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Prix de l'immobilier à Salins-les-Bains
1 211€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Salins-les-Bains
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Salins-les-Bains
- 25 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Salins-les-Bains
3 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Salins-les-Bains est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-sur-Furieuse 1 732 €/m² une maison
- Aiglepierre 1 724 €/m² une maison
- Salins-les-Bains pôle 1 211 €/m² un appartement
Estimer un bien à Salins-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Liberté | 71 m² | 3 | 66 000 € | mars 2023 | 1 175 €/m² |
| 28 rue Olivet | 70 m² | 3 | 60 000 € | février 2022 | 1 224 €/m² |
| 18 avenue Aristide Briand | 72 m² | 3 | 67 000 € | juillet 2023 | 1 176 €/m² |
| 85 rue de la République | 73 m² | 3 | 84 822 € | juillet 2023 | 1 469 €/m² |
| 45 rue d'Orgemont | 72 m² | 3 | 62 000 € | janvier 2022 | 1 230 €/m² |
| 37 rue Charles Magnin | 69 m² | 3 | 32 820 € | septembre 2021 | 672 €/m² |
| 1 rue des Chambenoz | 74 m² | 3 | 79 000 € | juillet 2023 | 1 350 €/m² |
| 42 rue de la Liberté | 75 m² | 3 | 47 500 € | juillet 2023 | 801 €/m² |
| 14 rue de la Liberté | 67 m² | 3 | 66 600 € | mars 2021 | 1 405 €/m² |
| 46 rue de la République | 80 m² | 3 | 100 000 € | février 2025 | 1 250 €/m² |
| 64 rue de la République | 80 m² | 3 | 25 000 € | janvier 2024 | 440 €/m² |
| 58 rue Pasteur | 65 m² | 3 | 24 000 € | septembre 2021 | 522 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,3 % entre 2021 et 2025, passant de 857 €/m² à 1 211 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 612 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 708 €/m² et 1 587 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salins-les-Bains, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 414 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 822 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Salins-les-Bains, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Salins-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à Salins-les-Bains ?
- Le prix médian à Salins-les-Bains est de 1 211 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 708 €/m² et 1 587 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Salins-les-Bains ?
- les Prés de la Ville, à 1 135 €/m². Le moins cher est les Tours Bénites, à 823 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Salins-les-Bains ?
- Les maisons vendues à Salins-les-Bains ont un terrain médian de 433 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Salins-les-Bains
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : les Prés de la Ville à 1 135 €/m², les Tours Bénites à 823 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Quartier Saint Maurice 941 €/m² 46 ventes, 24 % de maisons
- Saint Anatoile 864 €/m² 23 ventes, 26 % de maisons
- les Tours Bénites 823 €/m² 18 ventes, 50 % de maisons
- En Ville 856 €/m² 16 ventes, 0 % de maisons
- les Prés de la Ville 1 135 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- Saint Nicolas 1 018 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- les Claristes 965 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Salins-les-Bains portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Lances (9), les Margilliens (5), le Paradis (4), Gouaille (3), le Martinet du Bas (3), Hameau de Blégny (2), Saint Joseph (2), les Roussets Sud (2), Grange Compagnon (1), Grange David (1), Mont de Simon (1), Monteiller (1), Saint Michel le Bas (1), Saint Roch (1), les Graviers (1), les Naples Est (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 755 €/m² 10 ventes
- section AP 930 €/m² 65 ventes
- section AO 913 €/m² 21 ventes
- section AN 909 €/m² 33 ventes
- section AR 712 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 259 y sont recensées à Salins-les-Bains, 29 ont pu être situées, et 180 ventes sur 181 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 181 retenues à Salins-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Chambenoz | maison | 108 m² | 4 | 84 m² | 39 000 € | 361 | décembre 2025 |
| 9007 place Aubarède | appartement | 108 m² | 3 | 110 000 € | 1 019 | novembre 2025 | |
| 2 place Aubarède | appartement | 114 m² | 4 | 124 100 € | 1 089 | novembre 2025 | |
| 8 avenue Aristide Briand | appartement | 202 m² | 3 | 1 032 m² | 138 000 € | 683 | novembre 2025 |
| 24 rue de la République | appartement | 126 m² | 4 | 115 000 € | 913 | octobre 2025 | |
| 37 rue Charles Magnin | appartement | 26 m² | 1 | 37 695 € | 1 450 | octobre 2025 | |
| 2 route de Saizenay | appartement | 90 m² | 4 | 153 m² | 164 200 € | 1 824 | octobre 2025 |
| 11 rue de la République | maison | 180 m² | 5 | 118 m² | 92 445 € | 514 | septembre 2025 |
| 73 rue de la République | appartement | 108 m² | 3 | 138 400 € | 1 281 | septembre 2025 | |
| 19 rue Charles Magnin | appartement | 48 m² | 3 | 88 000 € | 1 833 | septembre 2025 | |
| 2 Escalier d'Arion | appartement | 106 m² | 5 | 128 375 € | 1 211 | août 2025 | |
| 85 rue de la République | maison | 94 m² | 5 | 105 m² | 120 000 € | 1 277 | août 2025 |
| 8 avenue Aristide Briand | appartement | 31 m² | 2 | 40 000 € | 1 290 | juillet 2025 | |
| 13 rue du Maquis des Glières | maison | 101 m² | 4 | 1 000 m² | 175 000 € | 1 733 | juillet 2025 |
| 8 rue Saint-Nicolas | maison | 210 m² | 8 | 430 m² | 190 000 € | 905 | juin 2025 |
| 24 rue de la République | appartement | 130 m² | 3 | 55 000 € | 423 | juin 2025 | |
| 44 rue des Premoureaux | maison | 87 m² | 4 | 73 m² | 138 450 € | 1 591 | juin 2025 |
| 3 chemin des Lances | maison | 92 m² | 3 | 743 m² | 170 000 € | 1 848 | mai 2025 |
| 3 ruelle du Gue | maison | 93 m² | 5 | 180 m² | 35 000 € | 376 | mai 2025 |
| 2 chemin des Côteaux | maison | 103 m² | 4 | 1 598 m² | 449 000 € | 4 359 | mai 2025 |
| 73 rue de la République | appartement | 150 m² | 4 | 79 000 € | 527 | mai 2025 | |
| 16 rue Saint-Nicolas | maison | 73 m² | 4 | 2 024 m² | 159 900 € | 2 190 | mai 2025 |
| 9009 route de Champagnole | maison | 98 m² | 4 | 2 295 m² | 239 800 € | 2 447 | avril 2025 |
| 9 rue des Premoureaux | maison | 81 m² | 4 | 1 276 m² | 179 000 € | 2 210 | mars 2025 |
| 9 impasse des Margilliens | maison | 104 m² | 4 | 1 416 m² | 134 000 € | 1 288 | mars 2025 |
| 26 rue de la Liberté | appartement | 63 m² | 2 | 100 000 € | 1 587 | février 2025 | |
| 17 rue de la République | appartement | 43 m² | 2 | 46 000 € | 1 070 | février 2025 | |
| 24 rue Pasteur | maison | 80 m² | 3 | 57 m² | 27 000 € | 338 | février 2025 |
| 37 rue Charles Magnin | appartement | 33 m² | 2 | 61 000 € | 1 848 | février 2025 | |
| 9 rue de la Liberté | appartement | 40 m² | 3 | 71 050 € | 1 776 | février 2025 | |
| 46 rue de la République | appartement | 80 m² | 3 | 118 m² | 100 000 € | 1 250 | février 2025 |
| 36 rue de la Liberté | appartement | 96 m² | 3 | 68 000 € | 708 | février 2025 | |
| 9006 route de Censeau | maison | 152 m² | 5 | 11 042 m² | 356 950 € | 2 348 | janvier 2025 |
| 59 quai Valette | appartement | 75 m² | 1 | 50 000 € | 667 | janvier 2025 | |
| 14 rue Préval | maison | 124 m² | 4 | 152 m² | 140 000 € | 1 129 | janvier 2025 |
| 15 rue d'Orgemont | maison | 56 m² | 3 | 45 m² | 60 570 € | 1 082 | janvier 2025 |
| 3 route de Gouaille | maison | 94 m² | 4 | 1 286 m² | 134 000 € | 1 426 | décembre 2024 |
| 8 bis rue de la République | appartement | 25 m² | 1 | 31 000 € | 1 240 | décembre 2024 | |
| 5 rue des Claristes | maison | 92 m² | 3 | 629 m² | 164 800 € | 1 791 | décembre 2024 |
| 7 Mont de Simon | maison | 106 m² | 5 | 140 000 € | 1 321 | novembre 2024 | |
| 8 chemin des Tours Bénites | maison | 113 m² | 5 | 915 m² | 200 000 € | 1 770 | novembre 2024 |
| 17 rue de la République | appartement | 62 m² | 4 | 25 000 € | 403 | novembre 2024 | |
| 9008 Saint Joseph | maison | 75 m² | 2 | 137 000 € | 1 827 | novembre 2024 | |
| 64 rue de la République | appartement | 66 m² | 4 | 57 000 € | 864 | novembre 2024 | |
| 37 rue de la République | appartement | 90 m² | 1 | 55 000 € | 611 | novembre 2024 | |
| 6 place Berthelot | maison | 150 m² | 5 | 335 m² | 171 840 € | 1 146 | octobre 2024 |
| 75 rue de la République | appartement | 60 m² | 1 | 38 000 € | 633 | septembre 2024 | |
| 6 rue Saint-Nicolas | maison | 62 m² | 3 | 32 m² | 41 000 € | 661 | septembre 2024 |
| 9001 route de Cernans | maison | 90 m² | 4 | 1 181 m² | 150 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 28 rue Olivet | appartement | 55 m² | 2 | 52 950 € | 963 | septembre 2024 | |
| 93 rue de la République | appartement | 36 m² | 1 | 45 500 € | 1 264 | juillet 2024 | |
| 17 rue de la République | appartement | 112 m² | 3 | 96 300 € | 860 | juin 2024 | |
| 85 rue de la République | appartement | 114 m² | 4 | 111 100 € | 975 | juin 2024 | |
| 20 rue de la Liberté | appartement | 25 m² | 1 | 35 300 € | 1 412 | mai 2024 | |
| 9015 Monteiller | appartement | 62 m² | 2 | 180 000 € | 2 903 | mai 2024 | |
| 36 rue de la Liberté | appartement | 96 m² | 3 | 20 000 € | 208 | mai 2024 | |
| 5 rue des Bains | maison | 154 m² | 6 | 142 m² | 87 600 € | 569 | mai 2024 |
| 8 Escalier Saint Anatoile | maison | 55 m² | 2 | 322 m² | 31 000 € | 564 | mai 2024 |
| 7 rue du Paradis | maison | 127 m² | 7 | 2 484 m² | 220 000 € | 1 732 | mai 2024 |
| 9008 place Aubarède | appartement | 168 m² | 4 | 104 m² | 45 000 € | 268 | mai 2024 |
| 6 hameau de Blégny | maison | 60 m² | 3 | 392 m² | 120 800 € | 2 013 | avril 2024 |
| 85 rue de la République | maison | 85 m² | 4 | 95 m² | 87 800 € | 1 033 | février 2024 |
| 49 bis rue de la Liberté | maison | 170 m² | 5 | 130 m² | 36 000 € | 212 | février 2024 |
| 64 rue de la République | appartement | 80 m² | 3 | 294 m² | 25 000 € | 313 | janvier 2024 |
| 105 rue de la République | appartement | 180 m² | 6 | 665 m² | 65 000 € | 361 | janvier 2024 |
| 36 rue des Premoureaux | maison | 68 m² | 3 | 80 m² | 40 000 € | 588 | janvier 2024 |
| 10 chemin des Graviers | maison | 174 m² | 8 | 8 055 m² | 365 000 € | 2 098 | janvier 2024 |
| En Ville | appartement | 88 m² | 3 | 65 000 € | 739 | novembre 2023 | |
| En Ville | appartement | 128 m² | 4 | 85 000 € | 664 | novembre 2023 | |
| 10 chemin des Tours Bénites | maison | 86 m² | 4 | 1 033 m² | 181 000 € | 2 105 | novembre 2023 |
| 62 rue Pasteur | appartement | 79 m² | 2 | 84 500 € | 1 070 | novembre 2023 | |
| 114 rue de la Liberté | maison | 99 m² | 5 | 404 m² | 150 000 € | 1 515 | novembre 2023 |
| 9013 Martinet du Bas | maison | 83 m² | 3 | 2 578 m² | 51 250 € | 617 | novembre 2023 |
| 9004 route de Cernans | maison | 100 m² | 3 | 562 m² | 120 000 € | 1 200 | octobre 2023 |
| 85 rue de la République | appartement | 93 m² | 4 | 110 518 € | 1 188 | octobre 2023 | |
| 5 hameau de Blégny | maison | 89 m² | 4 | 978 m² | 230 600 € | 2 591 | octobre 2023 |
| 1 Saint Michel le Bas | maison | 60 m² | 4 | 123 m² | 67 000 € | 1 117 | octobre 2023 |
| 1 Escalier Perroux | appartement | 69 m² | 4 | 51 500 € | 746 | septembre 2023 | |
| 5 Le Calypso | maison | 74 m² | 4 | 582 m² | 137 500 € | 1 858 | septembre 2023 |
| 28 rue Charles Magnin | maison | 112 m² | 4 | 442 m² | 34 000 € | 304 | septembre 2023 |
Autour de Salins-les-Bains
Salins-les-Bains est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 76 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 37 km.
Le pôle qu'elle forme
Salins-les-Bains est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 14 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aiglepierre 1 724 €/m²
- La Chapelle-sur-Furieuse 1 732 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bracon, Marnoz, Cernans, Dournon, Saizenay, Ivory, Chaux-Champagny, Saint-Thiébaud, Clucy, Abergement-lès-Thésy, Geraise. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Salins-les-Bains touche 17 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-sur-Furieuse 1 732 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Clucy, Saizenay, Saint-Thiébaud, Cernans, Geraise, Bracon, Ivrey, Marnoz, Abergement-lès-Thésy, Thésy, Pretin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salins-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arbois 1 798 €/m² 12,2 km, 3 114 hab.
- Levier Doubs 1 682 €/m² 16,3 km, 2 400 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 19,9 km, 3 976 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 23,1 km, 8 036 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la reculée du Cul des Forges à 12 km
- forêts de Fertans à 6,1 km, bois de Vallun à 8,8 km
- montagne mont Poupet à 2,8 km
- rivières Lizon Supérieur à 6,7 km, Furieuse à 7,8 km
- sites Natura 2000 Reculée des Planches près Arbois à 11 km, Reculée des Planches près d'Arbois à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Salins-les-Bains ?
- jan 8,3 %
- fév 7,7 %
- mars 9,9 %
- avr 5,5 %
- mai 14,4 %
- juin 5,5 %
- juil 8,3 %
- août 7,2 %
- sept 8,8 %
- oct 7,2 %
- nov 10,5 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Salins-les-Bains ?
Les maisons vendues à Salins-les-Bains ont un terrain médian de 433 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 21 | 1 327 €/m² | 14 |
| 2022 | 848 €/m² | 27 | 964 €/m² | 13 |
| 2023 | 958 €/m² | 22 | 1 200 €/m² | 17 |
| 2024 | 860 €/m² | 15 | 1 373 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 211 €/m² | 19 | 1 288 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.