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Prix de l'immobilier à Saint-Règle
2 336€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Règle
Estimer un bien à Saint-Règle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de la Foret | 120 m² | 5 | 240 000 € | septembre 2024 | 1 963 €/m² |
| 9 rue de la Cote Chaude | 123 m² | 5 | 50 000 € | avril 2022 | 407 €/m² |
| 2 chemin de la Foret | 133 m² | 5 | 222 840 € | juin 2024 | 1 645 €/m² |
| 11 route de Juscors | 122 m² | 6 | 285 000 € | octobre 2022 | 2 336 €/m² |
| 2 rue des Tournesols | 118 m² | 6 | 213 000 € | mars 2023 | 1 680 €/m² |
| 10 rue des Tournesols | 142 m² | 5 | 239 000 € | janvier 2023 | 1 567 €/m² |
| 4 clos des Cassiers | 84 m² | 5 | 250 000 € | décembre 2025 | 2 869 €/m² |
| 10 La Cote Chaude | 156 m² | 6 | 270 000 € | novembre 2023 | 1 611 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 328 €/m² et 3 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Règle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 clos des Cassiers | maison | 84 m² | 5 | 1 531 m² | 250 000 € | 2 976 | décembre 2025 |
| 39 rue de la Cote Chaude | maison | 73 m² | 4 | 7 791 m² | 243 000 € | 3 329 | septembre 2025 |
| 31 chemin du Baboisseau | maison | 65 m² | 2 | 4 139 m² | 115 000 € | 1 769 | mai 2025 |
| 4 chemin de la Foret | maison | 120 m² | 5 | 1 313 m² | 240 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 2 chemin de la Foret | maison | 133 m² | 5 | 1 616 m² | 222 840 € | 1 675 | juin 2024 |
| 10 La Cote Chaude | maison | 156 m² | 6 | 2 638 m² | 270 000 € | 1 731 | novembre 2023 |
| 2 rue des Tournesols | maison | 118 m² | 6 | 336 m² | 213 000 € | 1 805 | mars 2023 |
| 10 rue des Tournesols | maison | 142 m² | 5 | 704 m² | 239 000 € | 1 683 | janvier 2023 |
| 41 rue de la Cote Chaude | maison | 70 m² | 2 | 3 628 m² | 300 000 € | 4 286 | décembre 2022 |
| 11 route de Juscors | maison | 122 m² | 6 | 766 m² | 285 000 € | 2 336 | octobre 2022 |
| 1 route de Juscors | maison | 68 m² | 3 | 802 m² | 228 500 € | 3 360 | juillet 2022 |
| 9 rue de la Cote Chaude | maison | 123 m² | 5 | 685 m² | 50 000 € | 407 | avril 2022 |
| 6 impasse des Thomeaux | maison | 241 m² | 6 | 2 531 m² | 320 000 € | 1 328 | février 2022 |
| 22 bis rue des Thomeaux | appartement | 61 m² | 3 | 110 000 € | 1 803 | janvier 2022 | |
| 6 rue du Val de l'Amasse | maison | 267 m² | 12 | 9 279 m² | 450 000 € | 1 685 | mai 2021 |
| 39 rue du Val de l'Amasse | maison | 201 m² | 7 | 5 634 m² | 510 000 € | 2 537 | février 2021 |
Autour de Saint-Règle
Saint-Règle est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Saint-Règle touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chargé 2 078 €/m² 2,5 km
- Amboise 2 238 €/m² 2,9 km
- Souvigny-de-Touraine 1 628 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Règle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nazelles-Négron 1 923 €/m² 6,8 km, 3 776 hab.
- La Croix-en-Touraine 1 929 €/m² 7,3 km, 2 543 hab.
- Saint-Martin-le-Beau 2 278 €/m² 11,0 km, 3 216 hab.
- Bléré 2 244 €/m² 12,6 km, 5 352 hab.
- Montrichard Val de Cher Loir-et-Cher 1 275 €/m² 13,8 km, 3 611 hab.
- Veuzain-sur-Loire Loir-et-Cher 1 789 €/m² 14,0 km, 3 333 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Chaume
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Amboise à 3,6 km, bois de Chançay à 10 km
- rivières Boire Torse à 1,9 km, Ramberge à 4,5 km
- site Natura 2000 Bois de Sudais à 12 km
- île Saint-Jean à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.