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Prix de l'immobilier à Saint-Séverin-sur-Boutonne
947€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Séverin-sur-Boutonne
Estimer un bien à Saint-Séverin-sur-Boutonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de la Maison Brûlée | 94 m² | 4 | 153 000 € | février 2021 | 1 795 €/m² |
| 5089 Le Moulin Neuf | 100 m² | 4 | 230 000 € | juin 2022 | 2 300 €/m² |
| 36 rue des Fontaines | 93 m² | 3 | 105 000 € | septembre 2023 | 1 026 €/m² |
| 40 A rue de la Mairie | 84 m² | 4 | 114 000 € | juillet 2024 | 1 287 €/m² |
| 18 rue de la Mairie | 92 m² | 3 | 72 000 € | avril 2025 | 754 €/m² |
| 9 chemin de la Garenne | 110 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 1 091 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 79 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2022 | 506 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 84 m² | 3 | 45 000 € | mai 2023 | 487 €/m² |
| 2 chemin du Bois | 64 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2022 | 1 797 €/m² |
| 15 rue des Fontaines | 139 m² | 6 | 213 000 € | septembre 2021 | 1 690 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 694 €/m² et 1 797 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Séverin-sur-Boutonne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 3 | 1 327 m² | 72 000 € | 783 | avril 2025 |
| 1 Moulin de Châtres | maison | 154 m² | 5 | 5 933 m² | 113 400 € | 736 | octobre 2024 |
| 40 A rue de la Mairie | maison | 84 m² | 4 | 1 400 m² | 114 000 € | 1 357 | juillet 2024 |
| 36 rue des Fontaines | maison | 93 m² | 3 | 2 261 m² | 105 000 € | 1 129 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 3 | 989 m² | 45 000 € | 536 | mai 2023 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 2 | 1 843 m² | 25 000 € | 417 | novembre 2022 |
| 5 chemin des Groies | maison | 36 m² | 1 | 680 m² | 25 000 € | 694 | octobre 2022 |
| 8 rue des Fontaines | maison | 193 m² | 5 | 805 m² | 155 000 € | 803 | juillet 2022 |
| 2 rue de l'Ancienne Abbaye | maison | 200 m² | 6 | 3 010 m² | 324 800 € | 1 624 | juin 2022 |
| 9 chemin de la Garenne | maison | 110 m² | 4 | 1 590 m² | 120 000 € | 1 091 | juin 2022 |
| 5089 Le Moulin Neuf | maison | 100 m² | 4 | 230 000 € | 2 300 | juin 2022 | |
| 2 chemin du Bois | maison | 64 m² | 3 | 1 015 m² | 115 000 € | 1 797 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 79 m² | 4 | 243 m² | 40 000 € | 506 | janvier 2022 |
| 15 rue des Fontaines | maison | 139 m² | 6 | 3 143 m² | 213 000 € | 1 532 | septembre 2021 |
| 34 A rue de la Mairie | maison | 180 m² | 6 | 2 020 m² | 120 000 € | 667 | septembre 2021 |
| 3 chemin de la Maison Brûlée | maison | 94 m² | 4 | 1 645 m² | 153 000 € | 1 628 | février 2021 |
Autour de Saint-Séverin-sur-Boutonne
Saint-Séverin-sur-Boutonne est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 141 km.
Les communes limitrophes
Saint-Séverin-sur-Boutonne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vert Deux-Sèvres 732 €/m² 2,8 km
- Dampierre-sur-Boutonne 1 367 €/m² 3,6 km
- Coivert 834 €/m² 3,8 km
- Villeneuve-la-Comtesse 1 297 €/m² 5,2 km
- Plaine-d'Argenson Deux-Sèvres 881 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Séverin-sur-Boutonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 18,1 km, 6 784 hab.
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 19,9 km, 2 941 hab.
- Prahecq Deux-Sèvres 1 467 €/m² 20,1 km, 2 252 hab.
- Frontenay-Rohan-Rohan Deux-Sèvres 1 511 €/m² 20,3 km, 2 967 hab.
- Aiffres Deux-Sèvres 2 028 €/m² 21,1 km, 5 419 hab.
- Celles-sur-Belle Deux-Sèvres 1 150 €/m² 22,3 km, 3 829 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de la sylve d'Argenson à 3,2 km
- forêts de Chizé à 5,1 km, bois de la Villedieu (lasang sa Pransiya, Poitou-Charentes) à 6,4 km
- rivières Brédoire à 8,8 km, Saudrenne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.