul -St Georges- | maison | 95 m² | 6 | 1 505 m² | 167 000 € | 1 758 | juillet 2025 |
| 98 chemin du Haut de Totes | maison | 58 m² | 2 | 1 070 m² | 20 200 € | 348 | juillet 2025 |
| 58 rue Albert Lépée | maison | 95 m² | 4 | 658 m² | 150 000 € | 1 579 | juillet 2025 |
| 32 rue des Peupliers | maison | 143 m² | 6 | 642 m² | 222 000 € | 1 552 | juillet 2025 |
| 38 boulevard Collas | maison | 112 m² | 4 | 4 899 m² | 202 300 € | 1 806 | juin 2025 |
| 3 rue de la Prévoyance | maison | 68 m² | 4 | 498 m² | 183 320 € | 2 696 | juin 2025 |
| 11 boulevard Churchill | maison | 84 m² | 5 | 266 m² | 107 000 € | 1 274 | juin 2025 |
| 7 rue de l'Épinay | maison | 81 m² | 4 | 451 m² | 108 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 75 rue de Falaise | appartement | 72 m² | 4 | 134 000 € | 1 861 | mai 2025 | |
| 279 route de la Croix Blanche -Oudon | maison | 150 m² | 6 | 19 901 m² | 215 000 € | 1 433 | mai 2025 |
| 4 rue du Four à Ban | maison | 47 m² | 3 | 102 m² | 108 500 € | 2 309 | mai 2025 |
| 3 ter rue de la Fontaine | maison | 52 m² | 3 | 51 m² | 75 500 € | 1 452 | avril 2025 |
| 327 chemin de la Procession Ammeville | maison | 71 m² | 4 | 5 142 m² | 60 000 € | 845 | avril 2025 |
| 17 route de Beauvoir | maison | 55 m² | 3 | 145 m² | 70 000 € | 1 273 | avril 2025 |
| 5968 route de Livarot - Boissey - | maison | 75 m² | 3 | 855 m² | 120 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 30 rue des Jonquilles | maison | 106 m² | 5 | 679 m² | 217 000 € | 2 047 | avril 2025 |
| 15 boulevard Churchill | maison | 74 m² | 4 | 452 m² | 120 000 € | 1 622 | avril 2025 |
| 25 boulevard Churchill | maison | 85 m² | 5 | 430 m² | 105 000 € | 1 235 | avril 2025 |
| 7 rue Carnot | maison | 52 m² | 3 | 86 m² | 120 000 € | 2 308 | mars 2025 |
| 2 rue Jean Dénis | maison | 113 m² | 5 | 660 m² | 174 000 € | 1 540 | mars 2025 |
| 32 route de Beauvoir | maison | 100 m² | 5 | 280 m² | 115 000 € | 1 150 | mars 2025 |
| 3 bis rue de la Fromagerie Lepetit | maison | 100 m² | 4 | 937 m² | 184 000 € | 1 840 | mars 2025 |
| 1 rue de l'Épinay | maison | 70 m² | 4 | 482 m² | 125 825 € | 1 798 | février 2025 |
| 20 rue Joseph Lepetit Bretteville | maison | 70 m² | 4 | 296 m² | 70 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 4 rue de l'Épinay | maison | 135 m² | 6 | 448 m² | 225 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 3 square John Fitzgerald Kennedy | maison | 74 m² | 4 | 551 m² | 131 544 € | 1 778 | janvier 2025 |
| 155 chemin de l'Église Sainte Marguerite | maison | 102 m² | 4 | 1 061 m² | 30 000 € | 294 | janvier 2025 |
| 558 chemin de la Chapelle | maison | 59 m² | 3 | 1 101 m² | 115 000 € | 1 949 | janvier 2025 |
| 4 rue du Bosq | appartement | 44 m² | 1 | 49 000 € | 1 114 | janvier 2025 | |
| 14 route de Berville Hieville | maison | 85 m² | 3 | 635 m² | 159 300 € | 1 874 | décembre 2024 |
| 181 rue la Cour Saint Clair Vx Pt | maison | 110 m² | 4 | 4 018 m² | 180 013 € | 1 636 | décembre 2024 |
| 239 route Isidore Guilmin Montviette | maison | 77 m² | 4 | 2 207 m² | 60 000 € | 779 | décembre 2024 |
| 20 route Champ du Moulin | maison | 94 m² | 3 | 573 m² | 209 600 € | 2 230 | décembre 2024 |
| 38 rue du Bosq | maison | 55 m² | 3 | 458 m² | 98 000 € | 1 782 | décembre 2024 |
| 39 route de Saint-Michel-de-Livet | maison | 50 m² | 2 | 345 m² | 85 000 € | 1 700 | décembre 2024 |
| 788 rue de la Martellerie l'Oudon | maison | 120 m² | 5 | 10 099 m² | 456 470 € | 3 804 | décembre 2024 |
| 1066 route de 51e Division Écossaise | maison | 66 m² | 4 | 497 m² | 110 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 17 rue de la Fromagerie de Carel | maison | 37 m² | 2 | 579 m² | 88 500 € | 2 392 | décembre 2024 |
| 3673 route de la Ferme de Livet | maison | 60 m² | 2 | 648 m² | 30 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 21 boulevard Churchill | maison | 74 m² | 4 | 268 m² | 92 000 € | 1 243 | novembre 2024 |
| 12 rue de la Dives | maison | 81 m² | 4 | 469 m² | 167 000 € | 2 062 | octobre 2024 |
| 58 rue de Falaise | maison | 96 m² | 6 | 103 m² | 145 000 € | 1 510 | octobre 2024 |
| 6 rue des Tanneries | maison | 89 m² | 3 | 197 m² | 80 000 € | 899 | octobre 2024 |
| 91 boulevard Churchill | maison | 57 m² | 3 | 597 m² | 115 000 € | 2 018 | octobre 2024 |
| 1523 route Fromagerie de la Houssaye | maison | 111 m² | 6 | 500 000 € | 4 505 | octobre 2024 | |
| 900 route du Hutrais -Ouville- | maison | 196 m² | 6 | 4 627 m² | 120 000 € | 612 | octobre 2024 |
| 574 chemin du Rocreux -Berville- | maison | 160 m² | 3 | 1 655 m² | 175 000 € | 1 094 | octobre 2024 |
| 8 rue des Peupliers | maison | 62 m² | 3 | 447 m² | 115 000 € | 1 855 | octobre 2024 |
| 122 rue de Falaise | maison | 88 m² | 3 | 784 m² | 116 000 € | 1 318 | septembre 2024 |
| 8 rue de Lisieux | maison | 95 m² | 3 | 59 700 € | 628 | septembre 2024 | |
| 7 chemin de la Fontaine des Bancs | maison | 40 m² | 2 | 1 810 m² | 75 000 € | 1 875 | septembre 2024 |
| 5 rue des Peupliers | maison | 72 m² | 4 | 583 m² | 155 000 € | 2 153 | août 2024 |
| 2377 route de la Maison Rouge -Oudon- | maison | 55 m² | 3 | 964 m² | 145 500 € | 2 645 | août 2024 |
| 5 rue Henry Chéron | maison | 23 m² | 2 | 236 m² | 49 500 € | 2 152 | juillet 2024 |
| 5001 chemin de l'Église de Boissey | maison | 30 m² | 1 | 227 m² | 107 500 € | 3 583 | juillet 2024 |
Autour de Saint-Pierre-en-Auge
Saint-Pierre-en-Auge est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 2,3 km, roche d'Oëtre à 31 km, Suisse normande à 39 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-en-Auge touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vendeuvre 2 057 €/m² 8,0 km
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 11,4 km
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² 14,5 km
Voisines sans prix publiable : Courcy, Louvagny, Castillon-en-Auge, Barou-en-Auge, Norrey-en-Auge, Le Renouard (Orne), Saint-Gervais-des-Sablons (Orne), Les Moutiers-en-Auge. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-en-Auge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vimoutiers Orne 886 €/m² 14,2 km, 2 978 hab.
- Falaise 1 725 €/m² 18,7 km, 7 680 hab.
- Potigny 2 062 €/m² 19,9 km, 2 089 hab.
- Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 20,9 km, 3 441 hab.
- Argences 2 500 €/m² 21,2 km, 3 959 hab.
- Gouffern en Auge Orne 1 409 €/m² 23,4 km, 3 636 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage du Temple.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Montpinçon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du coteau de Mesnil-Soleil à 12 km
- forêt de Livarot à 12 km
- rivières Oudon à 9,1 km, Ante à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-en-Auge ?
- jan 8,9 %
- fév 7,9 %
- mars 6,5 %
- avr 13,0 %
- mai 7,5 %
- juin 9,2 %
- juil 14,4 %
- août 5,1 %
- sept 7,9 %
- oct 6,5 %
- nov 5,1 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 60 |
| 2022 | 1 690 €/m² | 64 |
| 2023 | 1 494 €/m² | 45 |
| 2024 | 1 628 €/m² | 58 |
| 2025 | 1 600 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.