accueil / Charente-Maritime / Coivert
Prix de l'immobilier à Coivert
834€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Coivert
Estimer un bien à Coivert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de Maillé | 115 m² | 4 | 183 962 € | septembre 2025 | 1 600 €/m² |
| 6 chemin de la Maladrie | 114 m² | 4 | 83 000 € | octobre 2024 | 717 €/m² |
| 46 rue de la Mairie | 115 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2024 | 1 327 €/m² |
| 1 chemin du Moulin | 130 m² | 4 | 67 000 € | juin 2025 | 515 €/m² |
| 36 rue de la Mairie | 108 m² | 5 | 45 000 € | novembre 2021 | 426 €/m² |
| 10 rue des Mottes Fleuries | 105 m² | 3 | 28 500 € | juin 2022 | 177 €/m² |
| 2 chemin du Tertre | 105 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2021 | 389 €/m² |
| 5 rue de la Mairie | 128 m² | 5 | 184 000 € | novembre 2024 | 1 415 €/m² |
| 32 A rue du Château | 85 m² | 3 | 98 000 € | novembre 2025 | 1 153 €/m² |
| 29 rue de la Mairie | 141 m² | 5 | 240 000 € | mars 2022 | 1 109 €/m² |
| 1 chemin de la Boutonne | 75 m² | 4 | 96 000 € | avril 2022 | 834 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 130 m² | 6 | 120 000 € | juin 2021 | 943 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 367 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Coivert, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 216 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 135 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Coivert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue de la Mairie | maison | 85 m² | 1 | 410 m² | 140 000 € | 1 647 | novembre 2025 |
| 32 A rue du Château | maison | 85 m² | 3 | 186 m² | 98 000 € | 1 153 | novembre 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 83 m² | 1 | 326 m² | 23 000 € | 277 | octobre 2025 |
| 1 chemin de Maillé | maison | 115 m² | 4 | 8 510 m² | 183 962 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Moulin | maison | 130 m² | 4 | 869 m² | 67 000 € | 515 | juin 2025 |
| 25 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 2 | 173 m² | 22 000 € | 367 | janvier 2025 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 128 m² | 5 | 2 091 m² | 184 000 € | 1 438 | novembre 2024 |
| 46 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 4 | 5 389 m² | 155 000 € | 1 348 | octobre 2024 |
| 6 chemin de la Maladrie | maison | 114 m² | 4 | 533 m² | 83 000 € | 728 | octobre 2024 |
| 38 rue de la Mairie | maison | 85 m² | 1 | 410 m² | 66 000 € | 776 | novembre 2023 |
| 10 rue des Mottes Fleuries | maison | 105 m² | 3 | 155 m² | 28 500 € | 271 | juin 2022 |
| 1 chemin de la Boutonne | maison | 75 m² | 4 | 550 m² | 96 000 € | 1 280 | avril 2022 |
| 1 chemin du Maraîcher | maison | 67 m² | 4 | 397 m² | 86 000 € | 1 284 | mars 2022 |
| 29 rue de la Mairie | maison | 141 m² | 5 | 3 893 m² | 240 000 € | 1 702 | mars 2022 |
| 30 rue de la Mairie | maison | 147 m² | 5 | 2 131 m² | 130 000 € | 884 | février 2022 |
| 3 chemin des Perrières | maison | 78 m² | 3 | 148 000 € | 1 897 | décembre 2021 | |
| 36 rue de la Mairie | maison | 108 m² | 5 | 1 605 m² | 45 000 € | 417 | novembre 2021 |
| 2 chemin du Tertre | maison | 105 m² | 3 | 40 000 € | 381 | septembre 2021 | |
| 3 rue de l'Église | maison | 130 m² | 6 | 1 214 m² | 120 000 € | 923 | juin 2021 |
| 7 chemin du Moulin | maison | 190 m² | 5 | 1 655 m² | 155 000 € | 816 | mai 2021 |
Autour de Coivert
Coivert est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 139 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 38 km, géographie de la Saintonge à 38 km.
Les communes limitrophes
Coivert touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martial 2 000 €/m² 2,5 km
- Saint-Séverin-sur-Boutonne 947 €/m² 3,8 km
- La Jarrie-Audouin 1 176 €/m² 3,9 km
- La Croix-Comtesse 1 286 €/m² 4,1 km
- Villeneuve-la-Comtesse 1 297 €/m² 4,3 km
- Dampierre-sur-Boutonne 1 367 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Blanzay-sur-Boutonne, Vergné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coivert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 14,5 km, 6 784 hab.
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 19,9 km, 2 941 hab.
- Frontenay-Rohan-Rohan Deux-Sèvres 1 511 €/m² 22,3 km, 2 967 hab.
- Surgères 2 622 €/m² 22,9 km, 6 897 hab.
- Prahecq Deux-Sèvres 1 467 €/m² 23,7 km, 2 252 hab.
- Aiffres Deux-Sèvres 2 028 €/m² 24,3 km, 5 419 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de la sylve d'Argenson à 6,8 km
- forêts bois des Essouverts à 7,3 km, bois de la Villedieu (lasang sa Pransiya, Poitou-Charentes) à 8,5 km
- rivières Brédoire à 6,0 km, Saudrenne à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 280 €/m² | 5 |
| 2025 | 834 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.