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Prix de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Brivet
2 143€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Anne-sur-Brivet
Estimer un bien à Sainte-Anne-sur-Brivet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 Le Nuble | 89 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2025 | 2 809 €/m² |
| 5339 La Miretterie | 89 m² | 4 | 228 000 € | septembre 2025 | 2 562 €/m² |
| 5813 Le Champ Blanc | 89 m² | 4 | 162 000 € | janvier 2025 | 1 820 €/m² |
| 5405 Balasson | 88 m² | 4 | 210 000 € | avril 2025 | 2 386 €/m² |
| 5339 La Miretterie | 89 m² | 4 | 210 120 € | octobre 2024 | 2 217 €/m² |
| 5313 Gagnerie de Cranne | 89 m² | 4 | 162 000 € | mai 2024 | 1 709 €/m² |
| 22 allée René Grenier | 88 m² | 4 | 295 000 € | mars 2024 | 3 148 €/m² |
| 10 impasse des Tilleuls | 86 m² | 4 | 234 000 € | janvier 2024 | 2 555 €/m² |
| 5428 A Marais de Balasson | 84 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2025 | 2 202 €/m² |
| 5547 A Le Bois Hubaud | 84 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2025 | 1 964 €/m² |
| 5611 La Baudinais | 91 m² | 4 | 190 500 € | septembre 2021 | 2 143 €/m² |
| 5843 Le Champ Blanc | 89 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2021 | 2 588 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 093 €/m² à 2 143 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 683 €/m² et 2 540 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Anne-sur-Brivet, une maison de moins de 70 m² se vend 2 652 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 738 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Anne-sur-Brivet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Anne-sur-Brivet
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
- Le prix médian à Sainte-Anne-sur-Brivet est de 2 143 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 683 €/m² et 2 540 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Anne-sur-Brivet ?
- Cranne, à 2 312 €/m². Le moins cher est les Ecobuts, à 2 142 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Anne-sur-Brivet
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : Cranne à 2 312 €/m², les Ecobuts à 2 142 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Ecobuts 2 142 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Cranne 2 312 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Vallée 2 273 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 31 lieux-dits de Sainte-Anne-sur-Brivet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Hessin (7), Marais de Balasson (7), St Lomer (7), le Perrin (6), la Miretterie (5), la Turcaudais (5), le Champ Blanc (5), la Barre (4), la Gouerie (4), les Moiries (4), Balasson (3), Cotret (3), la Livaudais (3), Gagnerie de Cranne (2), la Grand Ville (2), la Hirtais (2), la Vilallee (2), le Clos de Bry (2), le Nuble (2), Becigneul (1), Binard (1), Coisnongle (1), Marais du Rotis (1), Ruaud de la Tremblais (1), la Baudinais (1), la Gourhandais (1), la Halliennais (1), la Ville Bauchette (1), le Bois Hubaud (1), le Clos Fleuri (1), les Haies (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZR 2 505 €/m² 24 ventes
- section ZN 2 372 €/m² 10 ventes
- section ZO 2 361 €/m² 11 ventes
- section B 2 240 €/m² 18 ventes
- section ZX 2 016 €/m² 12 ventes
- section ZL 1 981 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 616 y sont recensées à Sainte-Anne-sur-Brivet, 56 ont pu être situées, et 129 ventes sur 129 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Sainte-Anne-sur-Brivet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 place du Commerce | maison | 80 m² | 3 | 117 m² | 81 000 € | 1 013 | décembre 2025 |
| 5892 rue du Mortier Plat | maison | 91 m² | 3 | 807 m² | 250 000 € | 2 747 | décembre 2025 |
| 58 Le Nuble | maison | 89 m² | 4 | 3 920 m² | 250 000 € | 2 809 | novembre 2025 |
| 5025 Hessin | maison | 111 m² | 5 | 404 m² | 145 000 € | 1 306 | octobre 2025 |
| 5428 A Marais de Balasson | maison | 84 m² | 4 | 1 200 m² | 185 000 € | 2 202 | octobre 2025 |
| 5339 La Miretterie | maison | 89 m² | 4 | 1 985 m² | 228 000 € | 2 562 | septembre 2025 |
| 21 rue de la Vallée | maison | 74 m² | 4 | 996 m² | 225 000 € | 3 041 | août 2025 |
| 7 place du Commerce | maison | 146 m² | 5 | 417 m² | 105 000 € | 719 | août 2025 |
| 5547 A Le Bois Hubaud | maison | 84 m² | 4 | 2 810 m² | 165 000 € | 1 964 | juillet 2025 |
| 24 Marais de Balasson | maison | 108 m² | 5 | 458 m² | 120 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 45 Les Haies | maison | 99 m² | 6 | 2 695 m² | 225 000 € | 2 273 | mai 2025 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 474 m² | 145 000 € | 2 071 | avril 2025 |
| 5405 Balasson | maison | 88 m² | 4 | 1 450 m² | 210 000 € | 2 386 | avril 2025 |
| 11 Cranne | maison | 113 m² | 5 | 504 m² | 120 000 € | 1 062 | mars 2025 |
| 5105 Le Perrin | maison | 70 m² | 4 | 650 m² | 150 000 € | 2 143 | mars 2025 |
| 26 Saint Lomer | maison | 80 m² | 5 | 1 231 m² | 195 000 € | 2 438 | mars 2025 |
| 9 impasse des Tilleuls | maison | 100 m² | 5 | 769 m² | 254 000 € | 2 540 | mars 2025 |
| 19 rue des Acacias | maison | 100 m² | 4 | 757 m² | 300 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 64 Balasson | maison | 112 m² | 3 | 1 340 m² | 206 000 € | 1 839 | février 2025 |
| 5938 Le Perrin | maison | 130 m² | 6 | 1 116 m² | 255 000 € | 1 962 | janvier 2025 |
| 5813 Le Champ Blanc | maison | 89 m² | 4 | 2 606 m² | 162 000 € | 1 820 | janvier 2025 |
| 4 rue François Glotin | maison | 132 m² | 6 | 764 m² | 300 000 € | 2 273 | janvier 2025 |
| 5790 Hessin | maison | 101 m² | 4 | 3 013 m² | 170 000 € | 1 683 | janvier 2025 |
| 5470 La Gouerie | maison | 79 m² | 4 | 3 340 m² | 220 000 € | 2 785 | décembre 2024 |
| 5517 La Halliennais | maison | 55 m² | 2 | 280 m² | 97 000 € | 1 764 | novembre 2024 |
| 5576 Le Perrin | maison | 66 m² | 3 | 1 865 m² | 140 000 € | 2 121 | novembre 2024 |
| 5339 La Miretterie | maison | 89 m² | 4 | 1 985 m² | 210 120 € | 2 361 | octobre 2024 |
| 39 place du Commerce | maison | 50 m² | 3 | 408 m² | 120 000 € | 2 400 | septembre 2024 |
| 2 impasse des Tilleuls | maison | 78 m² | 3 | 558 m² | 203 800 € | 2 613 | septembre 2024 |
| 5 rue des Peupliers | maison | 78 m² | 4 | 440 m² | 245 000 € | 3 141 | septembre 2024 |
| 22 rue de la Vallée | maison | 107 m² | 4 | 330 000 € | 3 084 | août 2024 | |
| 7 rue des Sports | maison | 104 m² | 6 | 1 040 m² | 245 000 € | 2 356 | août 2024 |
| 5932 rue du Mortier Plat | maison | 63 m² | 3 | 600 m² | 185 000 € | 2 937 | août 2024 |
| 5325 Le Champ Blanc | maison | 72 m² | 3 | 490 m² | 135 000 € | 1 875 | juillet 2024 |
| 27 Saint Lomer | maison | 140 m² | 6 | 2 712 m² | 227 500 € | 1 625 | juillet 2024 |
| 5338 La Miretterie | maison | 77 m² | 4 | 1 736 m² | 170 000 € | 2 208 | juillet 2024 |
| 11 impasse des Tilleuls | maison | 89 m² | 3 | 569 m² | 195 000 € | 2 191 | juin 2024 |
| 14 rue de Laumur | maison | 104 m² | 5 | 660 m² | 290 000 € | 2 788 | juin 2024 |
| 62 Hessin | maison | 110 m² | 5 | 976 m² | 340 000 € | 3 091 | juin 2024 |
| 5313 Gagnerie de Cranne | maison | 89 m² | 4 | 2 773 m² | 162 000 € | 1 820 | mai 2024 |
| 23 place du Commerce | maison | 70 m² | 5 | 871 m² | 168 000 € | 2 400 | avril 2024 |
| 5068 La Turcaudais | maison | 70 m² | 3 | 780 m² | 145 000 € | 2 071 | avril 2024 |
| 22 allée René Grenier | maison | 88 m² | 4 | 401 m² | 295 000 € | 3 352 | mars 2024 |
| 5465 La Gouerie | maison | 82 m² | 2 | 4 760 m² | 170 000 € | 2 073 | mars 2024 |
| 5319 Ruaud de la Tremblais | maison | 108 m² | 5 | 8 782 m² | 150 000 € | 1 389 | février 2024 |
| 5406 Marais de Balasson | maison | 53 m² | 1 | 1 123 m² | 75 000 € | 1 415 | février 2024 |
| 1 rue des Ecobuts | maison | 112 m² | 7 | 140 000 € | 1 250 | janvier 2024 | |
| 14 Saint Lomer | maison | 74 m² | 5 | 6 990 m² | 155 000 € | 2 095 | janvier 2024 |
| 10 impasse des Tilleuls | maison | 86 m² | 4 | 535 m² | 234 000 € | 2 721 | janvier 2024 |
| 5582 La Barre | maison | 81 m² | 5 | 1 600 m² | 225 000 € | 2 778 | décembre 2023 |
| 5272 A Marais du Rôtis | maison | 106 m² | 6 | 1 727 m² | 315 000 € | 2 972 | décembre 2023 |
| 5417 Marais de Balasson | maison | 151 m² | 5 | 3 092 m² | 460 000 € | 3 046 | décembre 2023 |
| 25 rue de la Vallée | maison | 104 m² | 5 | 604 m² | 210 000 € | 2 019 | novembre 2023 |
| 6 Le Nuble | maison | 47 m² | 2 | 3 313 m² | 130 000 € | 2 766 | novembre 2023 |
| 5464 La Gouerie | maison | 113 m² | 4 | 1 736 m² | 260 000 € | 2 301 | octobre 2023 |
| 16 rue des Acacias | maison | 84 m² | 4 | 561 m² | 230 000 € | 2 738 | octobre 2023 |
| 5265 La Vallée | maison | 140 m² | 5 | 618 m² | 256 000 € | 1 829 | octobre 2023 |
| 11 place du Commerce | maison | 143 m² | 4 | 502 m² | 165 000 € | 1 154 | septembre 2023 |
| 29 La Grand Ville | maison | 69 m² | 2 | 2 302 m² | 183 000 € | 2 652 | septembre 2023 |
| 5624 La Hirtais | maison | 103 m² | 5 | 1 057 m² | 240 000 € | 2 330 | août 2023 |
| 5287 Coisnongle | maison | 84 m² | 4 | 9 125 m² | 160 000 € | 1 905 | juillet 2023 |
| 1 rue des Frênes | maison | 120 m² | 6 | 610 m² | 275 000 € | 2 292 | juillet 2023 |
| 5 impasse des Tilleuls | maison | 82 m² | 4 | 647 m² | 230 000 € | 2 805 | juillet 2023 |
| 4 rue de l'Étang | maison | 115 m² | 5 | 440 m² | 225 000 € | 1 957 | juin 2023 |
| 5710 Le Perrin | maison | 56 m² | 3 | 1 150 m² | 150 000 € | 2 679 | mai 2023 |
| 5745 rue du Mortier Plat | maison | 100 m² | 4 | 1 095 m² | 250 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 5936 Le Perrin | maison | 98 m² | 5 | 1 490 m² | 211 000 € | 2 153 | avril 2023 |
| 5499 La Livaudais | maison | 81 m² | 2 | 17 670 m² | 157 000 € | 1 938 | avril 2023 |
| 24 Marais de Balasson | maison | 108 m² | 5 | 458 m² | 110 000 € | 1 019 | mars 2023 |
| 5394 La Vilallee | maison | 140 m² | 4 | 13 327 m² | 250 000 € | 1 786 | mars 2023 |
| 5340 Le Champ Blanc | maison | 98 m² | 3 | 853 m² | 240 000 € | 2 449 | février 2023 |
| 5539 Cotret | maison | 23 m² | 1 | 731 m² | 62 000 € | 2 696 | décembre 2022 |
| 2 rue des Frênes | maison | 79 m² | 4 | 577 m² | 248 000 € | 3 139 | décembre 2022 |
| 20 place du Commerce | maison | 87 m² | 3 | 519 m² | 192 000 € | 2 207 | décembre 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 37 m² | 2 | 157 m² | 115 000 € | 3 108 | décembre 2022 |
| 1 bis place du Commerce | maison | 138 m² | 4 | 1 088 m² | 270 000 € | 1 957 | novembre 2022 |
| 5014 Hessin | maison | 142 m² | 3 | 635 m² | 240 000 € | 1 690 | novembre 2022 |
| 5499 La Livaudais | maison | 81 m² | 2 | 17 670 m² | 126 000 € | 1 556 | novembre 2022 |
| 5409 Marais de Balasson | maison | 55 m² | 2 | 449 m² | 120 000 € | 2 182 | novembre 2022 |
| 5506 La Livaudais | maison | 97 m² | 5 | 147 000 € | 1 515 | novembre 2022 |
Autour de Sainte-Anne-sur-Brivet
Sainte-Anne-sur-Brivet est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Sainte-Anne-sur-Brivet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Drefféac 2 200 €/m² 2,9 km
- Pontchâteau 2 379 €/m² 5,1 km
- Campbon 2 211 €/m² 5,3 km
- Quilly 1 842 €/m² 6,5 km
- Saint-Gildas-des-Bois 1 666 €/m² 6,7 km
- Guenrouet 1 889 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Anne-sur-Brivet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prinquiau 2 167 €/m² 8,4 km, 3 591 hab.
- Besné 2 233 €/m² 8,5 km, 3 322 hab.
- Crossac 2 152 €/m² 10,8 km, 2 974 hab.
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² 11,7 km, 2 484 hab.
- Missillac 1 962 €/m² 11,8 km, 5 709 hab.
- La Chapelle-Launay 2 500 €/m² 12,5 km, 3 270 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage de la Courance.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Restin à 9,1 km, bois du Lezay à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
- jan 8,5 %
- fév 7,0 %
- mars 10,1 %
- avr 9,3 %
- mai 5,4 %
- juin 7,8 %
- juil 11,6 %
- août 6,2 %
- sept 7,8 %
- oct 8,5 %
- nov 9,3 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 093 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 058 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 315 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 282 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 143 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.