accueil / Haute-Vienne / Saint-Sornin-la-Marche
Prix de l'immobilier à Saint-Sornin-la-Marche
562€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Sornin-la-Marche
Estimer un bien à Saint-Sornin-la-Marche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Tuilerie | 109 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2024 | 459 €/m² |
| 1 Le Chiron | 103 m² | 4 | 122 000 € | décembre 2021 | 581 €/m² |
| 19 Les Sebioux | 99 m² | 4 | 96 000 € | novembre 2021 | 476 €/m² |
| 12 rue du Lt Paul Camille Dumas | 103 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2024 | 874 €/m² |
| 1 Le Vignaud | 95 m² | 4 | 120 000 € | février 2021 | 620 €/m² |
| 4 Le Bas Tour | 86 m² | 4 | 40 000 € | avril 2025 | 456 €/m² |
| 13 Le Haut Tour | 130 m² | 4 | 30 000 € | février 2024 | 231 €/m² |
| 1 petite Gagne | 120 m² | 3 | 79 000 € | novembre 2025 | 645 €/m² |
| 2 Chez Peillaud | 85 m² | 4 | 90 500 € | décembre 2021 | 523 €/m² |
| 13 Les Sebioux | 136 m² | 4 | 48 500 € | juin 2023 | 348 €/m² |
| 2 rue de l'Ancien Presbytère | 121 m² | 5 | 50 000 € | septembre 2022 | 424 €/m² |
| 4 petite Gagne | 126 m² | 5 | 155 556 € | novembre 2025 | 1 210 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 333 €/m² et 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sornin-la-Marche, une maison de 70 à 90 m² se vend 771 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 536 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sornin-la-Marche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Sornin-la-Marche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Libaudiere | maison | 177 m² | 4 | 7 050 m² | 49 000 € | 277 | novembre 2025 |
| 4 petite Gagne | maison | 126 m² | 5 | 8 280 m² | 155 556 € | 1 235 | novembre 2025 |
| 1 petite Gagne | maison | 120 m² | 3 | 6 300 m² | 79 000 € | 658 | novembre 2025 |
| 4 Le Bas Tour | maison | 86 m² | 4 | 5 643 m² | 40 000 € | 465 | avril 2025 |
| 9 Les Forges | maison | 50 m² | 3 | 1 120 m² | 16 000 € | 320 | décembre 2024 |
| 1 La Tuilerie | maison | 109 m² | 4 | 2 575 m² | 50 000 € | 459 | septembre 2024 |
| 2 La Pinette | maison | 80 m² | 3 | 2 806 m² | 70 000 € | 875 | avril 2024 |
| 5094 Le Chêne Blanc | maison | 30 m² | 1 | 10 053 m² | 10 000 € | 333 | mars 2024 |
| 5180 Grand et Petit Pin | maison | 87 m² | 3 | 157 000 € | 1 805 | mars 2024 | |
| 1 Les Chenauds | maison | 80 m² | 3 | 1 525 m² | 53 300 € | 666 | février 2024 |
| 13 Le Haut Tour | maison | 130 m² | 4 | 926 m² | 30 000 € | 231 | février 2024 |
| 12 rue du Lt Paul Camille Dumas | maison | 103 m² | 3 | 2 280 m² | 90 000 € | 874 | janvier 2024 |
| 9 Le Haut Tour | maison | 75 m² | 4 | 1 316 m² | 26 000 € | 347 | décembre 2023 |
| 5 Pont Saint Martin | maison | 150 m² | 4 | 4 377 m² | 54 000 € | 360 | octobre 2023 |
| 13 Les Sebioux | maison | 136 m² | 4 | 835 m² | 48 500 € | 357 | juin 2023 |
| 2 rue de l'Ancien Presbytère | maison | 121 m² | 5 | 826 m² | 50 000 € | 413 | septembre 2022 |
| 2 Chez Peillaud | maison | 85 m² | 4 | 90 500 € | 1 065 | décembre 2021 | |
| 1 Le Chiron | maison | 103 m² | 4 | 122 000 € | 1 184 | décembre 2021 | |
| 19 Les Sebioux | maison | 99 m² | 4 | 18 465 m² | 96 000 € | 970 | novembre 2021 |
| 1 Les Seppes | maison | 139 m² | 5 | 190 000 € | 1 367 | octobre 2021 | |
| 5100 Lavaud | maison | 20 m² | 1 | 1 464 m² | 16 000 € | 800 | octobre 2021 |
| 1 Pont Saint Martin | maison | 200 m² | 6 | 229 000 € | 1 145 | septembre 2021 | |
| 1 Le Vignaud | maison | 95 m² | 4 | 120 000 € | 1 263 | février 2021 |
Autour de Saint-Sornin-la-Marche
Saint-Sornin-la-Marche est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Blond à 21 km, Monts d'Ambazac à 38 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sornin-la-Marche touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Croix-sur-Gartempe 929 €/m² 3,8 km
- Saint-Bonnet-de-Bellac 534 €/m² 4,9 km
- Oradour-Saint-Genest 520 €/m² 6,1 km
- Le Dorat 957 €/m² 6,4 km
- Val-d'Oire-et-Gartempe 761 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Ouen-sur-Gartempe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sornin-la-Marche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellac 1 035 €/m² 10,7 km, 3 537 hab.
- Châteauponsac 1 168 €/m² 23,6 km, 2 034 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Coutumes à 6,1 km, bois de Sainte-Anne à 8,6 km
- rivières Vincou à 5,4 km, Bazine à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 7 |
| 2024 | 562 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.