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Prix de l'immobilier à Sainte-Engrâce
1 188€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Sainte-Engrâce
Estimer un bien à Sainte-Engrâce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 impasse Luxiloa | 104 m² | 4 | 86 000 € | octobre 2025 | 693 €/m² |
| 200 impasse Arrakoborda | 105 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2023 | 1 210 €/m² |
| 5118 Errecachinette | 107 m² | 3 | 62 400 € | mai 2021 | 583 €/m² |
| 5113 Mugapia | 100 m² | 5 | 120 000 € | avril 2021 | 1 200 €/m² |
| 600 impasse Harrigilhegia | 124 m² | 4 | 203 200 € | novembre 2025 | 1 372 €/m² |
| 5138 Toustaou | 116 m² | 3 | 137 800 € | décembre 2021 | 1 188 €/m² |
| 810 route de la Pierre Saint Martin | 137 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2023 | 402 €/m² |
| 5053 Acculette | 131 m² | 5 | 40 000 € | février 2022 | 281 €/m² |
| Village | 90 m² | 2 | 80 000 € | décembre 2021 | 889 €/m² |
| 5008 Église | 73 m² | 4 | 150 000 € | juin 2021 | 2 055 €/m² |
| 5062 Ansodia | 78 m² | 3 | 20 000 € | novembre 2023 | 217 €/m² |
| 250 impasse Etxartia | 150 m² | 7 | 120 000 € | août 2024 | 709 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Sainte-Engrâce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 600 impasse Harrigilhegia | maison | 124 m² | 4 | 203 200 € | 1 639 | novembre 2025 | |
| 200 impasse Luxiloa | maison | 104 m² | 4 | 86 000 € | 827 | octobre 2025 | |
| 250 impasse Etxartia | maison | 150 m² | 7 | 6 257 m² | 120 000 € | 800 | août 2024 |
| 810 route de la Pierre Saint Martin | maison | 137 m² | 4 | 65 000 € | 474 | décembre 2023 | |
| 200 impasse Arrakoborda | maison | 105 m² | 3 | 4 598 m² | 150 000 € | 1 429 | décembre 2023 |
| 5062 Ansodia | maison | 78 m² | 3 | 4 781 m² | 20 000 € | 256 | novembre 2023 |
| 5094 Alcacebe | maison | 31 m² | 2 | 3 650 m² | 46 000 € | 1 484 | avril 2023 |
| 5053 Acculette | maison | 131 m² | 5 | 14 550 m² | 40 000 € | 305 | février 2022 |
| Village | maison | 90 m² | 2 | 5 280 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2021 |
| 5138 Toustaou | maison | 116 m² | 3 | 1 311 m² | 137 800 € | 1 188 | décembre 2021 |
| 5008 Église | maison | 73 m² | 4 | 1 681 m² | 150 000 € | 2 055 | juin 2021 |
| 5118 Errecachinette | maison | 107 m² | 3 | 6 499 m² | 62 400 € | 583 | mai 2021 |
| 5113 Mugapia | maison | 100 m² | 5 | 1 760 m² | 120 000 € | 1 200 | avril 2021 |
Autour de Sainte-Engrâce
Sainte-Engrâce est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Sainte-Engrâce touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arette 1 943 €/m² 8,1 km
- Lanne-en-Barétous 1 867 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Haux, Licq-Athérey, Larrau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Engrâce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 24,4 km, 2 972 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : Izarbe, 1 559 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois d'Hiscondisse, bois de Suscousse
- gorge gorges de Kakouetta
- montagnes gorges d'Ehujarre, Lakhura (1 877 m), Jora (1 089 m)
- sommet pic Lakhoura (1 814 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Aztaparreta à 9,7 km
- cols de la Hourcère à 3,4 km, Larra-Belagua à 5,3 km
- forêts bois d'Anthole à 5,1 km, d'Issaux à 8,9 km
- gorge gorges de Holtzarte à 9,8 km
- montagnes Izarbe à 2,9 km, Binbaleta à 6,3 km
- rivières Bitole à 3,1 km, Gave de Larrau à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.